Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Brugdam 13

4286AX Almkerk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 2.635

Fotogalerij

Brugdam 13 Almkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op z’n mooist: exclusief, sfeervol én instapklaar in het hart van Almkerk. Schitterende en karaktervolle, half vrijstaande woonboerderij met een verrassend hoog afwerkingsniveau, een royale indeling en een geweldige tuin. Deze woning is werkelijk instapklaar, met een luxe woonkeuken, prachtige eiken visgraatvloeren op alle verdiepingen, twee nieuwe luxe badkamers, maar liefst acht slaapkamers, een aparte werkkamer, grote kleedruimte met vaste kasten én volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Het pand is goed geïsoleerd, voorzien van 30 zonnepanelen, palletkachel aangesloten op de cv-installatie en airco’s. De indrukwekkende achtergevel met grote glaspartij en schuifpui zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Gelegen in een leuk historisch dorps straatje aan de rand van het dorp, dichtbij alle voorzieningen én de golfbaan. Een droomwoning waar sfeer, comfort, luxe en kwaliteit samenkomen. Wat een juweel!! Wonen Binnenkomen is hier een beleving op zich. Je stapt binnen in een ruime hal met vaste kasten voor garderobe en stofzuiger. Het vernieuwde toilet straalt pure luxe uit. De living met grote open keuken is een geweldig gave leefruimte met veel licht door de grote raampartijen. Een enorme glasgevel met dubbele schuifpui opent naar het overdekte terras – ideaal voor het buitenleven. Het schitterende timmerwerk, de paneeldeuren en het strakke lijnenspel geven niet allen de begane grond maar ook de verdieping een warme, moderne sfeer. Overal zie je het indrukwekkende spantwerk terug komen, er is veel gebruik gemaakt van extra ramen, ook langs de overloop om zoveel mogelijk licht naar binnen te krijgen. De palletkachel, die is aangesloten op de cv-installatie, zorgt voor comfortabele en efficiënte verwarming. Koken De keuken is een waar pronkstuk: exclusief uitgevoerd met een kookeiland, professionele Bora inductiekookplaat met downdraft afzuiging, ledverlichting, een hete luchtoven, aparte magnetron, een stijlvolle schouw en een Quooker. De keuken is volledig gericht op koken met plezier en gemak. De eethoek bevindt zich in een gezellige, lichte eetkamer: net apart genoeg om sfeervol te tafelen, maar nog steeds onderdeel van de open leefruimte. Slapen & Baden Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers en een royale kleedruimte (welke je ook als slaapkamer kunt gebruiken) én twee luxe badkamers, alle afgewerkt op hoog niveau met veel lichtinval. Vanuit de hoofdslaapkamer heb je toegang tot een inpandig balkon – een heerlijke plek om je dag te beginnen. De tweede verdieping biedt nóg vijf kamers, ideaal als slaapkamers, logeerkamers of hobbyruimtes. Hoge ramen zorgen ervoor dat de overloop vol in het licht ligt. Ook hier zijn de kamers perfect afgewerkt en ruim. Er is voldoende bergruimte aanwezig. Buitenleven De tuin is met veel zorg en oog voor detail aangelegd. Sierlijke beplanting met onder andere een druif en olijfbomen, meerdere terrassen en een overkapping zorgen voor een mediterraan gevoel. Er is een ruime berging aanwezig. De grote elektrische schuifpoort biedt privacy en veiligheid. Er is ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein, zonder afbreuk te doen aan de uitstraling van het perceel. Buitenleven in optima forma. Locatie Brugdam 13 ligt midden in de gezellige dorpskern van Almkerk. Op loopafstand vind je winkels, scholen, sportverenigingen en zelfs een prachtige golfbaan. Voor je verse melk of yoghurt spring je op de fiets richting de boer. De ligging is ideaal: rust en ruimte in het dorp, maar met de A27 binnen handbereik ben je ook zo in steden als Breda, Gorinchem of Utrecht. Een unieke combinatie van landelijk en centraal wonen.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
10 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
332 m²
Perceeloppervlakte
437 m²
Inhoud
1176 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4286

Google Maps

Almkerk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Almkerk

Woon- en buurtcijfers in Almkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almkerk. In 2025 waren er 3.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 424.000.

Inwoners

3.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 424.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almkerk
Jaar Inwoners
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

412

Label A

377

Label B

208

Label G

196

Label D

122

Label F

87

Label A+

56

Label E

38

Label A++

35

Label A+++

10

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Almkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer woningen in Almkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.