Direkt zum Inhalt
Logo von inter immo Makelaardij B.V.

Spinnakerplantsoen 112

1319DG Almere • Flevoland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.807

Fotoalbum

Spinnakerplantsoen 112 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie in het geliefde Noorderplassen-West in Almere bieden wij dit mooie ruime energiezuinige en goed geïsoleerde A+ herenhuis aan. De woning is functioneel ingedeeld en heeft een woonoppervlak van 151 m2 met een vrij uitzicht. Het beschikt over een moderne keuken en nette badkamer, vijf ruime slaapkamers en een grote fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping. Aan de voorzijde bevindt de woning zich aan een autovrij plantsoen met een vrij en weids uitzicht, wat bijdraagt aan een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Noorderplassen-West staat bekend om zijn groene en waterrijke karakter, met diverse recreatiemogelijkheden en de jachthaven in de directe omgeving. Voorzieningen zoals basisscholen, een supermarkt, een gezondheidscentrum en kinderopvang zijn op loopafstand aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer bent u binnen circa tien minuten in het stadscentrum en bij het Almere Centraal Station. Met de fiets bedraagt de reistijd naar het centrum ongeveer een kwartier. Vanaf Almere Centraal is er een directe treinverbinding naar onder andere Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid, met een reistijd van circa twintig minuten. Ook bent u binnen enkele minuten op de hoge ring welke in verbinding staat met de A6 richting o.a. Amsterdam en Amersfoort. Indeling Begane grond Entree en toegang tot het toilet, meterkast en de woonkamer. In de gehele woonkamer ligt een nette houten visgraat vloer. De woonkamer geeft fijn natuurlijk licht door de grote ramen en deur aan de achterzijde van de woning welke toegang geeft tot de achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een tegelvloer, Amerikaanse dubbele koelkast en vriezer, oven, magnetron, inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser en een keukeneiland met zitje. De keuken is in 2024 volledig uitgerust met nieuwe apparatuur. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een douchehoek met cabine, een wastafelmeubel en een toilet. De kranen van het bad en de douche zijn in 2024 vernieuwd. Zowel op de eerste als de tweede verdieping ligt een laminaatvloer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien is van een groot Velux dakraam met kunststof kozijn en een overloop met wasruimte en berging. De wasruimte is praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamers bieden mogelijkheden voor gebruik als extra slaapruimte, werkkamer of hobbykamer. Tuin De achtertuin is royaal en grotendeels bestraat, wat bijdraagt aan een onderhoudsvriendelijk karakter. Aan de zijkanten zijn borders aangebracht die beplant zijn met diverse bomen en planten, waardoor er een groen en verzorgd geheel ontstaat. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping gebouwd waardoor u optimaal van uw tuin kunt genieten, ongeacht de weeromstandigheden. Deze terrasoverkapping biedt tevens mogelijkheden voor een verdere uitbouw tot een tuinkamer. Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich een privéparkeerplaats en een praktische berging, die zowel voor fietsen als voor extra opslagruimte geschikt is. Bijzonderheden: - In Kindvriendelijke buurt met vrij uitzicht; - Energielabel A+; - 5 slaapkamers; - Terrasoverkapping met verlichting; - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2025; - Keukenapparatuur, bad en douchekranen vernieuwd in 2024; - Vve bijdrage € 200 per jaar mandeligheid achterterrein - Oplevering in overleg; - Bieden vanaf € 575.000

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
529 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1319

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.