Aller directement au contenu
Logo de IMMO Arie van der Lee

Hebridenstraat 70

1339SC Almere • Flevoland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.493

Galerie de photos

Hebridenstraat 70 Almere
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met comfort en ruimte aan de Hebridenstraat! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden vanaf prijs van € 475.000,- k.k. Bent u op zoek naar een royale, instapklare eengezinswoning waar u zó in kunt trekken? Zoek dan niet verder! Deze prachtig afgewerkte woning biedt alles wat u zich kunt wensen: vier ruime slaapkamers, een luxe keuken, een complete badkamer, een diepe achtertuin én als kers op de taart een heerlijk royaal dakterras op de tweede verdieping. Tel daar de uitstekende locatie bij op en u heeft uw droomwoning gevonden. De highlights van de woning: Instap klaar en energiezuinig: Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en een gunstig Energielabel A. Luxe Keuken: Een splinternieuwe, grote L-vormige keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Heerlijk Buitenleven: Een diepe achtertuin op het zuidoosten, een balkon én een riant dakterras. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de entree/hal treft u de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte. De royale, tuingerichte woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen en de twee openslaande deuren die direct toegang geven tot de diepe achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de prachtige nieuwe leefkeuken. Door de grote, brede raampartijen geniet u hier van een heerlijk vrij en groen uitzicht. De luxe keuken is opgesteld in een moderne L-vorm en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een ingebouwde vaatwasser. De gehele begane grond is uitgerust met een moderne visgraat vloer. De wanden en plafond zijn glad gestuukt. 1e verdieping: Ruimte en ontspanning De overloop biedt toegang tot drie uitstekende en ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een fijn balkon met uitzicht over een groene parkstrook. De badkamer is een plaatje en compleet uitgevoerd in een warme zandkleur (tot aan het plafond betegeld). Hier ontbreekt het u aan niets: een comfortabel ligbad, een aparte douchecabine, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. De zwarte accenten in het douchegarnituur, de radiator en de kranen geven de ruimte een hippe, moderne hotel-chique uitstraling. Op deze verdieping bevindt zich tevens een handig separaat toilet. 2e verdieping: De verrassing van het huis Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra grande vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom, werkkamer of tienerkamer. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met de opstelling voor de wasmachine en de cv-ketel (Intergas, 2021). De absolute eyecatcher op deze verdieping is het royale dakterras. Een heerlijke plek waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van het uitzicht en de zon. Om u een goed beeld te geven van de mogelijkheden zijn er een aantal artist impressions toegevoegd. Buitenruimte De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. Dankzij de ruime opzet zijn er verschillende plekken te creëren om heerlijk in de zon of schaduw te zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voor de fietsen en tuinspullen. Uiteraard is de tuin ook via een handige achterom bereikbaar. Locatie De woning is ideaal gelegen in een jonge en dynamische buurt in Almere. Op korte loopafstand bevindt zich het NS- en busstation Almere Oostvaarders, waardoor u binnen no-time in Amsterdam of Utrecht bent. In de directe omgeving heeft u alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum. Natuurliefhebbers halen hun hart op, want het bekende natuurgebied De Oostvaardersplassen ligt letterlijk op een steenworp afstand. De bereikbaarheid per auto is uitstekend en er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Bijzonderheden: - Royale eengezinswoning met extreem veel lichtinval - 4 ruime slaapkamers - Compleet modern afgewerkt, vloeren, keuken, badkamer, toiletten, wanden en plafonds - Heerlijk buitenleven: diepe achtertuin, balkon én een groot dakterras - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas - Energielabel A (dus extra gunstig voor uw hypotheekmogelijkheden!) - Toplocatie nabij NS-station Belangrijke informatie & Clausules: - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Voordeel overdrachtsbelasting: ten behoeve van de verkoper. Aanvaarding: kan snel / per direct Kortom: een fantastisch, instap klaar gezinshuis dat u zó kunt betrekken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
480 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1339

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.