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Toernooiveld 25

1359JN Almere • Flevoland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.877

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Toernooiveld 25 Almere
Photo 53
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Description

In de wijk De Velden in Almere Haven staat deze instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage. Het huis is modern afgewerkt, waardoor u zonder klussen kunt verhuizen. De woning is van het grote type in de wijk, met een aangebouwde tuinkamer aan de achterzijde voor extra veel leefruimte. Ook de tuin is zeer ruim (323 m2 eigen grond) en ligt bovendien aan de achterzijde geheel vrij aan een bosstrook en plantsoen. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 795.000,= k.k. De ligging De Velden is een toplocatie in Almere Haven. U woont hier in een groene omgeving, met het Beginbos, Kromslootpark en Gooimeer op loop- en fietsafstand. Tegelijkertijd zijn de Albert Heijn, scholen en sportfaciliteiten dichtbij. Het gezellige centrum van Almere Haven is via de dijk, langs het strand eenvoudig te bereiken. Dankzij de ligging aan de westkant van Almere zijn ook de uitvalswegen richting Amsterdam, ’t Gooi en Utrecht snel bereikbaar. Indeling Begane grond: • Entree, hal en toilet • Royale L-vormige tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de diepe en geheel vrije tuin, doorgang naar de tuinkamer met extra leefruimte. Gezellige houtkachel • De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning. Er is in 2022 een luxe L-vormige keuken geplaatst met veel werk- en kastruimte en ingebouwde inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), stoomoven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en handige Quooker kraan. Door de royale ruimte is hier sprake van een woonkeuken • Vanuit de hal binnendoor bereikbare garage (17 m²), met handige loopdeur, ideaal voor berging of hobbyruimte, ruime oprit voor parkeren op eigen grond Eerste verdieping: • Overloop met separaat toilet • 3 slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met balkon • Luxe badkamer met inloopdouche, meubel met dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming Tweede verdieping: • Geheel afgewerkte zolder, overloop, 2 slaap/werk/hobbykamers. • Wasruimte, kastenwand en berging. Tuin: Aan de voorzijde is een ruime tuin met terras en oprit voor de garage met parkeergelegenheid meerdere auto's op eigen grond. De achtertuin is extra ruim. Er is een perceel grond bijgekocht, zodat het totale perceeloppervlakte maar liefst 323 m2 eigen grond bedraagt. Bovendien ligt de tuin helemaal vrij door de ligging aan een bosstrook. Er zijn geen directe achterburen. Pluspunten van deze woning • Instapklaar, met moderne keuken, badkamer en toilet • Woonoppervlakte 163 m² (excl. garage), met mogelijkheid tot 180 m² door de garage bij de woning te betrekken • Begane grond met houten white wash vloer, verdiepingen met laminaat • Fraaie jaren ’30 architectuur • Extra grote tuin met geheel vrije ligging • Rustige ligging in een prachtige woonwijk

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€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
323 m²
Contenu
562 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1359

Google Maps

Aperçu géographique Almere

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Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

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