Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Neerhof 13

1316CV Almere • Flevoland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.207

Galerie de photos

Neerhof 13 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. STRAKKE, MODERNE WONING MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Welkom in de Waterwijk van Almere, waar je jouw nieuwe thuis zult vinden aan Neerhof 13! Dit charmante woonhuis biedt de perfecte combinatie van comfort, stijl en een toplocatie. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een ruime garage, is deze woning ideaal voor twee- of meerpersoonshuishoudens, jonge gezinnen én iedereen die het gemak van stadsvoorzieningen zoekt. Bovendien zijn de Leeghwaterplas, scholen, supermarkten, en het centrum allemaal binnen handbereik. Klaar om te verhuizen naar een woning waar je je direct thuis voelt én die van alle gemakken is voorzien? HOOGTEPUNTEN OM VERLIEFD OP TE WORDEN: * Centraal gelegen in de geliefde Waterwijk: Alle wenselijke voorzieningen op een steenworp afstand. Ook het openbaar vervoer is binnen een paar minuten bereikbaar. * Ruime, lichte woonkamer en moderne keuken: De tuingerichte woonkamer met dubbele deuren naar de tuin,  terwijl de keuken je inspireert met moderne apparatuur. * Maar liefst vier comfortabele slaapkamers: Drie op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op de tweede verdieping. * Praktische indeling met veelzijdige garage: De aangebouwde garage is verwarmd, voorzien van elektra, en multifunctioneel. * Buitengenieten in de fraai aangelegde tuin: Zonaanbidders zitten hier helemaal goed dankzij de ligging op het zuidwesten.  * Perfect bereikbaar, maar toch rustig: De woning ligt niet alleen dichtbij het stadscentrum en mooie natuur zoals de Leeghwaterplas. TOTAALPLAATJE MET STIJL EN COMFORT Welkom in een woning waar je op slag verliefd op wordt. Zodra je de voordeur opent, word je omarmd door de warme uitstraling en de moderne afwerking. In de hal vind je de trapopgang, het toilet en de doorgang naar zowel de garage als de woonkamer. De begane grond is een ode aan ruimte en licht, met als hoogtepunt de royale woon- en eetkamer. Hier leidt het daglicht via de dubbele tuindeuren direct je prachtig aangelegde tuin in, een plek waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Zie je jezelf al genieten van een glas wijn onder de overkapping terwijl de zon langzaam ondergaat? De keuken, gelegen aan de voorzijde van het huis, past perfect in het stijlvolle geheel. Met een strakke uitstraling, moderne inrichting en kwaliteitsapparatuur is deze keuken de droom van iedere thuiskok. Op naar de eerste verdieping, waar drie riante slaapkamers op je wachten. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde biedt de ruimte een gevoel van luchtigheid en vrijheid. De badkamer op deze verdieping is zowel praktisch als luxueus, met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, volledig afgestemd op de behoeftes van een moderne levensstijl. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer die net zo charmant is en veel licht geniet dankzij de dakkapel en het dakraam. Ook is hier slim gebruik gemaakt van de ruimte: de witgoedopstelling staat hier discreet opgesteld. Tot slot is de garage meer dan alleen een plek om je auto te stallen. Dit is een multifunctionele ruimte die volledig is afgewerkt en veelzijdig gebruikt kan worden. Van werkplek tot atelier, of zelfs als extra slaap- en badkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. En dan de tuin: wat een pareltje! De zonnige ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je de hele dag door van de zon kunt genieten, maar met voldoende schaduwplekjes voor de warme zomerdagen. De tuin is voorzien van een moderne overkapping met een sedumdak en een combinatie van moderne tegels en groene borders maakt het geheel niet alleen praktisch, maar ook esthetisch een genot om naar te kijken. Met een eigen oprit aan de voorkant van het huis, is het plaatje compleet: tot rust komen, maar met alle benodigdheden binnen handbereik. EXTRA KENMERKEN DIE HET AFMAKEN Energielabel A, een woonoppervlakte van maar liefst 101 m² en een praktische indeling maken deze woning niet alleen groen en energiezuinig, maar ook uiterst efficiënt ingericht. Of je nu een starter bent met ambitie of een jong gezin dat droomt van een fijne buurt om op te groeien, deze woning voldoet aan al je woonwensen, en wellicht zelfs méér. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Deze prachtige eengezinswoning in de Waterwijk combineert comfort en stijl op een ideale locatie. Met vier slaapkamers en een moderne keuken, biedt dit huis voldoende ruimte voor een jong gezin of tweepersoonshuishouden. De ruime woonkamer met tuingerichte ligging baadt in licht en staat in direct contact met de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De multifunctionele garage, eigen parkeerplek, nabijheid van scholen, supermarkten en sportfaciliteiten maken dit een woning die alles in huis heeft. De dakkapellen vergroten het wooncomfort op de bovenverdiepingen. Met energielabel A is het niet alleen mooi wonen, maar ook energiezuinig. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
409 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1316

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.