Aller directement au contenu
Logo de Smink Taxatie en Makelaardij

Marga Klompéhof 83

1314WR Almere • Flevoland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Marga Klompéhof 83 Almere
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

** Let op, de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price) ** Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging? Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst. How do I request a property viewing? Please use the form on Funda or our website to request a property viewing. Viewings are scheduled based upon time/date of entry. ENGLISH VERSION BELOW Ben je op zoek naar een instap klaar en energiezuinig 3-kamerappartement gelegen op een A-locatie aan de rand van het bruisende Almere Centrum? Kom dan kijken bij dit prachtige appartement gelegen aan de Marga Klompehof 83! Het appartement is gelegen in het complex 'Le President'. In het complex is een lift aanwezig, je beschikt tevens over een eigen parkeerplek, je hebt een heerlijk balkon waar je elke dag kan genieten van de middag- en avondzon. De muren en plafonds zijn keurig gestuct en het schakelmateriaal is vervangen (2022). Nieuwsgierig geworden naar dit appartement? Smink Taxatie en Makelaardij laat je met veel enthousiasme dit appartement zien. Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! LOCATIE Het ruime appartement is gelegen op steenworp afstand van het centrum van Almere Stad met een royaal balkon. Alle denkbare voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en het OV (treinstation Almere Centrum) liggen op enkele minuten loopafstand van het complex. Hierdoor ben je met de trein in een mum van tijd in Amsterdam, Utrecht of op Schiphol. Vergeet niet dat Almere Centrum zelf ook een tal van leuke culturele hotspots heeft en natuurlijk het Weerwater waar je goed kan recreëren en de verschillende parken in de buurt! COMPLEX Nette centrale hal met brievenbussen, videofoon installatie, trappenhuis en twee liften. Op de begane grond is een gemeenschappelijke ruimte aanwezig voor de fietsen. Op het afgesloten parkeerterrein heb je de beschikking over een privé parkeerplaats. Bij de parkeerplaats zijn de voorbereidingen voor het plaatsen van een elektrische laadpaal al gedaan. Het is enkel nog het plaatsen van een laadpaal voor de elektrische auto. ZESDE VERDIEPING Met de lift of trap bereik je de zesde verdieping. Entree, hal met direct rechts de bergruimte met wasmachine aansluiting, ook ideaal voor je garderobe. Via de gang zijn alle vertrekken van de woning te bereiken. Je beschikt over een separaat toilet, welke keurig is betegeld. Aan de linkerkant heb je twee ruime slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van ligbad, wastafel met meubel en radiator. Het toilet is separaat. De ruime woonkamer met open keuken is heerlijk licht door de vele raampartijen. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, magnetron, koelkast, inductie kookplaat en afzuiging. De inductiekookplaat (Pelgrim) is vernieuwd in 2020 en afzuiging is van Bosch en vernieuwd in 2023. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Dit ruime balkon is een heerlijke plek om de dag te starten met een kopje koffie of te eindigen met een gezellig borrel met familie en vrienden. Het balkon is gelegen op het noord-westen. Je hebt hier vanaf de middag tot de avond de zon. In 2022 zijn de muren en het plafond gestuct en zijn de plinten, het schakelmateriaal en de deurklinken vernieuwd in het appartement. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2004 (BAG) - Instap klaar 3-kamerappartement - Gelegen op de zesde verdieping - Energielabel A+ - Rustig gelegen aan de rand van het centrum - Woonoppervlakte van ca. 93m2 - Royaal balkon met avondzon - Eigen parkeerplek op parkeerterrein - Servicekosten ca. € 228,- - Ideaal gelegen ten opzichte van NS treinstation Almere Stad - Oplevering in overleg ENGLISH VERSION Are you looking for a move-in ready and energy-efficient 3-room apartment located at a prime location on the edge of vibrant Almere City Centre? Then come and view this beautiful apartment at Marga Klompehof 83! The apartment is part of the “Le President” complex. The complex has an elevator, you also have your own parking space, and there is a lovely balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun every day. The walls and ceilings have been neatly plastered, and the electrical switches were replaced in 2022. Curious about this apartment? Smink Taxatie en Makelaardij would be delighted to show it to you. Contact our office to schedule a viewing! LOCATION This spacious apartment is just a stone’s throw from the centre of Almere Stad and features a generous balcony. All imaginable amenities such as shops, restaurants, schools, and public transport (Almere Centrum train station) are within a few minutes’ walking distance from the complex. This means you can reach Amsterdam, Utrecht, or Schiphol by train in no time. Don’t forget that Almere Centre itself also has plenty of cultural hotspots, as well as the Weerwater recreational area and several nearby parks! COMPLEX Well-maintained central hall with mailboxes, video intercom system, stairwell, and two elevators. On the ground floor there is a shared bicycle storage area. In the secured parking lot you have your own private parking space. Preparations for installing an electric charging station have already been completed; only the charging unit itself still needs to be installed for an electric car. SIXTH FLOOR You can reach the sixth floor by elevator or stairs. Entrance, hallway with a storage room immediately to the right including a washing machine connection—also ideal as a cloakroom. From the hallway you can access all rooms of the apartment. There is a separate, neatly tiled toilet. On the left-hand side you will find two spacious bedrooms. The bathroom is fitted with a bathtub, washbasin with cabinet, and radiator. The toilet is separate. The spacious living room with open kitchen is wonderfully bright thanks to the large windows. The kitchen is equipped with various built-in appliances including a dishwasher, microwave, refrigerator, induction hob, and extractor hood. The induction hob (Pelgrim) was replaced in 2020, and the extractor hood (Bosch) was replaced in 2023. From the living room you have access to the balcony. This spacious balcony is a lovely place to start the day with a cup of coffee or to end it with a drink with family and friends. The balcony faces northwest, so you have sun from the afternoon until the evening. In 2022, the walls and ceiling were plastered, and the skirting boards, switches, and door handles were renewed throughout the apartment. FEATURES - Building year 2004 (BAG) - Move-in ready 3-room apartment - Located on the sixth floor - Energy label A+ - Quietly situated on the edge of the city centre - Living area approx. 93 m² - Spacious balcony with evening sun - Private parking space in secured lot - Service charges approx. €228 per month - Ideally located near NS train station Almere Stad - Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
279 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1314

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.