Aller directement au contenu
Logo de DAAN Makelaardij B.V.

Menelaosstraat 2 A

1363VG Almere • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 620.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 634.250

Prix d'achat /m²: € 4.078

Galerie de photos

Menelaosstraat 2 A Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

MENELAOSSTRAAT 2A, 1363 VG ALMERE OP ZOEK NAAR EEN MODERNE RUIME EENGEZINSWONING OP DE PERFECTE LOCATIE? DEZE WONING COMBINEERT RUIM EN COMFORTABEL WONEN MET EEN VIDE EN GROTE RAAMPARTIJEN, DIE ZORGEN VOOR EEN WAANZINNIGE LICHTINVAL WAAR IEDEREEN VAN DROOMT. KENMERKEN: * LICHTE 5-KAMER EENGEZINSWONING MET SPEELSE VIDE GELEGEN IN HET POPULAIRE ALMERE POORT. * 3 ruime slaapkamers aanwezig én mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren op de tweede etage.  * Royale woonkamer (circa 10m lang) met véél lichtinval en vide.  * Moderne open keuken met kookeiland, bar en luxe inbouwapparatuur. * Ruime badkamer aanwezig.  * Gehele woning is voorzien van keurige PVC vloer. * Begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.  * Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. * Alle kamers zijn voorzien van datapunten. * Zeer riante tuin circa 100m2 oppervlakte gelegen op het zuiden. * Parkeren op eigen erf. * Warmte middels: Stadsverwarming. * Woonoppervlak: circa 152m2. * Perceeloppervlak: 161m2. * Energielabel: A+. * Bouwjaar: 2020. * Oplevering: In overleg.  DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 620.000,- k.k. ------------------------------------------------------------------- MENELAOSSTRAAT 2A, 1363 VG ALMERE INDELING: BEGANE GROND:  Entree/hal met meterkast en moderne toiletruimte. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet met ingebouwde bidet en een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime lichte woonkamer met open keuken.  De woonkamer is circa 10 meter lang en bevindt zich aan de tuinzijde. Een echte eyecatcher is het grote raam op het westen aan de lange wand (circa 7m2) én de vide (circa 3,5m2) die voor veel lichtinval zorgt. De trapkast voorziet in opbergruimte. Hier bevindt zich ook de verdeler van de vloerverwarming.  De moderne en luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken met eiland is uitgevoerd met een composiet marmerlook aanrechtblad.  De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (filtersysteem), oven, kokend waterkraan (Grohe), vaatwasser en een koelkast.  De gehele begane grond is voorzien van een Spachtelputz wandafwerking, een nette PVC visgraat vloer en vloerverwarming.  EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers (resp. circa  8.1m2, 8.8m2 en 12.3m2) en de luxe badkamer. De ruime badkamer is maar liefst 8.7m2 en is voorzien van een douchehoek met glazen wanden, een wastafelmeubel met 2 dubbele waskommen, een spiegel met verlichting en anti-stoom functie, een tweede (zwevend) toilet en vloerverwarming.  De badkamer is geheel betegeld tot aan het plafond met een grote marmerlook wandtegel. Daarnaast is de badkamer voorzien van een raam, die voorziet van natuurlijke daglichttoetreding en ventilatie.  De gehele verdieping is voorzien van een nette PVC vloer. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De tweede verdieping is nog geheel in te richten naar eigen wens. Het betreft nu een grote open ruimte van circa 52m2.  Op deze verdieping heeft u de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren.  Op de tweede verdieping bevinden zich de wasmachine - en drogeraansluitingen, evenals de Mechanische ventilatie-unit. De gehele verdieping is voorzien van een nette PVC vloer. TUIN: De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin van maar liefst 100m2 is gelegen op het Zuiden. Hierdoor kunt u de hele dag van het zonnetje genieten. De tuin is grotendeels bestraat met een grote tegel, kunstgras, plantenborders en schuttingen aan weerszijden.  Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten berging, voorzien van schuifdeuren en elektra. Ook zijn hier voorbereidingen voor een eventuele laadpaal aanwezig.  De grote overdekte poort aan de achterzijde biedt de mogelijkheid om op eigen erf te parkeren. LIGGING: De woning is gelegen in de gewilde woonwijk het Homerus kwartier te Almere -Poort. De woning heeft een goede ligging ten opzichte van o.a. het recreatiepark “Cascade park”, natuurgebied Pampushout , het Almeerderstrand, het Stadbos en de dijk van het Markermeer. Voorzieningen zoals diverse winkels, sportscholen, bushalte, NS station, kinderopvang en scholen liggen op slechts enkele wandel- fiets minuten afstand. De supermarkt en de Homerusmarkt liggen op loopafstand. Tevens heeft de woning een gunstige ligging nabij de uitvalswegen A6 en A1 richting Amsterdam en het Gooi. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 620.000,- k.k. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 620.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 634.250

3,04%

Annuellement

%

€ 31.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 620.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
556 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
01-02-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.