Direkt zum Inhalt
Logo von Smink Taxatie en Makelaardij

Marga Klompéhof 83

1314WR Almere • Flevoland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Marga Klompéhof 83 Almere
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** Let op, de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price) ** Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging? Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst. How do I request a property viewing? Please use the form on Funda or our website to request a property viewing. Viewings are scheduled based upon time/date of entry. ENGLISH VERSION BELOW Ben je op zoek naar een instap klaar en energiezuinig 3-kamerappartement gelegen op een A-locatie aan de rand van het bruisende Almere Centrum? Kom dan kijken bij dit prachtige appartement gelegen aan de Marga Klompehof 83! Het appartement is gelegen in het complex 'Le President'. In het complex is een lift aanwezig, je beschikt tevens over een eigen parkeerplek, je hebt een heerlijk balkon waar je elke dag kan genieten van de middag- en avondzon. De muren en plafonds zijn keurig gestuct en het schakelmateriaal is vervangen (2022). Nieuwsgierig geworden naar dit appartement? Smink Taxatie en Makelaardij laat je met veel enthousiasme dit appartement zien. Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! LOCATIE Het ruime appartement is gelegen op steenworp afstand van het centrum van Almere Stad met een royaal balkon. Alle denkbare voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en het OV (treinstation Almere Centrum) liggen op enkele minuten loopafstand van het complex. Hierdoor ben je met de trein in een mum van tijd in Amsterdam, Utrecht of op Schiphol. Vergeet niet dat Almere Centrum zelf ook een tal van leuke culturele hotspots heeft en natuurlijk het Weerwater waar je goed kan recreëren en de verschillende parken in de buurt! COMPLEX Nette centrale hal met brievenbussen, videofoon installatie, trappenhuis en twee liften. Op de begane grond is een gemeenschappelijke ruimte aanwezig voor de fietsen. Op het afgesloten parkeerterrein heb je de beschikking over een privé parkeerplaats. Bij de parkeerplaats zijn de voorbereidingen voor het plaatsen van een elektrische laadpaal al gedaan. Het is enkel nog het plaatsen van een laadpaal voor de elektrische auto. ZESDE VERDIEPING Met de lift of trap bereik je de zesde verdieping. Entree, hal met direct rechts de bergruimte met wasmachine aansluiting, ook ideaal voor je garderobe. Via de gang zijn alle vertrekken van de woning te bereiken. Je beschikt over een separaat toilet, welke keurig is betegeld. Aan de linkerkant heb je twee ruime slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van ligbad, wastafel met meubel en radiator. Het toilet is separaat. De ruime woonkamer met open keuken is heerlijk licht door de vele raampartijen. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, magnetron, koelkast, inductie kookplaat en afzuiging. De inductiekookplaat (Pelgrim) is vernieuwd in 2020 en afzuiging is van Bosch en vernieuwd in 2023. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Dit ruime balkon is een heerlijke plek om de dag te starten met een kopje koffie of te eindigen met een gezellig borrel met familie en vrienden. Het balkon is gelegen op het noord-westen. Je hebt hier vanaf de middag tot de avond de zon. In 2022 zijn de muren en het plafond gestuct en zijn de plinten, het schakelmateriaal en de deurklinken vernieuwd in het appartement. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2004 (BAG) - Instap klaar 3-kamerappartement - Gelegen op de zesde verdieping - Energielabel A+ - Rustig gelegen aan de rand van het centrum - Woonoppervlakte van ca. 93m2 - Royaal balkon met avondzon - Eigen parkeerplek op parkeerterrein - Servicekosten ca. € 228,- - Ideaal gelegen ten opzichte van NS treinstation Almere Stad - Oplevering in overleg ENGLISH VERSION Are you looking for a move-in ready and energy-efficient 3-room apartment located at a prime location on the edge of vibrant Almere City Centre? Then come and view this beautiful apartment at Marga Klompehof 83! The apartment is part of the “Le President” complex. The complex has an elevator, you also have your own parking space, and there is a lovely balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun every day. The walls and ceilings have been neatly plastered, and the electrical switches were replaced in 2022. Curious about this apartment? Smink Taxatie en Makelaardij would be delighted to show it to you. Contact our office to schedule a viewing! LOCATION This spacious apartment is just a stone’s throw from the centre of Almere Stad and features a generous balcony. All imaginable amenities such as shops, restaurants, schools, and public transport (Almere Centrum train station) are within a few minutes’ walking distance from the complex. This means you can reach Amsterdam, Utrecht, or Schiphol by train in no time. Don’t forget that Almere Centre itself also has plenty of cultural hotspots, as well as the Weerwater recreational area and several nearby parks! COMPLEX Well-maintained central hall with mailboxes, video intercom system, stairwell, and two elevators. On the ground floor there is a shared bicycle storage area. In the secured parking lot you have your own private parking space. Preparations for installing an electric charging station have already been completed; only the charging unit itself still needs to be installed for an electric car. SIXTH FLOOR You can reach the sixth floor by elevator or stairs. Entrance, hallway with a storage room immediately to the right including a washing machine connection—also ideal as a cloakroom. From the hallway you can access all rooms of the apartment. There is a separate, neatly tiled toilet. On the left-hand side you will find two spacious bedrooms. The bathroom is fitted with a bathtub, washbasin with cabinet, and radiator. The toilet is separate. The spacious living room with open kitchen is wonderfully bright thanks to the large windows. The kitchen is equipped with various built-in appliances including a dishwasher, microwave, refrigerator, induction hob, and extractor hood. The induction hob (Pelgrim) was replaced in 2020, and the extractor hood (Bosch) was replaced in 2023. From the living room you have access to the balcony. This spacious balcony is a lovely place to start the day with a cup of coffee or to end it with a drink with family and friends. The balcony faces northwest, so you have sun from the afternoon until the evening. In 2022, the walls and ceiling were plastered, and the skirting boards, switches, and door handles were renewed throughout the apartment. FEATURES - Building year 2004 (BAG) - Move-in ready 3-room apartment - Located on the sixth floor - Energy label A+ - Quietly situated on the edge of the city centre - Living area approx. 93 m² - Spacious balcony with evening sun - Private parking space in secured lot - Service charges approx. €228 per month - Ideally located near NS train station Almere Stad - Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
279 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1314

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.