Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Neerhof 13

1316CV Almere • Flevoland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.207

Photo Gallery

Neerhof 13 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. STRAKKE, MODERNE WONING MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Welkom in de Waterwijk van Almere, waar je jouw nieuwe thuis zult vinden aan Neerhof 13! Dit charmante woonhuis biedt de perfecte combinatie van comfort, stijl en een toplocatie. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een ruime garage, is deze woning ideaal voor twee- of meerpersoonshuishoudens, jonge gezinnen én iedereen die het gemak van stadsvoorzieningen zoekt. Bovendien zijn de Leeghwaterplas, scholen, supermarkten, en het centrum allemaal binnen handbereik. Klaar om te verhuizen naar een woning waar je je direct thuis voelt én die van alle gemakken is voorzien? HOOGTEPUNTEN OM VERLIEFD OP TE WORDEN: * Centraal gelegen in de geliefde Waterwijk: Alle wenselijke voorzieningen op een steenworp afstand. Ook het openbaar vervoer is binnen een paar minuten bereikbaar. * Ruime, lichte woonkamer en moderne keuken: De tuingerichte woonkamer met dubbele deuren naar de tuin,  terwijl de keuken je inspireert met moderne apparatuur. * Maar liefst vier comfortabele slaapkamers: Drie op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op de tweede verdieping. * Praktische indeling met veelzijdige garage: De aangebouwde garage is verwarmd, voorzien van elektra, en multifunctioneel. * Buitengenieten in de fraai aangelegde tuin: Zonaanbidders zitten hier helemaal goed dankzij de ligging op het zuidwesten.  * Perfect bereikbaar, maar toch rustig: De woning ligt niet alleen dichtbij het stadscentrum en mooie natuur zoals de Leeghwaterplas. TOTAALPLAATJE MET STIJL EN COMFORT Welkom in een woning waar je op slag verliefd op wordt. Zodra je de voordeur opent, word je omarmd door de warme uitstraling en de moderne afwerking. In de hal vind je de trapopgang, het toilet en de doorgang naar zowel de garage als de woonkamer. De begane grond is een ode aan ruimte en licht, met als hoogtepunt de royale woon- en eetkamer. Hier leidt het daglicht via de dubbele tuindeuren direct je prachtig aangelegde tuin in, een plek waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Zie je jezelf al genieten van een glas wijn onder de overkapping terwijl de zon langzaam ondergaat? De keuken, gelegen aan de voorzijde van het huis, past perfect in het stijlvolle geheel. Met een strakke uitstraling, moderne inrichting en kwaliteitsapparatuur is deze keuken de droom van iedere thuiskok. Op naar de eerste verdieping, waar drie riante slaapkamers op je wachten. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde biedt de ruimte een gevoel van luchtigheid en vrijheid. De badkamer op deze verdieping is zowel praktisch als luxueus, met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, volledig afgestemd op de behoeftes van een moderne levensstijl. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer die net zo charmant is en veel licht geniet dankzij de dakkapel en het dakraam. Ook is hier slim gebruik gemaakt van de ruimte: de witgoedopstelling staat hier discreet opgesteld. Tot slot is de garage meer dan alleen een plek om je auto te stallen. Dit is een multifunctionele ruimte die volledig is afgewerkt en veelzijdig gebruikt kan worden. Van werkplek tot atelier, of zelfs als extra slaap- en badkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. En dan de tuin: wat een pareltje! De zonnige ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je de hele dag door van de zon kunt genieten, maar met voldoende schaduwplekjes voor de warme zomerdagen. De tuin is voorzien van een moderne overkapping met een sedumdak en een combinatie van moderne tegels en groene borders maakt het geheel niet alleen praktisch, maar ook esthetisch een genot om naar te kijken. Met een eigen oprit aan de voorkant van het huis, is het plaatje compleet: tot rust komen, maar met alle benodigdheden binnen handbereik. EXTRA KENMERKEN DIE HET AFMAKEN Energielabel A, een woonoppervlakte van maar liefst 101 m² en een praktische indeling maken deze woning niet alleen groen en energiezuinig, maar ook uiterst efficiënt ingericht. Of je nu een starter bent met ambitie of een jong gezin dat droomt van een fijne buurt om op te groeien, deze woning voldoet aan al je woonwensen, en wellicht zelfs méér. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Deze prachtige eengezinswoning in de Waterwijk combineert comfort en stijl op een ideale locatie. Met vier slaapkamers en een moderne keuken, biedt dit huis voldoende ruimte voor een jong gezin of tweepersoonshuishouden. De ruime woonkamer met tuingerichte ligging baadt in licht en staat in direct contact met de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De multifunctionele garage, eigen parkeerplek, nabijheid van scholen, supermarkten en sportfaciliteiten maken dit een woning die alles in huis heeft. De dakkapellen vergroten het wooncomfort op de bovenverdiepingen. Met energielabel A is het niet alleen mooi wonen, maar ook energiezuinig. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
128 m²
Content
409 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1316

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.