Ir directamente al contenido
Logotipo de Alex van Keulen Makelaars B.V.

James Stewartstraat 13

1325JA Almere • Flevoland

Disponible

€ 680.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 695.450

Precio de compra /m²: € 4.146

Galería de fotos

James Stewartstraat 13 Almere
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Speelse splitlevel hoekwoning met verrassend veel ruimte op toplocatie in Filmwijk! Bent u op zoek naar een unieke woning met karakter, veel leefruimte en volop mogelijkheden? Dan is deze verrassende splitlevel hoekwoning in de geliefde Filmwijk, nabij het Weerwater precies wat u zoekt. Met maar liefst 164 m² woonoppervlakte, een eigen carport en een multifunctionele indeling biedt deze woning ruimte voor het hele gezin, werken aan huis én toekomstige uitbreidingswensen. De woning ligt op een steenworp afstand van het centrum van Almere Stad, waardoor winkels, ziekenhuis, horeca, scholen, openbaar vervoer en andere belangrijke voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de praktische wasruimte en een ruime slaap-/werkkamer. Deze verdieping leent zich uitstekend voor thuiswerken, een praktijk aan huis of gelijkvloers wonen. Vanuit de hal is tevens een deel van de ondergelegen berging bereikbaar. De huidige wasruimte biedt bovendien de mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren. Eerste verdieping De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De sfeervolle houten visgraatvloer geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling. Via een loopdeur aan de achterzijde bereikt u de achtertuin. Tweede verdieping De open verbinding naar de leefkeuken zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. De royale keuken in T-opstelling is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een dubbele inductiekookplaat, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een heerlijke plek om te koken, te eten en samen te komen. Derde verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De royale master bedroom aan de voorzijde beschikt over een praktische inloopkast én directe toegang tot een heerlijk dakterras met uitzicht op het 'Weerwater'. Een fijne plek om in alle rust van de ochtendzon of een ontspannen avond te genieten. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een comfortabele inloopdouche. Buitenruimte en extra mogelijkheden De achtertuin biedt toegang tot een grote berging onder de woning. Deze ruimte is momenteel in gebruik als berging, maar biedt tal van mogelijkheden. Denk aan het creëren van een extra slaapkamer, hobbyruimte, studio, werkruimte of speelkamer. In combinatie met de bestaande slaap-/werkkamer op de begane grond zijn er diverse mogelijkheden om het aantal kamers verder uit te breiden. Pluspunten op een rij - Unieke splitlevel hoekwoning - Circa 164 m² woonoppervlakte - Op loopafstand van het centrum van Almere Stad - Parkeren op eigen terrein onder carport - 11 zonnepanelen - Energielabel A+ - Extra kamers eenvoudig te realiseren - Mogelijkheid voor tweede badkamer op begane grond - Royale leefkeuken met hoogwaardige Miele-apparatuur - Sfeervolle houten visgraatvloer - Multifunctionele berging met diverse gebruiksmogelijkheden - Bieden vanafprijs Een verrassend ruime woning met een speelse indeling, veel licht en volop potentie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 680.000

Coste del comprador (estimado): € 15.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 695.450

3,04%

Anualmente

%

€ 34.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 680.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
633 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1325

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.