Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Middenhof 3

1354EC Almere • Flevoland

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.933

Galerie de photos

Middenhof 3 Almere
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs! JOUW NIEUWE THUIS STAAT IN ALMERE HAVEN, MIDDELHOF 3 Ben jij een starter op de woningmarkt, of op zoek naar een knus huis dat perfect is voor een een- of tweepersoonshuishouden? Zoek niet verder! Deze fijne eengezinswoning in de gewilde wijk De Hoven te Almere Haven is dé plek die je volledig naar jouw eigen hand kunt zetten. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, een praktische indeling en een energielabel B biedt deze woning alle mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren. Gelegen in een rustige, maar centrale buurt met groen en voorzieningen om de hoek, is dit een buitenkans die je niet wil missen! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING * Toplocatie in De Hoven: Rustig, groen en toch omringd door alle noodzakelijke voorzieningen. Supermarkten, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten vind je letterlijk om de hoek. *Uitstekende bereikbaarheid: Binnen 5 minuten rij je de A6 op, en ook met het openbaar vervoer sta je zo op je bestemming. * Tuingerichte woonkamer: woonkamer met uitzicht op de zonnige tuin op het zuidwesten. * Twee slaapkamers op de eerste verdieping: Perfect formaat voor een master bedroom en een extra kamer. * Fijne buitenruimte: Zonnige tuin op het zuidwesten. Momenteel ingericht met een terras en kunstgras en volop mogelijkheden voor jouw eigen tuindroom. THUISKOMEN IN DE HOVEN In het charmante en groene Almere Haven, specifiek in de populaire wijk De Hoven, vind je deze fijne woning aan de Middenhof 3. De plek straalt direct rust en gezelligheid uit. Stel je eens voor: na een drukke dag rijd je binnen een paar minuten vanaf de A6 je wijk in, waar je begroet wordt door zingende vogels en het uitzicht op een overzichtelijk en groen buurtje. Hoewel de woning eenvoudig en basic is ingericht, biedt dat juist dé kans om hier jouw eigen paleis van te maken. Zie het als een canvas waarop je al je woonwensen kunt realiseren. Van de woonkamer tot de slaapkamers, je kunt het helemaal invullen naar jouw smaak. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst valt op hoe logisch de indeling is van deze woning. In de hal vind je een apart toilet en heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht, wat betekent dat het daglicht op elke zonnige dag naar binnen valt. De half open keuken aan de voorzijde biedt ruimte genoeg om bijvoorbeeld een moderne keuken te creëren, de mogelijkheden zijn eindeloos! EERSTE VERDIEPING: COMFORT EN PRAKTIJK HAND IN HAND De trap leidt je naar de eerste verdieping, waar de rust centraal staat. De twee slaapkamers zijn van een prima formaat. Denk aan een gezellige master bedroom met extra kastruimte en een logeerkamer of werkplek. Geen gedoe met een apart washok, de badkamer biedt naast een douche, toilet en wastafel ook ruimte voor de witgoedopstelling. Extra praktisch: de afgesloten kast herbergt netjes de CV-ketel uit 2022. EEN BUITENRUIMTE DIE IN DE SMAAK VALT Zodra je de tuin instapt, voel je de zon je begroeten. Gelegen op het zuidwesten geniet je hier in de middag en avond van de zon. De tuin is momenteel voorzien van een bestraat terras en een stuk kunstgras, wat de onderhoudsvrije uitstraling versterkt. Toch blijft er genoeg ruimte over om inspiratie kwijt te kunnen. Misschien droom je van een houten vlonder met loungehoek? Of een bloeiend stukje moestuin? Alles kan! WONEN IN DE HOVEN, MET ALLE VOORZIENINGEN OM DE HOEK Rustige woonstraten, omgeven door groen. Als je van een gezellige buurt met alle belangrijke voorzieningen houdt, is De Hoven echt een schot in de roos. Even boodschappen doen? De supermarkt is om de hoek. Een actieve lifestyle? Sportfaciliteiten, wandelroutes en zelfs gezondheidscentra liggen binnen handbereik. En laten we de uitstekende verbindingen met zowel het openbaar vervoer als de snelweg A6 niet vergeten, reisgemak staat hier voorop! EEN ENERGIEZUINIG CANVAS Met energielabel B weet je zeker dat je niet teveel energiekosten maakt. Combineer dit met de mogelijkheid om de woning helemaal naar eigen wens te renoveren, en je hebt de perfecte start voor een duurzame toekomst. Hier kun je jouw woonstijl én groen denken perfect combineren. Een moderne keuken, duurzame vloer of zonnepanelen op het dak? Hier kun je echt losgaan. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Deze gezellige eengezinswoning ligt in het kindvriendelijke Almere Haven, wijk De Hoven. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer en een half open keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 goede slaapkamers en een badkamer, inclusief witgoedaansluiting. De zonnige tuin op het zuidwesten biedt volop mogelijkheden en privacy. Ideaal gelegen dichtbij alle belangrijke voorzieningen én de snelweg A6. Met energielabel B biedt dit huis een efficiënte basis om naar eigen smaak te moderniseren.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
259 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1354

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.