Aller directement au contenu
Logo de Polderstad Makelaardij

Zwinpad 12

1317CL Almere • Flevoland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.478

Galerie de photos

Zwinpad 12 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustig en autoluw hofje in de kindvriendelijke Waterwijk van Almere Stad ligt deze comfortabele gezinswoning met veel privacy. De woning beschikt over vier slaapkamers, HR++ beglazing en 9 zonnepanelen en is centraal gelegen ten opzichte van het Stadshart, NS-station, supermarkten en basisscholen. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat deze woning te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN: • Gezinswoning gelegen in een rustig, autoluw hofje in de WATERWIJK • Veel privacy, geen inkijk van buren • 4 ruime slaapkamers • Geen auto’s voor de deur, wél voldoende parkeergelegenheid • Centrale ligging vlakbij voorzieningen • Kindvriendelijke omgeving • 9 zonnepanelen (2021) • Geheel voorzien van HR++ glas en hardhouten kozijnen • Energielabel: A • Woonoppervlak: circa 115 m² • Inhoud: circa 396 m² • Bouwjaar: 1983 • Oplevering: in overleg! ZWINPAD 12, 1317 CL TE ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!) INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst stap je de hal binnen met de meterkast, het toilet en een praktische bergruimte onder de trap. Loop je verder, dan bereik je de ruime, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien. Dankzij de hoekligging en het grote zijraam is deze ruimte heerlijk licht en luchtig. De keuken is functioneel ingericht in een praktische U-opstelling en uitgerust met een spoelbak, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en combi-magnetron. De begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer vanuit de hal naar de woonkamer waar ook de trapopgang naar de verdiepingen te vinden is. EERSTE VERDIEPING: Neem je de trap naar boven, dan kom je op de eerste verdieping met maar liefst drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 12 m², momenteel in gebruik als kantoor, maar uiteraard uitstekend in te richten als volwaardige slaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee fijne slaapkamers van respectievelijk circa 13 m² en circa 11 m². Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ruim van opzet, met een oppervlakte van circa 6 m², en praktisch ingedeeld met alle gemakken. Je vindt hier een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel, een zwevend toilet en een designradiator. Dankzij het raam is er prettig daglicht én natuurlijke ventilatie. De ruimte is volledig betegeld in lichte tinten, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. TWEEDE VERDIEPING: Via de overloop op de eerste verdieping bereik je met een vaste trap de tweede etage. De verdieping bevat een riante slaapkamer van circa 18 m² met weggewerkte wasruimte, ruime inbouwkast en knieschotten met veel bergruimte. TUIN: Vanuit de woonkamer stap je direct de heerlijke, groenrijke tuin in, gelegen op het noordwesten. Deze sfeervolle tuin biedt een fijne combinatie van privacy, volwassen beplanting en een gezellig terras waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en een externe berging — ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslagruimte. LIGGING: De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Almere, perfect voor gezinnen en iedereen die van rust en natuur houdt. Direct om de hoek liggen prachtige recreatiegebieden zoals de Noorderplassen en de Leeghwaterplassen, ideaal voor zwemmen, wandelen en genieten van het buitenleven. Je kunt hier heerlijk het water in vanaf de speciaal aangelegde steiger met trap. Op korte loopafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen die je nodig hebt: • Twee buurtsupermarkten • Diverse basisscholen en kinderopvang • Sportaccommodaties, sporthallen en sportvelden • Gezondheidscentrum • Bushalte Voor je boodschappen, gezellige terrassen en verdere winkels ben je binnen enkele fietsminuten in het (winkel)centrum van Almere Stad, met onder andere een treinstation voor snelle verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en verder. Dankzij de centrale ligging heb je bovendien uitstekende aansluiting op de uitvalswegen A6 en A1, wat woon-werkverkeer en reizen buiten Almere extra makkelijk maakt. In de straat zelf vind je bovendien lokale voorzieningen zoals een pizzeria, ideaal voor een avondje gemak of een gezellige maaltijd in de buurt! De kilo’s werk je weer weg bij de plaatselijke tennisvereniging. Ook zijn er 3 supermarkten én maar liefst twee bouwmarkten op loopafstand te vinden. Handig bij verhuizingen. LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS. VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2025 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €525.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
396 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-12-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1317

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.