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Veldweg 22

1359JH Almere • Flevoland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.779

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Veldweg 22 Almere
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Description

Ruim appartement met panoramisch uitzicht over het Gooimeer Let op: bieden vanaf €650.000,- k.k. Wonen met elke dag een ander schilderij voor het raam: dat is Veldweg 22 in Almere Haven! Dit royale appartement met een woonoppervlakte van circa 136 m² biedt een unieke woonbeleving direct aan het Gooimeer, met fenomenaal uitzicht over het water en de groene oevers. Hier geniet je van rust, ruimte en comfort, met alle voorzieningen van Almere Haven binnen handbereik. Locatie: Het appartement ligt in de geliefde wijk De Velden in Almere Haven, een rustige en groene omgeving met wandelpaden langs het Gooimeer. Binnen enkele minuten bereik je het sfeervolle centrum van Almere Haven met zijn winkels, restaurants en gezellige havenkom. De ligging is ideaal voor liefhebbers van natuur, water en rust, terwijl uitvalswegen richting Amsterdam, ’t Gooi en het centrum van Almere goed bereikbaar zijn. Het appartementencomplex Het complex is een kleinschalig en verzorgd gebouw met een representatieve entree en liftinstallatie. De gezamenlijke entree maakt direct een verzorgde indruk met natuurstenen vloer en videofooninstallatie. Bij het appartement hoort bovendien een eigen garagebox (19,2 m²), voorzien van elektra, een vliering en een elektrische deur. Ideaal voor de auto, fietsen of extra opslag. Het appartement: Je komt binnen in de ruime entree, die toegang biedt tot de master bedroom met directe doorgang naar de badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde van het appartement en is eveneens ruim en licht. De woonkamer is indrukwekkend groot en licht dankzij de kamerbrede raampartij met openslaande deuren naar het balkon. Vanaf hier kijk je vrijuit over het Gooimeer, een uitzicht dat elke dag weer anders is. De open keuken is royaal opgezet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwd koffiezetapparaat, oven, kookplaat, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met extra bergruimte. Vanuit de extra hal zijn het separaat toilet en de was-/bergruimte bereikbaar. Het balkon van 13,9 m² strekt zich uit langs de woonkamer en is afsluitbaar met glazen panelen, waardoor je hier het hele jaar door beschut kunt genieten van het uitzicht op het water. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 136 m² - Balkon van 13,9 m² met vrij uitzicht over het Gooimeer - Eigen garagebox - Twee slaapkamers, royale woonkamer en aparte bijkeuken - Kleinschalig complex met lift en verzorgde entree - Nabij natuur, water, winkelcentrum en havenkom van Almere Haven - Actieve en gezonde VvE ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious apartment with panoramic views over the Gooimeer Please note: offers starting from €650,000 k.k. Living with a different painting outside your window every day – that’s Veldweg 22 in Almere Haven. This generous apartment, offering approximately 136 m² of living space, provides a unique residential experience directly on the Gooimeer, with breathtaking views over the water and the green shoreline. Here you enjoy peace, space and comfort, all while having the amenities of Almere Haven close at hand. Location: The apartment is situated in the popular neighbourhood De Velden in Almere Haven, a quiet and green area with walking paths along the Gooimeer. Within just a few minutes you reach the charming centre of Almere Haven with its shops, restaurants and lively marina. The location is ideal for nature lovers and those who appreciate tranquillity and water views, while main roads towards Amsterdam, ’t Gooi and central Almere are easily accessible. The apartment complex The building is a small-scale, well-maintained complex with a representative entrance and lift. The communal entrance immediately makes a tidy impression with its natural stone flooring and video intercom system. The apartment also comes with a private garage box (19.2 m²) equipped with electricity, a loft and an electric door—perfect for a car, bicycles or additional storage. The apartment: You enter through the spacious hallway, which provides access to the master bedroom with a direct connection to the bathroom. The bathroom is fitted with a bathtub, shower, washbasin and toilet. The second bedroom is located on the other side of the apartment and is also bright and generously sized. The living room is exceptionally large and filled with natural light thanks to the wall-to-wall windows with French doors opening onto the balcony. From here you have unobstructed views over the Gooimeer—an ever-changing panorama. The open kitchen is spacious and well-equipped with built-in appliances, including a built-in coffee machine, oven, hob, refrigerator and freezer. Adjacent is a utility room offering additional storage. From the secondary hallway you reach the separate toilet and the laundry/storage roo m. The balcony of 13.9 m² runs along the length of the living room and can be enclosed with glass panels, allowing you to enjoy the beautiful water views comfortably throughout the entire year. Key features: Living area approx. 136 m² 13.9 m² balcony with unobstructed views over the Gooimeer Private garage box Two bedrooms, spacious living room and separate utility room Small-scale complex with lift and well-kept entrance Close to nature, water, shopping centre and harbour of Almere Haven Active and financially healthy owners’ association (VvE) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Contenu
416 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1359

Google Maps

Aperçu géographique Almere

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Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

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