Résidents
232.650
Dernière année: 2026
Marszeil 5
1319EH Almere • Flevoland
Disponible
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 4.921
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GENIET VAN LUXE, RUST EN EEN COMPACTE IBIZA-VIBE IN EEN UNIEKE WOONOMGEVING Droom je al van gezellige avonden op het terras bij een knisperende buitenhaard, terwijl de hertjes gemoedelijk langs de achtertuin wandelen? Welkom aan het Marszeil 5 in de populaire en waterrijke wijk Noorderplassen-West. Deze onder architectuur gebouwde villa combineert luxe met optimaal wooncomfort. Met een spectaculaire tuin op het zuiden inclusief een verwarmde plunge pool, een gloednieuw thuiskantoor en een energielabel A, waan je je hier dagelijks op vakantie. Zoek je een plek waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan met rust en natuur? Dit is jouw kans. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ * Villa op toplocatie: Onder architectuur gerealiseerd door bouwbedrijf Wolswinkel. Gelegen in de populaire wijk Noorderplassen-West. * Unieke woonomgeving: Gelegen te midden van natuur en water, op loopafstand van een levendige jachthaven (met optie tot ligplaats voor een eigen boot) en natuurgebied Pampushout, maar ook dichtbij winkels en scholen. * Indeling begane grond: Royale living met sfeervolle open haard, kamerhoge raampartijen, een aangrenzende lounge-/tv-kamer en een high-end open keuken van Siematic. * Gloednieuw thuiskantoor en multifunctionele ruimtes: Een droom voor thuiswerkers dankzij het recent toegevoegde kantoor en diverse extra kamers (voor fitness, atelier of chill-room). * Slapen in luxe: Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waaronder een riante masterbedroom en suite met privé walk-in-closet, ligbad en een zonnig dakterras. * Tuin in "Ibiza vibe": Een zonovergoten achtertuin op het zuiden met een verwarmde plunge pool, diverse lounge terrassen, een overdekt terras met heater en een buitenhaard. LUXE, COMFORT EN EEN TIJDLOZE STYLING Zodra je de auto op de eigen oprit parkeert en de woning binnenstapt, word je direct verwelkomd door een wereld vol luxe en design. De gehele woning is voorzien van een naadloze Senso gietvloer met vloerverwarming en gestucte wanden en plafonds. Begane grond: Via stijlvolle openslaande deuren vanuit de riante hal betreed je de living. Dankzij de kamerhoge raampartijen baad je hier in het natuurlijke licht en geniet je van een onbelemmerd uitzicht op de schitterende tuin. De aanwezige airconditioning zorgt ervoor dat het hier ook tijdens warme zomerdagen heerlijk koel blijft. Twee sets openslaande deuren trekken het buitenleven moeiteloos naar binnen. De indeling is speels en open, met een sfeervolle open haard en een aangrenzende tv- of speelkamer. Kookliefhebbers komen niets tekort in de luxe Siematic open keuken met chique werkblad, een riant kookeiland met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met maatwerk kastenwanden. Daarnaast biedt de begane grond een prachtig, recent toegevoegd thuiskantoor, een extra kamer; ideaal als fitnessruimte of atelier en een inpandige garage. Eerste verdieping: Een schitterende hardhouten designtrap brengt je naar de eerste verdieping. De indrukwekkende masterbedroom ligt aan de rustige achterzijde en is uitgerust met een eigen airconditioning voor een perfecte nachtrust. Deze kamer beschikt over een weelderige badkamer en suite met een vrijstaand ligbad, een riante inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Vanuit deze kamer stap je zo op het zonnige dakterras. Aan de voorzijde van het huis liggen de overige twee slaapkamers, beide voorzien van een charmant Frans balkon. Zij delen een tweede luxe badkamer én een tweede walk-in-closet. Tuin en buitenleven: De onder architectuur aangelegde achtertuin is een werkelijk plaatje en ademt een stijlvolle "Ibiza vibe". Door een slimme mix van vlonders, strakke bestrating en weelderig groen geniet je hier optimaal. Centraal ligt een sfeervol terras met buitenhaard en aan de zijkant vind je een overdekt terras met heater voor de late uurtjes. De absolute blikvanger is de verwarmde plunge pool omringd door een heerlijk zonneterras. Dit is buitenleven op het allerhoogste niveau! Buurt en voorzieningen: De jonge wijk Noorderplassen-West is een waar paradijs. Omringd door het water van de Noorderplassen en de bossen van het Pampushout woon je hier heerlijk vrij. Toch zijn alle voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, gezondheidscentrum en restaurants in de wijk aanwezig. Binnen 10 autominuten sta je in het kloppende Stadshart van Almere en ook de A6 is snel bereikbaar. Duurzaamheid en techniek: Met energielabel A, kunststof kozijnen met triple glas en een state-of-the-art Bticino Domotica-systeem woon je hier klaar voor de toekomst. Verlichting en de elektrische zonneschermen bedien je simpelweg via een app op je smartphone. HIGHLIGHTS IN HET KORT: Deze magnifieke designvilla aan het Marszeil 5 biedt het ultieme vakantiegevoel in eigen huis. Met een gloednieuw thuiskantoor, multifunctionele ruimtes en 3 ruime slaapkamers (inclusief luxe master suite) is dit een uniek object. De op het zuiden gelegen tuin is een paradijs met een verwarmde plunge pool en een sfeervolle buitenhaard. Dankzij energielabel A en triple glas geniet je van modern comfort. Gelegen in het waterrijke en groene Noorderplassen-West, op loopafstand van de jachthaven en natuur. Perfect voor wie houdt van luxe, rust en design!
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 254 m²
- Superficie du terrain
- 523 m²
- Contenu
- 994 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 29 m²
- Aire de la cour arrière
- 157 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2015
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Open haard, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en tuin rondom
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- domotica
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Almere
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Almere
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.313
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
44.910
Étiquette B
23.426
Étiquette C
17.093
Étiquette A+
5.524
Étiquette A++
2.958
Étiquette A+++
2.805
Étiquette A++++
1.450
Étiquette D
502
Étiquette E
105
Étiquette A+++++
42
Étiquette G
37
Étiquette F
29
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 360 • Électricité: 2.910
Huurwoning
Gaz: 270 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 330 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 200 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.750
Vrijstaande woning
Gaz: 550 • Électricité: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 490 • Électricité: 3.560
Activité dans Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Nombre total d'établissements: 32.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer maisons in Almere
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sprietzeil 42
1319EC Almere
€ 765.000 k.k.
€ 4.322/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 303 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vasalisstraat 44
1321PB Almere
€ 500.000 k.k.
€ 3.676/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ecrustraat 8
1339CH Almere
€ 400.000 k.k.
€ 4.348/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
James Stewartstraat 13
1325JA Almere
€ 680.000 k.k.
€ 4.146/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Noorderduinweide 13
1361DD Almere
€ 975.000 k.k.
€ 5.387/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Toernooiveld 25
1359JN Almere
€ 795.000 k.k.
€ 4.877/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 323 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Eikenstraat 1
1326AG Almere
€ 499.000 k.k.
€ 3.929/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hebridenstraat 70
1339SC Almere
€ 475.000 k.k.
€ 3.493/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 4
