Aller directement au contenu
Logo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Maurice Chevalierstraat 27

1311HA Almere • Flevoland

Vendu

€ 526.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.370

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.520) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 538.370

Prix d'achat /m²: € 4.311

Galerie de photos

Maurice Chevalierstraat 27 Almere
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIMTE, PRIVACY EN EEN UITZONDERLIJK DIEPE TUIN - DEZE GESCHAKELDE WONING IN MUZIEKWIJK BIEDT HET ALLEMAAL. OMSCHRIJVING In de geliefde Muziekwijk van Almere staat deze geschakelde eengezinswoning met eigen oprit, garage en een zeer privé gelegen, diepe en zonnige achtertuin. Dankzij het bouwtype, waarbij de garages als tussenlid fungeren, grenst er nergens woonruimte van buren direct aan de woning. Dit zorgt voor veel rust en privacy, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 122 m², verdeeld over twee woonlagen, en een garage van circa 15 m². Eén van de absolute pluspunten is de achtertuin: circa 20 meter diep, gunstig gelegen op het zuidwesten en deels op een talud, waardoor optimale privacy en een vrij uitzicht op het groen zijn gegarandeerd. De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een sfeervol mediterraan karakter en beschikt over een houten tuinhuis. Dankzij de zonnige ligging is er de hele dag een fijne plek om buiten te zitten. De woning, gebouwd rond 1992, beschikt over energielabel A en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing. De ligging maakt de woning bovendien zeer geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen. LOCATIE De Maurice Chevalierstraat is een rustige en kindvriendelijke straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Speeltuinen, basisscholen, supermarkten, kinderopvang en winkelcentrum Muziekwijk liggen op loopafstand. Treinstation Almere Muziekwijk is snel per fiets bereikbaar en een bushalte bevindt zich op korte afstand. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met prachtige lichtinval, schuifpui naar de beschutte achtertuin, eetkamer en open keuken met inbouwapparatuur. Via de bijkeuken met wasmachineaansluiting is de garage bereikbaar. De garage is voorzien van elektra, verwarming en een handige vliering. Eerste verdieping: Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers en een badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Diepe en zonnige achtertuin (ca. 20 meter, zuidwest) - Veel privacy door bouwtype - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Parkeren op eigen terrein (mogelijkheid voor twee auto’s) - Woonoppervlakte 122 m², met diverse uitbreidingsmogelijkheden - Bouwkundig rapport ter inzage - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg FLEXIBILITEIT & UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN Deze woning is ideaal voor wie extra ruimte of multifunctioneel gebruik zoekt: - Extra kamer: De garage kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, kantoorruimte of studentenkamer, eventueel met uitbreiding naar de bijkeuken. Vervang de garagedeur door een groot raam voor extra lichtinval. - Tiny house: De diepe tuin biedt ruimte voor een tiny house als gastenverblijf, mantelzorg- of mobiele studentenwoning (onder voorbehoud van omgevingsvergunning). Met een loopdeur in de garage creëert u een privétoegang. - Buitenleven: De tuin beschikt over tuinverlichting én waterdichte buitenstopcontacten. Perfect voor een jacuzzi, sauna, veranda, tuinkamer of buitenkeuken. De huidige schuur kan worden vervangen door een kweekkas, of worden verwijderd voor extra terrasruimte. Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Tiffany de Beer, Register Makelaar Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 526.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.370

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.520) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 538.370

3,04%

Annuellement

%

€ 26.300

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 526.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
354 m²
Contenu
511 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Aire de la cour arrière
220 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-12-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1311

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.