Aller directement au contenu
Logo de SUUS Makelaardij

Roald Amundsenstraat 25

1363KH Almere • Flevoland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 4.371

Galerie de photos

Roald Amundsenstraat 25 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Ben je opzoek naar een bijzondere, duurzame woning op een toplocatie? Dan hebben wij goed nieuws voor je: in het populaire Columbuskwartier in Almere Poort staat deze moderne, energiezuinige en instapklare twee-onder-een-kapwoning! De highlights Dit huis combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Met vier slaapkamers, een tuin op het zuiden en dankzij de geïntegreerde zonnepanelen op zowel dak als gevel is de woning bovendien uitzonderlijk energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. - Vier ruime slaapkamers - Luxe keuken - Sfeervolle woonkamer met open haard - Gym (mogelijk: extra slaapkamer of praktijkruimte) - Dakterras - Drie parkeerplekken - Zonnige tuin op het zuiden - Energiezuinig dankzij geïntegreerde zonnepanelen SUUS Makelaardij laat je heel graag deze unieke woning zien. Neem snel contact op en ontdek zelf de sfeer en de ruimte die dit huis te bieden heeft! De entree De woning ligt aan een rustige straat die als het ware door de wijk heen slingert. Je eigen auto kun je kwijt op de zeer brede oprit, waar plek is voor drie auto’s én een eigen laadpaal is geïnstalleerd. De woning is aan de buitenkant erg modern, stijlvol en bijzonder door het rechte ontwerp en de verschillende tinten stenen die gebruikt zijn. Bij binnenkomst zie je ook direct dit moderne karakter terug. De hal is erg licht en ruim opgezet. Op de vloer ligt een grote, keramische tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn allemaal strak gestuukt met bijpassende tegelplint. In de hal vind je de garderobe, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kun je daarnaast naar de voormalige garage, die nu is ingericht als sportkamer maar eenvoudig te gebruiken is als praktijkruimte of extra slaapkamer. Deze ruimte heeft een eigen deur aan de voorzijde. De woonkamer Via de prachtige zwartstalen taatsdeur kom je in de woonkamer. Dit is een heerlijke ruimte die wordt overspoeld door licht door de grote ramen en dubbele schuifpui. Dit vele glas zorgt ook voor een fijne verbinding met de tuin. Extra fijn: als je alle vliegende beestjes liever buiten wilt houden, kun je de geïntegreerde plissé hor dichtdoen. In de woonkamer is er meer dan genoeg plaats voor een grote zithoek en de sfeervolle houtkachel maakt het geheel helemaal af. Daarnaast is er in de woonkamer een handige trapkast, waar je bijvoorbeeld je schoonmaakspullen of voorraad in kwijt kunt. Naast de woonkamer is er ruimte voor een grote eettafel. Dat worden gegarandeerd gezellige etentjes met vrienden/familie! De tuin Die grote tafel binnen is natuurlijk heel fijn, maar zodra de zon schijnt verplaats je vanzelfsprekend naar buiten. Bij dit huis is dat zeker geen straf, het tegenovergestelde zelfs: de tuin is namelijk zeer groot en daarnaast smaakvol ingericht. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat het hier de gehele dag heerlijk zonnig is. De tuin is professioneel aangelegd met verschillende hoogtes waardoor je meerdere terrassen hebt, in combinatie met sfeervolle exotische beplanting en een geïntegreerd tuinverlichting systeem van In-Light voor wanneer de zon ondergaat. De volledig afgesloten tuin is kindvriendelijk, met een grote trampoline en zandbak voor extra speelplezier. Daarnaast is er een houten schuur met elektra en een waterkraan. De keuken De luxe leefkeuken aan de voorzijde van de woning nodigt uit om te koken én samen te zijn. Dankzij het kookeiland met vrij uitzicht op de woonkamer en tuin blijft er altijd verbinding met de rest van de begane grond. De wintergroene beplanting zorgt bovendien het hele jaar door voor volledige privacy. De ruimte is stijlvol afgewerkt met witte kastjes en een grijs composiet aanrechtblad. De indeling bestaat uit een laag werkblad, een hoge kast en een schiereiland, waardoor er volop werk- en opbergruimte is. In het eiland bevinden zich de inductieplaat met warmhoudzone en de afzuigkap. Aan de bar kun je gezellig aanschuiven tijdens het koken of samen genieten van een maaltijd. De hoge kastenwand biedt plaats voor de oven, magnetron en koelkast. Onder het raam vind je de gootsteen met Quooker en vaatwasser. Alles is met oog voor detail en kwaliteit afgewerkt, van de inbouwspots tot de praktische indeling. Hier wil je toch direct aan de slag in de keuken?! De eerste verdieping Via de met tapijt beklede trap kom je op de eerste verdieping. Deze verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en gestucte wanden. Vanaf de zeer lichte overloop heb je toegang tot twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is zeer groot en voorzien van een inbouwkast. De tweede slaapkamer is ook van een zeer goed formaat en lekker licht door de grote ramen. Aan de andere kant van de overloop vind je een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is erg modern afgewerkt met een mooie combinatie van witte wandtegels en zwarte vloertegels. Hier kun je na een lange werkdag tot rust komen in het extra diepe ligbad of onder de ruime inloopdouche met nis. Daarnaast vind je hier een wastafelmeubel met dubbele kraan en een designradiator. Dankzij de ramen is er volop daglicht en naast mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte. Hier vind je twee ruime slaapkamers en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vind je in deze ruimte de unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit één van de slaapkamers stap je zo het dakterras op, die net als de tuin op het zuiden ligt waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De kleinste slaapkamer op deze verdieping wordt momenteel als kantoor gebruikt. Door de bedrade internetverbinding door de gehele woning kun je met een comfortabel en zorgeloos gevoel thuiswerken. Op de overloop is bovendien een handige opbergkast gecreëerd. Over de woning Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de duurzame manier waarop hij gebouwd is. Dit is namelijk een zogenaamde zonnewoning. Naast uitstekende isolatie beschikt de woning over maar liefst 43 zonnepanelen, waarvan er 31 prachtig in de gevel zijn geïntegreerd. Dit maakt het niet alleen een energiezuinige woning met label A, maar ook een voorbeeld van modern en duurzaam wonen op een zeer stijlvolle manier. De omgeving Deze woning heeft dus enorm veel te bieden: ruimte, luxe, comfort én je woont hier duurzaam en energiezuinig. Dit alles wordt nóg beter door de ligging. Je woont hier namelijk in het Columbuskwartier in Almere Poort. Deze wijk staat bekend om de moderne architectuur, het groene karakter en de uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vind je scholen, kinderopvang en een supermarkt. Met de fiets ben je zo in het bos, bij het IJmeer, in de duinen of op het strand van Almere Duin. Ook ben je binnen twintig minuten in Amsterdam of Utrecht, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
341 m²
Contenu
636 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.