Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Marszeil 5

1319EH Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 4.921

Fotoalbum

Marszeil 5 Almere
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GENIET VAN LUXE, RUST EN EEN COMPACTE IBIZA-VIBE IN EEN UNIEKE WOONOMGEVING Droom je al van gezellige avonden op het terras bij een knisperende buitenhaard, terwijl de hertjes gemoedelijk langs de achtertuin wandelen? Welkom aan het Marszeil 5 in de populaire en waterrijke wijk Noorderplassen-West. Deze onder architectuur gebouwde villa combineert luxe met optimaal wooncomfort. Met een spectaculaire tuin op het zuiden inclusief een verwarmde plunge pool, een gloednieuw thuiskantoor en een energielabel A, waan je je hier dagelijks op vakantie. Zoek je een plek waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan met rust en natuur? Dit is jouw kans. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ * Villa op toplocatie: Onder architectuur gerealiseerd door bouwbedrijf Wolswinkel. Gelegen in de populaire wijk Noorderplassen-West. * Unieke woonomgeving: Gelegen te midden van natuur en water, op loopafstand van een levendige jachthaven (met optie tot ligplaats voor een eigen boot) en natuurgebied Pampushout, maar ook dichtbij winkels en scholen. * Indeling begane grond: Royale living met sfeervolle open haard, kamerhoge raampartijen, een aangrenzende lounge-/tv-kamer en een high-end open keuken van Siematic. * Gloednieuw thuiskantoor en multifunctionele ruimtes: Een droom voor thuiswerkers dankzij het recent toegevoegde kantoor en diverse extra kamers (voor fitness, atelier of chill-room). * Slapen in luxe: Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waaronder een riante masterbedroom en suite met privé walk-in-closet, ligbad en een zonnig dakterras. * Tuin in "Ibiza vibe": Een zonovergoten achtertuin op het zuiden met een verwarmde plunge pool, diverse lounge terrassen, een overdekt terras met heater en een buitenhaard. LUXE, COMFORT EN EEN TIJDLOZE STYLING Zodra je de auto op de eigen oprit parkeert en de woning binnenstapt, word je direct verwelkomd door een wereld vol luxe en design. De gehele woning is voorzien van een naadloze Senso gietvloer met vloerverwarming en gestucte wanden en plafonds. Begane grond: Via stijlvolle openslaande deuren vanuit de riante hal betreed je de living. Dankzij de kamerhoge raampartijen baad je hier in het natuurlijke licht en geniet je van een onbelemmerd uitzicht op de schitterende tuin. De aanwezige airconditioning zorgt ervoor dat het hier ook tijdens warme zomerdagen heerlijk koel blijft. Twee sets openslaande deuren trekken het buitenleven moeiteloos naar binnen. De indeling is speels en open, met een sfeervolle open haard en een aangrenzende tv- of speelkamer. Kookliefhebbers komen niets tekort in de luxe Siematic open keuken met chique werkblad, een riant kookeiland met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met maatwerk kastenwanden. Daarnaast biedt de begane grond een prachtig, recent toegevoegd thuiskantoor, een extra kamer; ideaal als fitnessruimte of atelier en een inpandige garage. Eerste verdieping: Een schitterende hardhouten designtrap brengt je naar de eerste verdieping. De indrukwekkende masterbedroom ligt aan de rustige achterzijde en is uitgerust met een eigen airconditioning voor een perfecte nachtrust. Deze kamer beschikt over een weelderige badkamer en suite met een vrijstaand ligbad, een riante inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Vanuit deze kamer stap je zo op het zonnige dakterras. Aan de voorzijde van het huis liggen de overige twee slaapkamers, beide voorzien van een charmant Frans balkon. Zij delen een tweede luxe badkamer én een tweede walk-in-closet. Tuin en buitenleven: De onder architectuur aangelegde achtertuin is een werkelijk plaatje en ademt een stijlvolle "Ibiza vibe". Door een slimme mix van vlonders, strakke bestrating en weelderig groen geniet je hier optimaal. Centraal ligt een sfeervol terras met buitenhaard en aan de zijkant vind je een overdekt terras met heater voor de late uurtjes. De absolute blikvanger is de verwarmde plunge pool omringd door een heerlijk zonneterras. Dit is buitenleven op het allerhoogste niveau! Buurt en voorzieningen: De jonge wijk Noorderplassen-West is een waar paradijs. Omringd door het water van de Noorderplassen en de bossen van het Pampushout woon je hier heerlijk vrij. Toch zijn alle voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, gezondheidscentrum en restaurants in de wijk aanwezig. Binnen 10 autominuten sta je in het kloppende Stadshart van Almere en ook de A6 is snel bereikbaar. Duurzaamheid en techniek: Met energielabel A, kunststof kozijnen met triple glas en een state-of-the-art Bticino Domotica-systeem woon je hier klaar voor de toekomst. Verlichting en de elektrische zonneschermen bedien je simpelweg via een app op je smartphone. HIGHLIGHTS IN HET KORT: Deze magnifieke designvilla aan het Marszeil 5 biedt het ultieme vakantiegevoel in eigen huis. Met een gloednieuw thuiskantoor, multifunctionele ruimtes en 3 ruime slaapkamers (inclusief luxe master suite) is dit een uniek object. De op het zuiden gelegen tuin is een paradijs met een verwarmde plunge pool en een sfeervolle buitenhaard. Dankzij energielabel A en triple glas geniet je van modern comfort. Gelegen in het waterrijke en groene Noorderplassen-West, op loopafstand van de jachthaven en natuur. Perfect voor wie houdt van luxe, rust en design!

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
254 m²
Fläche des Grundstücks
523 m²
Inhalt
994 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Hinterhof Fläche
157 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1319

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.