Résidents
232.650
Dernière année: 2026
Nimfenplein 9
1363SV Almere • Flevoland
Vendu
€ 275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 282.350
Prix d'achat /m²: € 6.707
Galerie de photos
Description
NIMFENPLEIN 9, 1363 SV ALMERE SLIM GEMEUBILEERD, MODERN EN DUURZAAM - EN SLECHTS DRIE BUREN – WONEN MET KARAKTER IN EEN KLEIN COMPLEX! KENMERKEN: * INSTAPKLAAR GEMEUBILEERD 1-KAMER APPARTEMENT OP DE 1e VERDIEPING GELEGEN IN ALMERE-POORT. * Heerlijk weids uitzicht over het Homeruspark. * Gehele woning voorzien van vloerverwarming * Woning voorzien van van HR++ glas. * Eigen parkeerplaats gelegen bij het complex. * Gunstige ligging ten opzichte van de snelweg (A6) richting Amsterdam en ’t Gooi. * Op loopafstand van supermarkten, horeca en buurtwinkels. * Appartementencomplex is voorzien van zonnepanelen * Actieve VVE in professioneel beheer. * VVE-Servicekosten; circa € 100,00 per maand. * Warmte middels: Warmtepomp * Woonoppervlak: circa 42m2. * Energielabel: A+++ * Bouwjaar: 2019 * Oplevering: in overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 275.000,- K.K. ---------------------------------------------- NIMFENPLEIN 9, 1363 SV ALMERE INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree met bellenbord en de brievenbussen. Vanuit de centrale hal heeft u middels trappenhuis toegang naar bovenliggende verdiepingen. De trapopgang is verzorgd aangelegd met grindvloer en beplanting en geeft toegang tot de drie appartementen in het gebouw. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping (middelste appartement). De meterkast bevindt zich op de overloop en is voorzien van een uitgebreide groepenkast, omvormer voor de zonnepanelen, watermeter en glasvezelaansluiting. Voor het complex heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats. HET APPARTEMENT, OP DE 1e VERDIEPING: Bij binnenkomst stap je direct de lichte woon-/slaapruimte binnen. Deze is voorzien van een slaapmeubel/slaapbank, moderne kastenwand en inklapbaar stapelbed. Dankzij de efficiënte indeling en grote raampartijen voelt het appartement open en praktisch aan. De open keuken in rechte opstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, zwarte recirculatie-afzuigschouw, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser. De badkamer is compact maar compleet, met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met spiegel en elektrische verwarming. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een technische ruimte/berging met aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de warmtepomp, boilers, mechanische ventilatie en WTW-unit. Het appartement is voorzien van een (domotica) bedieningspaneel, waarmee je eenvoudig de videofoon/deurbel en het klimaatsysteem kunt bedienen. Alle wanden in het appartement zijn netjes afgewerkt en het gehele appartement is voorzien van een verzorgde lichte laminaat vloer. VERENIGING VAN EIGENAARS: Vereniging van Eigenaars is net opgericht. Het aandeel van het appartementsrecht van de woning maakt het 1/3e deel uit in de gemeenschap. De servicekosten bedragen heden circa € 100,00 per maand. LIGGING: Het appartement aan het Nimfenplein ligt in het populaire Homeruskwartier in Almere Poort – een jonge, levendige wijk met een creatieve en stedelijke uitstraling. De wijk staat bekend om zijn gevarieerde architectuur, ruime opzet en een breed aanbod aan voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, horeca, scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en buurtwinkels. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. De wijk is groen ingericht met speelplaatsen en parken in de directe omgeving. Ook voor ontspanning en natuur zit je hier goed: het Almeerderstrand, het IJmeer, het Cascadepark en het Stadsbos liggen allemaal op fietsafstand. Perfect voor liefhebbers van buitenleven, wandelen en watersport. De ligging is daarnaast zeer gunstig: met de auto ben je in enkele minuten op de A6 richting Amsterdam of ’t Gooi. Het NS-station Almere Poort ligt 10 minuten fietsafstand en brengt je binnen 20 minuten naar hartje Amsterdam. Kortom: comfortabel wonen met stad, strand én natuur binnen handbereik. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 275.000,- K.K. Voor meer info bezoek onze onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland - voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 275.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350
2,78%
Annuellement
%
€ 13.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 275.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 1 chambre
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 41 m²
- Contenu
- 150 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2019
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-10-2025
- Date de vente
- 10-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Almere
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Almere
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.313
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
44.910
Étiquette B
23.426
Étiquette C
17.093
Étiquette A+
5.524
Étiquette A++
2.958
Étiquette A+++
2.805
Étiquette A++++
1.450
Étiquette D
502
Étiquette E
105
Étiquette A+++++
42
Étiquette G
37
Étiquette F
29
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 360 • Électricité: 2.910
Huurwoning
Gaz: 270 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 330 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 200 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.750
Vrijstaande woning
Gaz: 550 • Électricité: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 490 • Électricité: 3.560
Activité dans Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Nombre total d'établissements: 32.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer maisons in Almere
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tempo Doeloestraat 164
1336NB Almere
€ 350.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zilvermeeuwlaan 16
1343CK Almere
€ 980.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 197 m²
- Superficie du terrain
- 391 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Noorderduinstraat 617
1361DB Almere
€ 3.200 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vergulde Draakstraat 31
1335WL Almere
€ 1.150.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 222 m²
- Superficie du terrain
- 977 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zuiderzeestraat 19
1349DS Almere
€ 950.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 2192 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vogelakker 73
1349EM Almere
€ 775.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 895 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoornstraat 20
1324SJ Almere
€ 425.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Maastrichtkwartier 180
1324DJ Almere
€ 335.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
