Aller directement au contenu
Logo de NieuwHuis Makelaardij

Saxofoonweg 2

1312GC Almere • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.958

Galerie de photos

Saxofoonweg 2 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

EXCLUSIEF VRIJSTAAND WONEN MET LUXE LIFT, WELLNESS, TOPKEUKEN EN RIANTE SERRE VOLLEDIG LEVENSLOOPBESTENDIG English tekst below. Vraagprijs € 995.000,- k.k. In 2020 is de woning ingrijpend en hoogwaardig gemoderniseerd. Het volledige dak is vernieuwd en er zijn omvangrijke verbouwingen uitgevoerd onder architectuur, waarbij luxe, comfort en esthetiek centraal hebben gestaan. Dit heeft geresulteerd in een uitzonderlijk stijlvol, duurzaam en toekomstbestendig woonobject met een duidelijk hoogwaardige uitstraling. Deze uitzonderlijk complete vrijstaande villa is gelegen in een zeer geliefde villawijk nabij het Beatrixpark in Almere met vrij uitzicht en veel privacy. Het NS-station Almere Muziekwijk bevindt zich op circa 8 minuten loopafstand wat deze locatie zowel rustig als uitstekend bereikbaar maakt. Op een rustige en groene locatie staat deze hoogwaardig uitgevoerde villa waar luxe comfort en levensloopbestendig wonen samenkomen. De woning is gebouwd en afgewerkt met materialen van topniveau en biedt een woonbeleving die duidelijk boven het gemiddelde uitstijgt. Wonen: De riante woonkamer is licht ruim en bijzonder sfeervol. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Absolute blikvanger is de gesloten gashaard met driezijdige glazen liftdeur van het merk Kalfire die vanuit meerdere hoeken zichtbaar is en zorgt voor warmte en sfeer tijdens lange avonden. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een hoogwaardige marmeren vloer met vloerverwarming. In de werkkamer is gekozen voor een merbau houten vloer. De woning is daarnaast voorzien van heteluchtverwarming. Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De volledige binnenzijde van de woning is recent professioneel geschilderd waardoor de woning instapklaar is. Zwevende trap: In de hal bevindt zich een indrukwekkende zwevende trap die direct in het oog springt. In combinatie met de glazen liftkoker ontstaat een bijzonder ruimtelijk en architectonisch geheel met een uitgesproken luxe uitstraling. Exclusieve keuken: De keuken is uitgevoerd in absolute topkwaliteit en bestaat uit een Poggenpohl keuken met kookeiland voorzien van hardstenen werkbladen en hoogwaardige Miele inbouwapparatuur waarvan een groot deel in 2023 is vernieuwd. Aanwezig zijn onder andere een inductiekookplaat oven magnetron stoomoven warmtelade vaatwasser wijnklimaatkast en een koel vriescombinatie. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken eveneens uitgevoerd met Poggenpohl kasten en werkruimte met plaats voor was en droogapparatuur. Serre het hele jaar door genieten: De riante luxe serre vormt een volwaardig verlengstuk van de woonruimte. Dankzij de te openen glazen wanden vloerverwarming en geïntegreerde heaters is deze ruimte het gehele jaar comfortabel te gebruiken. Werkkamer of slaapkamer op de begane grond: Op de begane grond bevindt zich een zeer royale werkkamer afgewerkt met een hoogwaardige merbau houten vloer. Deze ruimte is uitermate geschikt als thuiswerkplek praktijk of kantoor maar kan desgewenst ook dienen als slaapkamer op de begane grond. In combinatie met de lift is de woning volledig levensloopbestendig. Lift: Een belangrijk onderscheidend kenmerk is de zeer luxe 4 persoons lift van topkwaliteit van het merk Aritco die beide woonlagen met elkaar verbindt en bijdraagt aan optimaal comfort en toegankelijkheid. Energie en techniek: De woning heeft energielabel A. Op het garagedak zijn 8 zonnepanelen geplaatst. De woning is gasvrij en aangesloten op stadsverwarming. De meterkast is in 2025 volledig vernieuwd. Er is een alarminstallatie aanwezig en rondom zijn beveiligingscamera’s geplaatst. De laadpaal voor de auto is in 2025 vervangen. Wellness: De woning beschikt over een sauna met eigen doucheruimte. Deze wellnessruimte is gesitueerd in een separate ruimte in de buitenruimte en biedt optimale ontspanning en privacy. Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een ruime en lichte overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en twee badkamers. De zeer ruime hoofdslaapkamer beschikt over een comfortabele inloopkast. In de overige slaapkamers is eveneens volop kastruimte aanwezig waaronder maatwerk kasten. Ook op de grote vliering zijn op maat gemaakte kledingkasten geplaatst. De luxe hoofdbadkamer is voorzien van een ruime inloopdouche ligbad stijlvol wasmeubel en een zwevend toilet. Luxe kranen en een charmant rond te openen raam geven deze badkamer extra karakter. Verdiepingen en afwerking: De woning beschikt over twee badkamers. Op de verdiepingen ligt een hoogwaardige vloerafwerking van Amerikaans eikenhout. Daarnaast is er een zeer ruime vliering aanwezig die uitstekend geschikt is voor opslag. Buitenruimte: De fraai aangelegde riante tuin biedt veel privacy en rust en beschikt over meerdere zonnige zithoeken. De tuin is aan drie zijden begrensd met stijlvolle schuttingen met geïntegreerde verlichting. Aan de voorzijde is een sierlijk tuinhek geplaatst. Daarnaast is er een plantenkas met