Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Brugdam 13

4286AX Almkerk • Noord-Brabant

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 2.635

Galerie de photos

Brugdam 13 Almkerk
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op z’n mooist: exclusief, sfeervol én instapklaar in het hart van Almkerk. Schitterende en karaktervolle, half vrijstaande woonboerderij met een verrassend hoog afwerkingsniveau, een royale indeling en een geweldige tuin. Deze woning is werkelijk instapklaar, met een luxe woonkeuken, prachtige eiken visgraatvloeren op alle verdiepingen, twee nieuwe luxe badkamers, maar liefst acht slaapkamers, een aparte werkkamer, grote kleedruimte met vaste kasten én volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Het pand is goed geïsoleerd, voorzien van 30 zonnepanelen, palletkachel aangesloten op de cv-installatie en airco’s. De indrukwekkende achtergevel met grote glaspartij en schuifpui zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Gelegen in een leuk historisch dorps straatje aan de rand van het dorp, dichtbij alle voorzieningen én de golfbaan. Een droomwoning waar sfeer, comfort, luxe en kwaliteit samenkomen. Wat een juweel!! Wonen Binnenkomen is hier een beleving op zich. Je stapt binnen in een ruime hal met vaste kasten voor garderobe en stofzuiger. Het vernieuwde toilet straalt pure luxe uit. De living met grote open keuken is een geweldig gave leefruimte met veel licht door de grote raampartijen. Een enorme glasgevel met dubbele schuifpui opent naar het overdekte terras – ideaal voor het buitenleven. Het schitterende timmerwerk, de paneeldeuren en het strakke lijnenspel geven niet allen de begane grond maar ook de verdieping een warme, moderne sfeer. Overal zie je het indrukwekkende spantwerk terug komen, er is veel gebruik gemaakt van extra ramen, ook langs de overloop om zoveel mogelijk licht naar binnen te krijgen. De palletkachel, die is aangesloten op de cv-installatie, zorgt voor comfortabele en efficiënte verwarming. Koken De keuken is een waar pronkstuk: exclusief uitgevoerd met een kookeiland, professionele Bora inductiekookplaat met downdraft afzuiging, ledverlichting, een hete luchtoven, aparte magnetron, een stijlvolle schouw en een Quooker. De keuken is volledig gericht op koken met plezier en gemak. De eethoek bevindt zich in een gezellige, lichte eetkamer: net apart genoeg om sfeervol te tafelen, maar nog steeds onderdeel van de open leefruimte. Slapen & Baden Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers en een royale kleedruimte (welke je ook als slaapkamer kunt gebruiken) én twee luxe badkamers, alle afgewerkt op hoog niveau met veel lichtinval. Vanuit de hoofdslaapkamer heb je toegang tot een inpandig balkon – een heerlijke plek om je dag te beginnen. De tweede verdieping biedt nóg vijf kamers, ideaal als slaapkamers, logeerkamers of hobbyruimtes. Hoge ramen zorgen ervoor dat de overloop vol in het licht ligt. Ook hier zijn de kamers perfect afgewerkt en ruim. Er is voldoende bergruimte aanwezig. Buitenleven De tuin is met veel zorg en oog voor detail aangelegd. Sierlijke beplanting met onder andere een druif en olijfbomen, meerdere terrassen en een overkapping zorgen voor een mediterraan gevoel. Er is een ruime berging aanwezig. De grote elektrische schuifpoort biedt privacy en veiligheid. Er is ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein, zonder afbreuk te doen aan de uitstraling van het perceel. Buitenleven in optima forma. Locatie Brugdam 13 ligt midden in de gezellige dorpskern van Almkerk. Op loopafstand vind je winkels, scholen, sportverenigingen en zelfs een prachtige golfbaan. Voor je verse melk of yoghurt spring je op de fiets richting de boer. De ligging is ideaal: rust en ruimte in het dorp, maar met de A27 binnen handbereik ben je ook zo in steden als Breda, Gorinchem of Utrecht. Een unieke combinatie van landelijk en centraal wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
10 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
332 m²
Superficie du terrain
437 m²
Contenu
1176 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4286

Google Maps

Almkerk sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Almkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Almkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almkerk. En 2025 étaient 3.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 424.000.

Résidents

3.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 424.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

92

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almkerk
Année Résidents
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

412

Étiquette A

377

Étiquette B

208

Étiquette G

196

Étiquette D

122

Étiquette F

87

Étiquette A+

56

Étiquette E

38

Étiquette A++

35

Étiquette A+++

10

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.180

Activité dans Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almkerk
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer maisons in Almkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.