Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland Flevoland

Wollegrasweg 19

1313EL Almere • Flevoland

Verkauft

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 4.105

Fotoalbum

Wollegrasweg 19 Almere
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en comfort in Almere – Wollegrasweg 19 Op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte, midden in het gezellige Almere? Dan is Wollegrasweg 19 zeker het bekijken waard. Deze ruime tussenwoning heeft een lichte en royale woonkamer met grote raampartijen. De sfeervolle houtkachel brengt op koudere avonden warmte en gezelligheid in huis. De moderne, open keuken is een droom voor iedereen die van koken houdt, compleet met een groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De fijne, diepe tuin met achterom is een plek waar je heerlijk kunt ontspannen, spelen en genieten van de zon. In de namiddag biedt ook de voortuin een fijne plek om nog even te vertoeven en desgewenst een praatje met de buren te maken. Met drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping, voortuin, zonnige achtertuin én parkeergelegenheid voor de deur is deze woning perfect voor wie op zoek is naar comfort, rust en goede bereikbaarheid. De woning ligt in een fijne woonomgeving, dicht bij alle voorzieningen die het dagelijkse leven gemakkelijk maken. De wijk biedt een mix van ruime eengezins- woningen, appartementen en hofjes, omringd door veel groen en water. Met diverse parken, fietspaden en speelplekken is het een ideale plek voor buitenactiviteiten en gezinsleven. Er is een gezondheidscentrum, apotheek, bushalte, kinderopvang, kapper en een snackbar in de buurt. Verder zijn er twee supermarkten op loopafstand, ideaal voor dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen en middelbare scholen op fietsafstand, evenals diverse sportverenigingen. Binnen een paar minuten bent u in het stadcentrum van Almere. Deze locatie is perfect voor forenzen, met een uitstekende verbinding naar Amsterdam, Utrecht en andere belangrijke steden via de A6 en de A27. Hier geniet je van de rust en ruimte van je eigen huis, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. Wil je zelf ervaren wat deze woning te bieden heeft? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We leiden je graag rond! Indeling begane grond: Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal waar zich de meterkast met glasvezelaansluiting bevindt, een hangend toilet met fonteintje, een ruime trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een schuifdeur naar keuken en woonkamer. Via de entree stap je in de lichte en royale woonkamer, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken heeft veel kastruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, elektrische grill, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak met kokend water kraan, oven, en een met hefdeur afgesloten kastruimte voor bv een magnetron. Alles is mooi ingebouwd! Het kookeiland heeft aan de raamkant een ‘uitgekookt’ verlaagd gedeelte waarin de inductiekookplaat en grill verwerkt zijn. De composiet bladen zijn niet alleen mooi, maar ook zeer praktisch en duurzaam. De PVC-laminaatvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort in het hele huis en met de sfeervolle houtkachel creëer je hier gemakkelijk warmte en gezelligheid. Via de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Deze tuin op het oosten biedt voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek of een grote eettafel. De extra brede poort geeft je via de achterom direct toegang tot de houten berging, ideaal voor bijvoorbeeld een motor of scootmobiel. Indeling eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer beschikt over een modern wastafelmeubel met hoge kast, een douchepaneel, designradiator en een tweede hangend toilet. Ook op deze verdieping ligt een PVC-laminaatvloer met vloerverwarming op de overloop en slaapkamers. Indeling tweede verdieping: Een tweede vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Deze royale zolderverdieping is nu één grote open ruimte en biedt alle mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de mechanische ventilatie unit en een aansluiting voor wasmachine en/of droger. Er is een Velux dakraam en ook deze verdieping is voorzien van PVC-laminaat. Voor elk raam in huis (behalve voor het raam op zolder) is een losse hor aanwezig. Waarom dit jouw nieuwe thuis wordt? - Energielabel A, comfortabel en energiebewust wonen - Ruime lichte woonkamer - Open keuken met inbouwapparatuur - Groot kookeiland met aangepaste hoogten - 3 slaapkamers, met gelegenheid tot een extra slaapkamer op de zolder - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Ruime en zonnige achtertuin - Parkeren voor de deur en extra parkeergelegenheid om de hoek - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Aanvaarding in overleg. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging. We leiden je graag rond!

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
345 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1313

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.