Aller directement au contenu
Logo de inter immo Makelaardij B.V.

Spinnakerplantsoen 112

1319DG Almere • Flevoland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.807

Galerie de photos

Spinnakerplantsoen 112 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie in het geliefde Noorderplassen-West in Almere bieden wij dit mooie ruime energiezuinige en goed geïsoleerde A+ herenhuis aan. De woning is functioneel ingedeeld en heeft een woonoppervlak van 151 m2 met een vrij uitzicht. Het beschikt over een moderne keuken en nette badkamer, vijf ruime slaapkamers en een grote fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping. Aan de voorzijde bevindt de woning zich aan een autovrij plantsoen met een vrij en weids uitzicht, wat bijdraagt aan een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Noorderplassen-West staat bekend om zijn groene en waterrijke karakter, met diverse recreatiemogelijkheden en de jachthaven in de directe omgeving. Voorzieningen zoals basisscholen, een supermarkt, een gezondheidscentrum en kinderopvang zijn op loopafstand aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer bent u binnen circa tien minuten in het stadscentrum en bij het Almere Centraal Station. Met de fiets bedraagt de reistijd naar het centrum ongeveer een kwartier. Vanaf Almere Centraal is er een directe treinverbinding naar onder andere Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid, met een reistijd van circa twintig minuten. Ook bent u binnen enkele minuten op de hoge ring welke in verbinding staat met de A6 richting o.a. Amsterdam en Amersfoort. Indeling Begane grond Entree en toegang tot het toilet, meterkast en de woonkamer. In de gehele woonkamer ligt een nette houten visgraat vloer. De woonkamer geeft fijn natuurlijk licht door de grote ramen en deur aan de achterzijde van de woning welke toegang geeft tot de achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een tegelvloer, Amerikaanse dubbele koelkast en vriezer, oven, magnetron, inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser en een keukeneiland met zitje. De keuken is in 2024 volledig uitgerust met nieuwe apparatuur. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een douchehoek met cabine, een wastafelmeubel en een toilet. De kranen van het bad en de douche zijn in 2024 vernieuwd. Zowel op de eerste als de tweede verdieping ligt een laminaatvloer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien is van een groot Velux dakraam met kunststof kozijn en een overloop met wasruimte en berging. De wasruimte is praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamers bieden mogelijkheden voor gebruik als extra slaapruimte, werkkamer of hobbykamer. Tuin De achtertuin is royaal en grotendeels bestraat, wat bijdraagt aan een onderhoudsvriendelijk karakter. Aan de zijkanten zijn borders aangebracht die beplant zijn met diverse bomen en planten, waardoor er een groen en verzorgd geheel ontstaat. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping gebouwd waardoor u optimaal van uw tuin kunt genieten, ongeacht de weeromstandigheden. Deze terrasoverkapping biedt tevens mogelijkheden voor een verdere uitbouw tot een tuinkamer. Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich een privéparkeerplaats en een praktische berging, die zowel voor fietsen als voor extra opslagruimte geschikt is. Bijzonderheden: - In Kindvriendelijke buurt met vrij uitzicht; - Energielabel A+; - 5 slaapkamers; - Terrasoverkapping met verlichting; - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2025; - Keukenapparatuur, bad en douchekranen vernieuwd in 2024; - Vve bijdrage € 200 per jaar mandeligheid achterterrein - Oplevering in overleg; - Bieden vanaf € 575.000

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
529 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1319

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.