Direkt zum Inhalt
Logo von SUUS Makelaardij

Roald Amundsenstraat 25

1363KH Almere • Flevoland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 4.371

Fotoalbum

Roald Amundsenstraat 25 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Ben je opzoek naar een bijzondere, duurzame woning op een toplocatie? Dan hebben wij goed nieuws voor je: in het populaire Columbuskwartier in Almere Poort staat deze moderne, energiezuinige en instapklare twee-onder-een-kapwoning! De highlights Dit huis combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Met vier slaapkamers, een tuin op het zuiden en dankzij de geïntegreerde zonnepanelen op zowel dak als gevel is de woning bovendien uitzonderlijk energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. - Vier ruime slaapkamers - Luxe keuken - Sfeervolle woonkamer met open haard - Gym (mogelijk: extra slaapkamer of praktijkruimte) - Dakterras - Drie parkeerplekken - Zonnige tuin op het zuiden - Energiezuinig dankzij geïntegreerde zonnepanelen SUUS Makelaardij laat je heel graag deze unieke woning zien. Neem snel contact op en ontdek zelf de sfeer en de ruimte die dit huis te bieden heeft! De entree De woning ligt aan een rustige straat die als het ware door de wijk heen slingert. Je eigen auto kun je kwijt op de zeer brede oprit, waar plek is voor drie auto’s én een eigen laadpaal is geïnstalleerd. De woning is aan de buitenkant erg modern, stijlvol en bijzonder door het rechte ontwerp en de verschillende tinten stenen die gebruikt zijn. Bij binnenkomst zie je ook direct dit moderne karakter terug. De hal is erg licht en ruim opgezet. Op de vloer ligt een grote, keramische tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn allemaal strak gestuukt met bijpassende tegelplint. In de hal vind je de garderobe, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kun je daarnaast naar de voormalige garage, die nu is ingericht als sportkamer maar eenvoudig te gebruiken is als praktijkruimte of extra slaapkamer. Deze ruimte heeft een eigen deur aan de voorzijde. De woonkamer Via de prachtige zwartstalen taatsdeur kom je in de woonkamer. Dit is een heerlijke ruimte die wordt overspoeld door licht door de grote ramen en dubbele schuifpui. Dit vele glas zorgt ook voor een fijne verbinding met de tuin. Extra fijn: als je alle vliegende beestjes liever buiten wilt houden, kun je de geïntegreerde plissé hor dichtdoen. In de woonkamer is er meer dan genoeg plaats voor een grote zithoek en de sfeervolle houtkachel maakt het geheel helemaal af. Daarnaast is er in de woonkamer een handige trapkast, waar je bijvoorbeeld je schoonmaakspullen of voorraad in kwijt kunt. Naast de woonkamer is er ruimte voor een grote eettafel. Dat worden gegarandeerd gezellige etentjes met vrienden/familie! De tuin Die grote tafel binnen is natuurlijk heel fijn, maar zodra de zon schijnt verplaats je vanzelfsprekend naar buiten. Bij dit huis is dat zeker geen straf, het tegenovergestelde zelfs: de tuin is namelijk zeer groot en daarnaast smaakvol ingericht. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat het hier de gehele dag heerlijk zonnig is. De tuin is professioneel aangelegd met verschillende hoogtes waardoor je meerdere terrassen hebt, in combinatie met sfeervolle exotische beplanting en een geïntegreerd tuinverlichting systeem van In-Light voor wanneer de zon ondergaat. De volledig afgesloten tuin is kindvriendelijk, met een grote trampoline en zandbak voor extra speelplezier. Daarnaast is er een houten schuur met elektra en een waterkraan. De keuken De luxe leefkeuken aan de voorzijde van de woning nodigt uit om te koken én samen te zijn. Dankzij het kookeiland met vrij uitzicht op de woonkamer en tuin blijft er altijd verbinding met de rest van de begane grond. De wintergroene beplanting zorgt bovendien het hele jaar door voor volledige privacy. De ruimte is stijlvol afgewerkt met witte kastjes en een grijs composiet aanrechtblad. De indeling bestaat uit een laag werkblad, een hoge kast en een schiereiland, waardoor er volop werk- en opbergruimte is. In het eiland bevinden zich de inductieplaat met warmhoudzone en de afzuigkap. Aan de bar kun je gezellig aanschuiven tijdens het koken of samen genieten van een maaltijd. De hoge kastenwand biedt plaats voor de oven, magnetron en koelkast. Onder het raam vind je de gootsteen met Quooker en vaatwasser. Alles is met oog voor detail en kwaliteit afgewerkt, van de inbouwspots tot de praktische indeling. Hier wil je toch direct aan de slag in de keuken?! De eerste verdieping Via de met tapijt beklede trap kom je op de eerste verdieping. Deze verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en gestucte wanden. Vanaf de zeer lichte overloop heb je toegang tot twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is zeer groot en voorzien van een inbouwkast. De tweede slaapkamer is ook van een zeer goed formaat en lekker licht door de grote ramen. Aan de andere kant van de overloop vind je een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is erg modern afgewerkt met een mooie combinatie van witte wandtegels en zwarte vloertegels. Hier kun je na een lange werkdag tot rust komen in het extra diepe ligbad of onder de ruime inloopdouche met nis. Daarnaast vind je hier een wastafelmeubel met dubbele kraan en een designradiator. Dankzij de ramen is er volop daglicht en naast mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte. Hier vind je twee ruime slaapkamers en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vind je in deze ruimte de unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit één van de slaapkamers stap je zo het dakterras op, die net als de tuin op het zuiden ligt waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De kleinste slaapkamer op deze verdieping wordt momenteel als kantoor gebruikt. Door de bedrade internetverbinding door de gehele woning kun je met een comfortabel en zorgeloos gevoel thuiswerken. Op de overloop is bovendien een handige opbergkast gecreëerd. Over de woning Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de duurzame manier waarop hij gebouwd is. Dit is namelijk een zogenaamde zonnewoning. Naast uitstekende isolatie beschikt de woning over maar liefst 43 zonnepanelen, waarvan er 31 prachtig in de gevel zijn geïntegreerd. Dit maakt het niet alleen een energiezuinige woning met label A, maar ook een voorbeeld van modern en duurzaam wonen op een zeer stijlvolle manier. De omgeving Deze woning heeft dus enorm veel te bieden: ruimte, luxe, comfort én je woont hier duurzaam en energiezuinig. Dit alles wordt nóg beter door de ligging. Je woont hier namelijk in het Columbuskwartier in Almere Poort. Deze wijk staat bekend om de moderne architectuur, het groene karakter en de uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vind je scholen, kinderopvang en een supermarkt. Met de fiets ben je zo in het bos, bij het IJmeer, in de duinen of op het strand van Almere Duin. Ook ben je binnen twintig minuten in Amsterdam of Utrecht, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
341 m²
Inhalt
636 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.