Jump to content
Logo of Alex van Keulen Makelaars B.V.

James Stewartstraat 13

1325JA Almere • Flevoland

Available

€ 680.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.450

2% transfer tax (€ 13.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 695.450

Purchase price /m²: € 4.146

Photo Gallery

James Stewartstraat 13 Almere
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Speelse splitlevel hoekwoning met verrassend veel ruimte op toplocatie in Filmwijk! Bent u op zoek naar een unieke woning met karakter, veel leefruimte en volop mogelijkheden? Dan is deze verrassende splitlevel hoekwoning in de geliefde Filmwijk, nabij het Weerwater precies wat u zoekt. Met maar liefst 164 m² woonoppervlakte, een eigen carport en een multifunctionele indeling biedt deze woning ruimte voor het hele gezin, werken aan huis én toekomstige uitbreidingswensen. De woning ligt op een steenworp afstand van het centrum van Almere Stad, waardoor winkels, ziekenhuis, horeca, scholen, openbaar vervoer en andere belangrijke voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de praktische wasruimte en een ruime slaap-/werkkamer. Deze verdieping leent zich uitstekend voor thuiswerken, een praktijk aan huis of gelijkvloers wonen. Vanuit de hal is tevens een deel van de ondergelegen berging bereikbaar. De huidige wasruimte biedt bovendien de mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren. Eerste verdieping De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De sfeervolle houten visgraatvloer geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling. Via een loopdeur aan de achterzijde bereikt u de achtertuin. Tweede verdieping De open verbinding naar de leefkeuken zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. De royale keuken in T-opstelling is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een dubbele inductiekookplaat, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een heerlijke plek om te koken, te eten en samen te komen. Derde verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De royale master bedroom aan de voorzijde beschikt over een praktische inloopkast én directe toegang tot een heerlijk dakterras met uitzicht op het 'Weerwater'. Een fijne plek om in alle rust van de ochtendzon of een ontspannen avond te genieten. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een comfortabele inloopdouche. Buitenruimte en extra mogelijkheden De achtertuin biedt toegang tot een grote berging onder de woning. Deze ruimte is momenteel in gebruik als berging, maar biedt tal van mogelijkheden. Denk aan het creëren van een extra slaapkamer, hobbyruimte, studio, werkruimte of speelkamer. In combinatie met de bestaande slaap-/werkkamer op de begane grond zijn er diverse mogelijkheden om het aantal kamers verder uit te breiden. Pluspunten op een rij - Unieke splitlevel hoekwoning - Circa 164 m² woonoppervlakte - Op loopafstand van het centrum van Almere Stad - Parkeren op eigen terrein onder carport - 11 zonnepanelen - Energielabel A+ - Extra kamers eenvoudig te realiseren - Mogelijkheid voor tweede badkamer op begane grond - Royale leefkeuken met hoogwaardige Miele-apparatuur - Sfeervolle houten visgraatvloer - Multifunctionele berging met diverse gebruiksmogelijkheden - Bieden vanafprijs Een verrassend ruime woning met een speelse indeling, veel licht en volop potentie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 680.000

Cost of copper (estimated): € 15.450

2% transfer tax (€ 13.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 695.450

3,04%

Yearly

%

€ 34.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 680.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning (split-level woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
257 m²
Content
633 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1325

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.