Direkt zum Inhalt
Logo von Ilona Wolthuis Makelaardij

Eikenstraat 1

1326AG Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.929

Fotoalbum

Eikenstraat 1 Almere
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime HOEKWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE EN CARPORT, serre en een zonnige tuin op het zuidwesten. Deze gezinswoning beschikt over een vrije ligging aan de achterzijde, veel privacy en een ruimtelijk gevoel. De woning is voorzien van een nette keuken en badkamer en biedt volop leefruimte. De lichte serre vormt een fraaie verlenging van de woonruimte en zorgt voor een verbinding met de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige dakterras. De zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaart u hier veel rust en privacy. De aangebouwde garage en carport zorgen bovendien voor extra bergruimte en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. GOED OM TE WETEN De vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. BEREIKBAARHEID STATION EN UITVALWEGEN De woning aan de Eikenstraat 1 is ideaal gelegen in de populaire en groene wijk Parkwijk. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto als met het openbaar vervoer bent u binnen korte tijd op uw bestemming. Station Almere Parkwijk bevindt zich op korte afstand van de woning en is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Vanaf hier reist u met de trein in circa 35 minuten naar Amsterdam Centraal. Ook station Almere Centrum ligt dichtbij en is met de fiets binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen A6 en A27 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend bereikbaar zijn. Amsterdam bereikt u in circa 25 minuten, Utrecht in ongeveer 35 minuten en Schiphol in circa 30 minuten, afhankelijk van het verkeer. Ook voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar, terwijl de bruisende binnenstad van Almere zich op slechts enkele fietsminuten bevindt. VOORZIENINGEN Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse voorzieningen die zorgen voor optimaal wooncomfort. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het moderne winkelcentrum Winkelcentrum Almere Parkwijk op enkele minuten afstand. Hier vindt u onder andere supermarkten, speciaalzaken, een bakker, drogisterij en diverse eetgelegenheden. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidszorg zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast bevindt het gezellige stadscentrum van Almere Centrum zich op korte fietsafstand. Het centrum biedt een uitgebreid winkelaanbod met grote winkelketens, boetieks, horeca, terrassen, een bioscoop, theater en diverse recreatieve voorzieningen. INDELING Begane grond: entree, toilet, open keuken, tuingerichte woonkamer, serre. - Tegelvloer - Wanden afgewerkt met spachtelputz - Toilet voorzien van vrijhangen closet, betegeling tot aan het plafond - Nette keuken met inbouwapparatuur - Aluminium schuifpui naar het terras - Serre aan de woning Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, badkamer. - Laminaat - Glasvezelbehang - Electrische screen aan de voor- en achterzijde - Badkamer met douche, wastafelmeubel en vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond Tweede verdieping: kamer, dakterras. - Laminaat - Glasvezelbehang - Electrische screen aan de voor- en achterzijde - Dakterras op het zuidwesten - Knieschotten Clausules die van toepassing zijn bij deze woning: - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing: Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Om die reden is er geen volledige informatie beschikbaar over onder andere de feitelijke staat en het gebruik van de woning. In de koopovereenkomst zal daarom een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning zorgvuldig te onderzoeken en wordt geadviseerd eventuele gewenste bouwkundige en/of technische inspecties uit te laten voeren. - As is, where is: de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van de koop en bezichtiging - verkoop onder voorbehoud toestemming rechtbank: Voor de verkoop van deze woning is toestemming van de rechtbank vereist. Een koopovereenkomst komt pas definitief tot stand nadat de benodigde rechterlijke goedkeuring is verleend. Hiermee dient koper rekening te houden in het verdere aankoopproces. - Geen lijst van zaken en vragenlijst deel B beschikbaar: Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en beschikt daarom niet over een ingevulde lijst van zaken en/of vragenlijst deel B. Nieuwsgierig geworden? Wij laten de woning graag van binnen zien. Informatie en/of bezichtiging Wil je eerst uitgebreid thuis de informatie bekijken voordat je de deur uitgaat? Op Funda staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360-gradenfoto’s en een video die alvast een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer Hoewel deze tekst met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
447 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1326

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.