Aller directement au contenu
Logo de Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Salsastraat 145

1326NN Almere • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 4.482

Galerie de photos

Salsastraat 145 Almere
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Salsastraat 145 in Almere, waar u dit ruime, tweelaagse en uitstekend onderhouden appartement aantreft. Met een woonoppervlakte van circa 87m², twee comfortabele slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een moderne instapklare badkamer, een externe berging en een prettig balkon, biedt deze woning alles wat u zoekt in comfortabel en eigentijds wonen. De praktische indeling en de fijne lichtinval maken dit appartement tot een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Bekijk de DRONE FLY TROUGH video voor een waanzinnig realistische beleving van de woning! Salsastraat 145 is gelegen in de geliefde en centrale wijk Danswijk, een buurt die bekendstaat om haar woongenot en de uitstekende voorzieningen. Scholen, kinderopvang en diverse sportclubs bevinden zich op korte afstand, waardoor de wijk zeer geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten en winkels in de directe omgeving te vinden. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes en een NS-station op korte fietsafstand. Daarnaast zorgen nabijgelegen uitvalswegen voor een snelle en goede verbinding met andere delen van Almere en richting Amsterdam en Lelystad. Een wijk waar gemak, bereikbaarheid en leefbaarheid samenkomen. Entree U betreedt het complex aan de straatzijde via de gezamenlijke entree, waar zowel een trap als een lift u comfortabel naar de woning brengen. Eenmaal binnen in het appartement komt u in de verzorgde entreehal, die direct een prettige eerste indruk geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de vaste trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De hal vormt een praktische en uitnodigende verbinding tussen de verschillende leefruimtes van de woning. Woonkamer De ruime en open woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De fraaie visgraatvloer geeft de ruimte een moderne en warme uitstraling, terwijl de indeling volop mogelijkheden biedt voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer loopt u naadloos door naar de open keuken en heeft u directe toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op prettige wijze met elkaar worden verbonden. Keuken De moderne keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een langwerpig aanrechtblad dat zowel stijlvol als functioneel is. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasmachine, een ovencombinatie, een spoelbak en een koelkast. Dankzij de vele lades en kastjes is er ruim voldoende opbergruimte, waardoor u hier met gemak de lekkerste maaltijden bereidt in een eigentijdse en praktische setting. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is logisch ingedeeld en voelt ruim en overzichtelijk aan, wat bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Slaapkamers Beide slaapkamers grenzen aan de overloop en zijn van goed formaat. Ze bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor ze ook uitstekend kunnen dienen als thuiswerkplek of logeerkamer. De kamers zijn netjes onderhouden en flexibel in te richten, passend bij uw persoonlijke woonwensen. Sanitair De moderne badkamer is volledig betegeld en instapklaar. U treft hier een douchecabine, een dubbele wastafel met spiegel, een handdoekradiator en een zwevend toilet. Daarnaast is er een aansluiting voor witgoed aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. De strakke afwerking en praktische indeling maken deze badkamer tot een fijne en functionele ruimte. Externe berging In het pand beschikt u over een externe berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen of andere eigendommen. Een praktische aanvulling die bijdraagt aan het wooncomfort. Buitenruimte Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een tafeltje en een comfortabele buitenstoel. Hier kunt u in alle rust genieten van een moment voor uzelf, met een weids uitzicht dat zorgt voor een prettig en open gevoel. Een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. Bijzonderheden • Ruim en goed onderhouden tweelaags appartement • Gelegen aan de Salsastraat 145 in Almere • Woonoppervlakte ca. 87 m² • Twee comfortabele slaapkamers • Royale woonkamer met veel lichtinval • Moderne open keuken, volledig uitgerust • Instapklare, moderne badkamer • Apart toilet • Externe berging aanwezig • Balkon met weids uitzicht • Gelegen in de populaire wijk Danswijk • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
289 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1326

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.