Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland Flevoland

Wollegrasweg 19

1313EL Almere • Flevoland

Vendu

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 4.105

Galerie de photos

Wollegrasweg 19 Almere
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en comfort in Almere – Wollegrasweg 19 Op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte, midden in het gezellige Almere? Dan is Wollegrasweg 19 zeker het bekijken waard. Deze ruime tussenwoning heeft een lichte en royale woonkamer met grote raampartijen. De sfeervolle houtkachel brengt op koudere avonden warmte en gezelligheid in huis. De moderne, open keuken is een droom voor iedereen die van koken houdt, compleet met een groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De fijne, diepe tuin met achterom is een plek waar je heerlijk kunt ontspannen, spelen en genieten van de zon. In de namiddag biedt ook de voortuin een fijne plek om nog even te vertoeven en desgewenst een praatje met de buren te maken. Met drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping, voortuin, zonnige achtertuin én parkeergelegenheid voor de deur is deze woning perfect voor wie op zoek is naar comfort, rust en goede bereikbaarheid. De woning ligt in een fijne woonomgeving, dicht bij alle voorzieningen die het dagelijkse leven gemakkelijk maken. De wijk biedt een mix van ruime eengezins- woningen, appartementen en hofjes, omringd door veel groen en water. Met diverse parken, fietspaden en speelplekken is het een ideale plek voor buitenactiviteiten en gezinsleven. Er is een gezondheidscentrum, apotheek, bushalte, kinderopvang, kapper en een snackbar in de buurt. Verder zijn er twee supermarkten op loopafstand, ideaal voor dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen en middelbare scholen op fietsafstand, evenals diverse sportverenigingen. Binnen een paar minuten bent u in het stadcentrum van Almere. Deze locatie is perfect voor forenzen, met een uitstekende verbinding naar Amsterdam, Utrecht en andere belangrijke steden via de A6 en de A27. Hier geniet je van de rust en ruimte van je eigen huis, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. Wil je zelf ervaren wat deze woning te bieden heeft? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We leiden je graag rond! Indeling begane grond: Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal waar zich de meterkast met glasvezelaansluiting bevindt, een hangend toilet met fonteintje, een ruime trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een schuifdeur naar keuken en woonkamer. Via de entree stap je in de lichte en royale woonkamer, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken heeft veel kastruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, elektrische grill, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak met kokend water kraan, oven, en een met hefdeur afgesloten kastruimte voor bv een magnetron. Alles is mooi ingebouwd! Het kookeiland heeft aan de raamkant een ‘uitgekookt’ verlaagd gedeelte waarin de inductiekookplaat en grill verwerkt zijn. De composiet bladen zijn niet alleen mooi, maar ook zeer praktisch en duurzaam. De PVC-laminaatvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort in het hele huis en met de sfeervolle houtkachel creëer je hier gemakkelijk warmte en gezelligheid. Via de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Deze tuin op het oosten biedt voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek of een grote eettafel. De extra brede poort geeft je via de achterom direct toegang tot de houten berging, ideaal voor bijvoorbeeld een motor of scootmobiel. Indeling eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer beschikt over een modern wastafelmeubel met hoge kast, een douchepaneel, designradiator en een tweede hangend toilet. Ook op deze verdieping ligt een PVC-laminaatvloer met vloerverwarming op de overloop en slaapkamers. Indeling tweede verdieping: Een tweede vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Deze royale zolderverdieping is nu één grote open ruimte en biedt alle mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de mechanische ventilatie unit en een aansluiting voor wasmachine en/of droger. Er is een Velux dakraam en ook deze verdieping is voorzien van PVC-laminaat. Voor elk raam in huis (behalve voor het raam op zolder) is een losse hor aanwezig. Waarom dit jouw nieuwe thuis wordt? - Energielabel A, comfortabel en energiebewust wonen - Ruime lichte woonkamer - Open keuken met inbouwapparatuur - Groot kookeiland met aangepaste hoogten - 3 slaapkamers, met gelegenheid tot een extra slaapkamer op de zolder - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Ruime en zonnige achtertuin - Parkeren voor de deur en extra parkeergelegenheid om de hoek - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Aanvaarding in overleg. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging. We leiden je graag rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
345 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1313

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.