rondom diverse fruitbomen aanwezig. De garage en de eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s maken het geheel compleet. Kenmerken: - Vrijstaande villa in geliefde villawijk nabij het Beatrixpark - Rustige groene ligging met vrij uitzicht - Op loopafstand van NS station Almere Muziekwijk - Volledig levensloopbestendig - Luxe 4 persoons lift van het merk Aritco - Royale en lichte woonkamer met design gashaard van Kalfire - Hoogwaardige afwerking met marmeren vloer en vloerverwarming op de begane grond - Luxe Poggenpohl keuken met kookeiland en Miele inbouwapparatuur - Riante serre met te openen glazen wanden vloerverwarming en heaters - Royale werkkamer of slaapkamer op de begane grond - Drie ruime slaapkamers op de verdieping - Zeer ruime hoofdslaapkamer met inloopkast - Twee luxe badkamers - Wellnessruimte met sauna en doucheruimte - Energielabel A - Gasvrij aangesloten op stadsverwarming - 8 zonnepanelen - Alarminstallatie en camerabeveiliging - Fraai aangelegde tuin met meerdere zithoeken - Garage en eigen oprit voor meerdere auto’s Aan de inhoud van deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. EXCLUSIVE DETACHED LIVING WITH LUXURY LIFT, WELLNESS AREA, HIGH-END KITCHEN AND SPACIOUS CONSERVATORY FULLY LIFE-COURSE PROOF (SUITABLE FOR ALL LIFE STAGES) Asking price € 995,000 k.k. In 2020, this detached villa was extensively and high-end renovated. The entire roof was replaced and major architectural renovations were carried out, with luxury, comfort and aesthetics at the forefront. The result is a stylish, durable and future-proof home with a distinctly high-quality appearance. This exceptionally complete villa is located in a highly sought-after residential area near the Beatrixpark in Almere, offering open views and a high level of privacy. Almere Muziekwijk train station is approximately an 8-minute walk away, making the location both peaceful and easily accessible. Set in a quiet, green environment, the villa combines luxury living with full life-course suitability. High-quality materials and refined finishes provide a living experience well above average. Living area: The spacious and light-filled living room features large windows that create a seamless connection to the garden. A true eye-catcher is the closed gas fireplace with three-sided glass lift door by Kalfire, visible from multiple angles and providing warmth and atmosphere. The ground floor is largely finished with a high-quality marble floor with underfloor heating. The home office features a merbau hardwood floor. The property is equipped with hot-air heating and has recently been professionally repainted throughout, making it move-in ready. Hall, staircase and lift: The entrance hall features an impressive floating staircase. Together with the glass lift shaft, this creates a striking architectural statement. The luxurious 4-person Aritco lift connects both floors and ensures optimal comfort and accessibility. Kitchen and utility room: The exclusive Poggenpohl kitchen with island is finished with natural stone worktops and high-end Miele built-in appliances, many of which were renewed in 2023. These include an induction hob, oven, microwave, steam oven, warming drawer, dishwasher, wine climate cabinet and fridge-freezer. An adjacent utility room, also fitted with Poggenpohl cabinetry, provides space for laundry appliances. Conservatory: The spacious luxury conservatory is a full extension of the living area. With opening glass walls, underfloor heating and integrated heaters, it can be enjoyed comfortably all year round. Home office / bedroom on the ground floor: A generous ground-floor room, finished with a merbau wooden floor, is ideal as a home office, practice space or bedroom. In combination with the lift, the home is fully life-course proof. First floor: The first floor offers three spacious bedrooms and two luxury bathrooms. The large master bedroom includes a walk-in closet. The main bathroom features a walk-in shower, bathtub, stylish vanity unit and wall-hung toilet, complemented by high-quality fittings and a charming round opening window. The floors are finished with American oak. A very spacious attic with custom-made storage cabinets provides additional storage. Wellness: A separate wellness area with sauna and private shower room offers optimal relaxation and privacy. Energy and technology: - Energy label A - Gas-free, connected to district heating - 8 solar panels - Electrical installation renewed in 2025 - Alarm system and security cameras - EV charging point renewed in 2025 Outdoor space: The beautifully landscaped garden offers privacy and multiple sunny seating areas. Stylish fencing with integrated lighting surrounds the garden, with an ornamental gate at the front. A greenhouse and various fruit trees are present. The property also includes a garage and a private driveway with space for multiple cars. No rights can be derived from the contents of this text. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
662 m²
Contenu
646 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming, open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1312

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.