Résidents
232.650
Dernière année: 2026
Oosterhoutstraat 45
1324ZP Almere • Flevoland
Vendu
Galerie de photos
Description
In een rustige en groene woonomgeving in Stedenwijk Zuid ligt deze verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit en zonnige tuin. De woning, gebouwd in 1982 en voorzien van energielabel A, beschikt over 7 zonnepanelen die bijdragen aan extra wooncomfort en lagere energielasten. Dankzij de slimme en doordachte indeling wordt het woonoppervlak van circa 103 m² optimaal benut, wat resulteert in maar liefst vier slaapkamers verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De originele vormgeving van de woonkamer draagt hier zichtbaar aan bij en zorgt op de begane grond voor een speels, ruimtelijk en niet-standaard karakter. De moderne, strakke witte keuken is in 2023 geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur. Gelegen op een perceel van 173 m² beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin met stalen overkapping, die direct grenst aan een openbaar speeltuintje. Een fijne woonplek waar rust, ruimte en praktisch wooncomfort samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Omgeving De wijk is groen van opzet en voorzien van diverse scholen, speelplaatsen en sportvoorzieningen. Op korte afstand bevindt zich recreatiegebied ’t Weerwater, met meerdere strandjes, wandel- en fietsroutes, watersportmogelijkheden en horeca. Voor dagelijkse voorzieningen liggen winkels en supermarkten in de directe omgeving en ook het centrum van Almere is binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 en A27 zijn steden als Amsterdam, Lelystad en Utrecht snel te bereiken. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes en het NS-station in de nabijheid. Een prettige woonomgeving waar rust, comfort en centrale ligging samenkomen. Globale indeling als volgt: Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de trapopgang en de installatieruimte. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een garderobe. De woonkamer heeft een originele, speelse vorm en wijkt af van de standaard indeling, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel. De moderne witte keuken is in 2023 geplaatst en uitgevoerd met een zwart composiet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur; onder meer een oven, vaatwasser en brede inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en kunstgras en beschikt over een stijlvolle stalen overkapping. Direct achter de tuin ligt een openbaar speeltuintje. De praktische berging is vanaf de straatzijde bereikbaar en ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van een schuin dak en dakramen. De derde, royale slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13 m². De eenvoudige badkamer is ingericht met een groot ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op de overloop een afgesloten ruimte voor de heteluchtverwarming. Zolderverdieping De zolder beschikt over een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van zowel een dakkapel als een dakraam. Met een nokhoogte van 3,39 meter en een dakkapel is deze ruimte voorzien van veel licht en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Belangrijkste kenmerken - Hoekwoning gebouwd in 1982; - Vier ruime en lichte slaapkamers; - Eigen oprit; - Voorzien van 7 zonnepanelen, geplaatst in 2022; - Origineel vormgegeven woonkamer; - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping; - Afgesloten kinderspeelhofje achter de woning gelegen; - Berging bereikbaar vanaf straatzijde; - Internationale school op loop/fietsafstand; - Centrale ligging in de rustige, kindvriendelijke Stedenwijk Zuid; - Nabij winkels, scholen, en openbaar vervoer; - Goede verbinding met A6 en A27. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
2,78%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Contenu
- 362 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1982
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 06-01-2026
- Date de vente
- 03-03-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Almere
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Almere
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.313
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
44.910
Étiquette B
23.426
Étiquette C
17.093
Étiquette A+
5.524
Étiquette A++
2.958
Étiquette A+++
2.805
Étiquette A++++
1.450
Étiquette D
502
Étiquette E
105
Étiquette A+++++
42
Étiquette G
37
Étiquette F
29
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 360 • Électricité: 2.910
Huurwoning
Gaz: 270 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 330 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 200 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.750
Vrijstaande woning
Gaz: 550 • Électricité: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 490 • Électricité: 3.560
Activité dans Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Nombre total d'établissements: 32.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer maisons in Almere
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Marie Curiestraat 16
1341BM Almere
€ 600.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zaagvisplantsoen 52
1317HR Almere
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Buitenkruierstraat 11
1333CZ Almere
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pieter Brueghelstraat 58
1318GR Almere
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rockanjestraat 4
1324TT Almere
€ 410.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Paulus Potterstraat 92
1318PR Almere
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Februaristraat 99
1335AN Almere
€ 387.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Morriganstraat
1363WP Almere
€ 1.895 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
