Aller directement au contenu
Logo de Paans Makelaars in onroerende goederen

Provincialeweg Zuid 42

4286LM Almkerk • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Werkendam

Galerie de photos

Provincialeweg Zuid 42 Almkerk
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Provincialeweg Zuid 42 – Almkerk Stap binnen in een woning waar sfeer en karakter je direct omarmen. Tussen Almkerk en Dussen, prachtig landelijk gelegen aan de dijk, staat deze woonboerderij met schuur en tuin. Het is een charmant wit vrijstaand huis met rode pannen en een Franse kap, gebouwd in het begin van de vorige eeuw. In 1997 kwam er een houten schuur bij, en in 2018 heeft de woning een flinke metamorfose ondergaan: de schuur werd verlengd en omgetoverd tot een ruime hal en twee slaapkamers. In datzelfde jaar is er ook een nieuwe houten schuur met veranda geplaatst. De buitenkant straalt een fijne, landelijke sfeer uit. Ook binnen is het heerlijk vertoeven: balkenplafonds, zichtbare spanten en een knusse houtkachel zorgen direct voor warmte en gezelligheid. De woning heeft een woonoppervlakte van 165 m² en een inhoud van 528 m³ en is gelegen op een perceel van 484 m². Indeling Begane grond Via de voormalige schuur kom je binnen in een lichte, vriendelijke hal die meteen warm aanvoelt. De eerste blik richting de royale eetkeuken maakt al blij: een heerlijke plek waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is smaakvol ingericht en voorzien van alle gemakken: een 100°-kraan voor een snelle kop thee, een vaatwasser, een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en zelfs ruimte voor de wasmachine. Het royale werkblad nodigt uit om uitgebreid te kokkerellen terwijl je gezellig aan het kletsen bent met familie of vrienden. Door de dubbele openslaande deuren geniet je vanuit de keuken van een mooi uitzicht op de tuin én stap je zo naar buiten. Een klein trapje leidt je naar de sfeervolle woonkamer. De vrijstaande haard vormt het middelpunt van deze ruimte en verdeelt de kamer op een speelse manier in twee gezellige zones. Voorin is nu een praktische werkplek gemaakt, terwijl het achterste deel ingericht is als woonkamer. Dankzij de vele ramen valt er heerlijk veel licht naar binnen. Het balkenplafond en de houtkachel maken het extra huiselijk. Via de schuifdeur in de keuken stap je in de tussenhal, waar je twee ruime slaapkamers vindt. In dezelfde hal bevinden zich tevens een toilet en een douche, handig centraal gelegen. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een royale overloop, een derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer voelt fris en modern aan. Hier vind je een wastafelmeubel met volop opbergruimte, een toilet en een comfortabele inloopdouche. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of rustig af te sluiten. Tuin De tuin is prachtig aangelegd en biedt voor ieder wat wils. Zo is er een plunge pool, waar je op zomerse dagen lekker kunt afkoelen. Er is een charmante veranda met schuur, waar je beschut kunt zitten — ideaal voor lange zomeravonden of juist een kop koffie op een frisse ochtend. Bij de openslaande deuren van de keuken ligt een gezellige zithoek, perfect om buiten te eten. Tot slot vind je verderop in de tuin, verscholen tussen het groen, nòg een knus terrasje. De tuin is heerlijk groen, wat zorgt voor een gevoel van privacy en geborgenheid. Omgeving Het dorp Almkerk ligt op korte afstand en biedt alles wat je nodig hebt binnen handbereik: gezellige winkels, scholen, sportfaciliteiten, een golfbaan en zelfs een servicebioscoop voor een avondje uit. Tegelijkertijd voelt het hier rustig en landelijk wonen — een fijne combinatie van gemak en ontspanning. Met de A27 op slechts vijf minuten afstand ben je bovendien zo op weg naar grotere steden, zonder dat je de charme van het dorp hoeft te missen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
484 m²
Contenu
528 m³
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4286

Google Maps

Almkerk sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Almkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Almkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almkerk. En 2025 étaient 3.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 424.000.

Résidents

3.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 424.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

92

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almkerk
Année Résidents
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

412

Étiquette A

377

Étiquette B

208

Étiquette G

196

Étiquette D

122

Étiquette F

87

Étiquette A+

56

Étiquette E

38

Étiquette A++

35

Étiquette A+++

10

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.180

Activité dans Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almkerk
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer maisons in Almkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.