Jump to content
Logo of SUUS Makelaardij

Noorderduinweide 13

1361DD Almere • Flevoland

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.387

Photo Gallery

Noorderduinweide 13 Almere
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Op een prachtige plek in de wijk Duin staat deze royale, vrijstaande gezinswoning van het type Amazone. Bij deze woning gaan een hoogwaardige afwerking, veel leefruimte en een unieke ligging omgeven door natuur hand in hand. Met een onlangs vernieuwde begane grond, een eigen thuiswerkplek, vijf slaapkamers en twee luxe badkamers is dit een ideaal gezinshuis dat direct comfort biedt. En goed nieuws voor wie niet te lang wil wachten: de woning is deze zomer al beschikbaar. SUUS Makelaardij laat je dolgraag kennismaken met deze bijzondere woning en zijn omgeving. Neem snel contact en kom een kijkje nemen in misschien wel jouw droomhuis. Bij aankomst valt direct de vrije ligging op een hoeklocatie aan een doodlopende weg op. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein, waar plek is voor twee auto's en een laadpaal al aanwezig is. Ook beschikt de woning over een praktische, vrijstaande houten berging. De prachtige afwerking van de woning zie je bij binnenkomst direct terug, mede door de stijlvolle zwarte stalen deur met getint glas in de hal. Een aantal jaren geleden is de complete begane grond verbouwd en gemoderniseerd. Die moderne uitstraling komt ook terug in de strakke, lichte wanden en de prachtige eiken visgraat parketvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het vrijhangend toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. In de hal is een stijlvolle garderobe gemaakt met steigerbuizen, passend bij de strakke look van de woning. Ook kun je vanuit hier naar een multifunctionele extra kamer met airconditioning, die aan de voorkant van de woning ligt. Deze ruimte is perfect in te richten als een rustig thuiskantoor, maar is ook goed te gebruiken als bijvoorbeeld speelkamer of hobbyruimte. Je komt de leefruimte binnen in de royale woonkeuken, die door de grote raampartijen erg veel lichtinval én vrij uitzicht op het omliggende groen heeft. De luxe inbouwkeuken is erg mooi afgewerkt met zwarte kastfrontjes, een donker aanrechtblad en een stijlvolle groene wand achter het aanrecht. Je hebt hier volop werk- en opbergruimte en de keuken is daarnaast voorzien van alle denkbare apparatuur, waaronder een wijnkoelkast en een inductiekookplaat met flexzones. Ook is er een bar aan het kookeiland, waardoor je gezellig met je gasten kunt blijven kletsen tijdens het koken. Tegenover de keuken is er volop ruimte voor een grote eettafel. Laat die feestjes maar komen! Aan de rechterkant van deze ruimte is de woonkamer. Door de L-vorm van de ruimte is dit een gezellige, aparte hoek. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en bijvoorbeeld een aantal kasten. De sfeervolle open haard maakt de avonden nog nét wat gezelliger en zorgt voor extra warmte in de koude maanden. Door de ramen en tuindeuren is het hier ook weer heel erg licht. Handig zijn ook de spotjes op rails die aan het plafond zijn bevestigd, die er ook nog eens heel strak uitzien. Via de openslaande deuren in zowel de woon- als tuinkamer loop je zo de tuin in. De achtertuin ligt op het westen. Het terras ligt om de hoek van de woning heen, waardoor je meerdere plekken hebt om zitjes te maken. De tuin sluit naadloos aan bij de sfeer van de wijk, met lichtgekleurde tuintegels die overgaan in het groen. Ook is er een leuke houtopslag en zijn er spotjes ingebouwd in de gevel van de woning. De lichtsnoer aan de open pergola maakt dit een nog fijnere plek om ’s avonds te vertoeven. De ideale setting voor gezellige, lange avonden in de tuin. Op de eerste verdieping zijn vier lichte slaapkamers, allemaal van een goed formaat, strak afgewerkt en voorzien van een nette PVC-vloer. De badkamer is wederom erg modern en luxe, met een combinatie van tegels in natuurtint en zwarte hexagon tegels op het bad en tegen de douchewand. Je hebt hier zowel een comfortabel ligbad als een ruime inloopdouche. Ook zijn hier een tweede toilet, een dubbele wastafel en een designradiator. De tweede verdieping wordt nu gebruikt als master bedroom. Je kunt dit misschien beter een master suite noemen, want deze luxe kamer is niet alleen van een goed formaat, maar heeft ook nog eens een eigen badkamer. Dankzij de hoge plafonds en de grote ramen is dit een erg fijne ruimte en de airconditioning en inloopkast maken het nog beter. De badkamer en-suite beschikt over een tweede ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een derde toilet. Op de voorzolder is een praktische, op maat gemaakte kast voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier extra bergruimte. Naast hoogwaardig afgewerkt, licht, ruim en comfortabel is het huis ook duurzaam: met energielabel A en 8 zonnepanelen ben je helemaal klaar voor de toekomst en woon je hier energiezuinig. Wonen in Boomrijk betekent leven met het strand, het bos en de duinen als achtertuin. Wie droomt er nu niet van om alleen je raam open te hoeven zetten of de tuindeuren te openen om te genieten van geritsel, gefluit van vogels en de zonnestralen?! Tegelijkertijd geniet je hier ook van de voordelen van het wonen in de stad. Alle belangrijke dagelijkse voorzieningen liggen namelijk vlakbij. De Duinhal met een supermarkt, diverse restaurants en een ijssalon bevindt zich op loopafstand. De bereikbaarheid is daarnaast erg goed: binnen enkele minuten ben je op de A1 of A6 richting Amsterdam en 't Gooi, en ook het NS-station Almere Poort ligt dichtbij. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
243 m²
Content
717 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1361

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.