Einwohner
232.650
Letztes Jahr: 2026
Noorderduinweide 13
1361DD Almere • Flevoland
Verfügbar
€ 975.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350
2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350
Kaufpreis /m²: € 5.387
Fotoalbum
Beschreibung
Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Op een prachtige plek in de wijk Duin staat deze royale, vrijstaande gezinswoning van het type Amazone. Bij deze woning gaan een hoogwaardige afwerking, veel leefruimte en een unieke ligging omgeven door natuur hand in hand. Met een onlangs vernieuwde begane grond, een eigen thuiswerkplek, vijf slaapkamers en twee luxe badkamers is dit een ideaal gezinshuis dat direct comfort biedt. En goed nieuws voor wie niet te lang wil wachten: de woning is deze zomer al beschikbaar. SUUS Makelaardij laat je dolgraag kennismaken met deze bijzondere woning en zijn omgeving. Neem snel contact en kom een kijkje nemen in misschien wel jouw droomhuis. Bij aankomst valt direct de vrije ligging op een hoeklocatie aan een doodlopende weg op. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein, waar plek is voor twee auto's en een laadpaal al aanwezig is. Ook beschikt de woning over een praktische, vrijstaande houten berging. De prachtige afwerking van de woning zie je bij binnenkomst direct terug, mede door de stijlvolle zwarte stalen deur met getint glas in de hal. Een aantal jaren geleden is de complete begane grond verbouwd en gemoderniseerd. Die moderne uitstraling komt ook terug in de strakke, lichte wanden en de prachtige eiken visgraat parketvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het vrijhangend toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. In de hal is een stijlvolle garderobe gemaakt met steigerbuizen, passend bij de strakke look van de woning. Ook kun je vanuit hier naar een multifunctionele extra kamer met airconditioning, die aan de voorkant van de woning ligt. Deze ruimte is perfect in te richten als een rustig thuiskantoor, maar is ook goed te gebruiken als bijvoorbeeld speelkamer of hobbyruimte. Je komt de leefruimte binnen in de royale woonkeuken, die door de grote raampartijen erg veel lichtinval én vrij uitzicht op het omliggende groen heeft. De luxe inbouwkeuken is erg mooi afgewerkt met zwarte kastfrontjes, een donker aanrechtblad en een stijlvolle groene wand achter het aanrecht. Je hebt hier volop werk- en opbergruimte en de keuken is daarnaast voorzien van alle denkbare apparatuur, waaronder een wijnkoelkast en een inductiekookplaat met flexzones. Ook is er een bar aan het kookeiland, waardoor je gezellig met je gasten kunt blijven kletsen tijdens het koken. Tegenover de keuken is er volop ruimte voor een grote eettafel. Laat die feestjes maar komen! Aan de rechterkant van deze ruimte is de woonkamer. Door de L-vorm van de ruimte is dit een gezellige, aparte hoek. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en bijvoorbeeld een aantal kasten. De sfeervolle open haard maakt de avonden nog nét wat gezelliger en zorgt voor extra warmte in de koude maanden. Door de ramen en tuindeuren is het hier ook weer heel erg licht. Handig zijn ook de spotjes op rails die aan het plafond zijn bevestigd, die er ook nog eens heel strak uitzien. Via de openslaande deuren in zowel de woon- als tuinkamer loop je zo de tuin in. De achtertuin ligt op het westen. Het terras ligt om de hoek van de woning heen, waardoor je meerdere plekken hebt om zitjes te maken. De tuin sluit naadloos aan bij de sfeer van de wijk, met lichtgekleurde tuintegels die overgaan in het groen. Ook is er een leuke houtopslag en zijn er spotjes ingebouwd in de gevel van de woning. De lichtsnoer aan de open pergola maakt dit een nog fijnere plek om ’s avonds te vertoeven. De ideale setting voor gezellige, lange avonden in de tuin. Op de eerste verdieping zijn vier lichte slaapkamers, allemaal van een goed formaat, strak afgewerkt en voorzien van een nette PVC-vloer. De badkamer is wederom erg modern en luxe, met een combinatie van tegels in natuurtint en zwarte hexagon tegels op het bad en tegen de douchewand. Je hebt hier zowel een comfortabel ligbad als een ruime inloopdouche. Ook zijn hier een tweede toilet, een dubbele wastafel en een designradiator. De tweede verdieping wordt nu gebruikt als master bedroom. Je kunt dit misschien beter een master suite noemen, want deze luxe kamer is niet alleen van een goed formaat, maar heeft ook nog eens een eigen badkamer. Dankzij de hoge plafonds en de grote ramen is dit een erg fijne ruimte en de airconditioning en inloopkast maken het nog beter. De badkamer en-suite beschikt over een tweede ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een derde toilet. Op de voorzolder is een praktische, op maat gemaakte kast voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier extra bergruimte. Naast hoogwaardig afgewerkt, licht, ruim en comfortabel is het huis ook duurzaam: met energielabel A en 8 zonnepanelen ben je helemaal klaar voor de toekomst en woon je hier energiezuinig. Wonen in Boomrijk betekent leven met het strand, het bos en de duinen als achtertuin. Wie droomt er nu niet van om alleen je raam open te hoeven zetten of de tuindeuren te openen om te genieten van geritsel, gefluit van vogels en de zonnestralen?! Tegelijkertijd geniet je hier ook van de voordelen van het wonen in de stad. Alle belangrijke dagelijkse voorzieningen liggen namelijk vlakbij. De Duinhal met een supermarkt, diverse restaurants en een ijssalon bevindt zich op loopafstand. De bereikbaarheid is daarnaast erg goed: binnen enkele minuten ben je op de A1 of A6 richting Amsterdam en 't Gooi, en ook het NS-station Almere Poort ligt dichtbij. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 975.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350
2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350
3,04%
Jährlich
%
€ 48.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 975.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 181 m²
- Fläche des Grundstücks
- 243 m²
- Inhalt
- 717 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 50 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2020
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Almere
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Almere
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.313
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
44.910
Bezeichnung B
23.426
Bezeichnung C
17.093
Bezeichnung A+
5.524
Bezeichnung A++
2.958
Bezeichnung A+++
2.805
Bezeichnung A++++
1.450
Bezeichnung D
502
Bezeichnung E
105
Bezeichnung A+++++
42
Bezeichnung G
37
Bezeichnung F
29
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 360 • Strom: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Strom: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Strom: 3.560
Betriebsaktivität in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer Häuser in Almere
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Marszeil 5
1319EH Almere
€ 1.250.000 k.k.
€ 4.921/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 254 m²
- Fläche des Grundstücks
- 523 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sprietzeil 42
1319EC Almere
€ 765.000 k.k.
€ 4.322/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 303 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vasalisstraat 44
1321PB Almere
€ 500.000 k.k.
€ 3.676/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ecrustraat 8
1339CH Almere
€ 400.000 k.k.
€ 4.348/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
James Stewartstraat 13
1325JA Almere
€ 680.000 k.k.
€ 4.146/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 257 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Toernooiveld 25
1359JN Almere
€ 795.000 k.k.
€ 4.877/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 323 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Eikenstraat 1
1326AG Almere
€ 499.000 k.k.
€ 3.929/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hebridenstraat 70
1339SC Almere
€ 475.000 k.k.
€ 3.493/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 187 m²
- Schlafzimmer
- 4
