Aller directement au contenu
Logo de Staal Makelaars

Sportlaan 86

4286ET Almkerk • Noord-Brabant

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.451

Galerie de photos

Sportlaan 86 Almkerk
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Slot Almzicht: een karakteristiek 3-kamer appartement (2e verdieping) met balkon/terras, berging en eigen parkeerplaats (souterrain) met circa 133 m² woonoppervlakte. Situering Dit royale appartement is onderdeel van Slot Almzicht en is gelegen op de 2e verdieping van het Slot. Een unieke locatie met vrij uitzicht op de Alm en omliggende landerijen. Almerk is een rustig dorp in het land van Heusden en Altena. Almkerk beschikt over goede basisvoorzieningen voor onder meer zorg, winkels, onderwijs en sport en cultuur (basisscholen, verpleeghuis, winkels, supermarkt). Daarnaast biedt Almkerk diverse eetgelegenheden, zoals een bar, café, lunchroom en brasserie. Qua sport en cultuur is hier ook genoeg te doen als je houdt van bijvoorbeeld voetbal, korfbal, tennis of golf. Ook zijn een jongerencentrum en een bioscoop in Almkerk (Hollywoud) gevestigd. Verschillende buslijnen verbinden Almkerk met omliggende dorpen, zoals Woudrichem, Giessen, Waalwijk en Dussen. Ook zijn er diverse fiets en wandelmogelijkheden. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te genieten van de omgeving met al het groen en water. Almerk ligt binnen 1 kilometer afstand van de aansluiting met de A27, waardoor snel grotere steden te bereiken zijn zoals Breda, ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Rotterdam. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel jong als oud. Slot Almzicht Het markante appartementencomplex Slot Almzicht is gebouwd in 2016 en omvat 11 appartementen, waarvan 9 slotwoningen en 2 penthouses. Het ontwerp is geïnspireerd op klassieke kasteelvormen en combineert robuuste elementen uit de middeleeuwen met eigentijdse luxe en comfort. Kenmerkend zijn de twee imposante torens met karakteristieke kantelen, schietgaten en metselwerk met speelse insnijdingen. Dit wordt subtiel opgevuld met licht en glas, wat het geheel een bijzondere look van licht en schaduw geeft. De balkons/terrassen zijn vormgegeven als belegeringstorens en maken het kasteelachtige silhouet van het gebouw af. Het Slot verrijst uit het water en is bereikbaar via een stijlvolle toegangsbrug, wat bijdraagt aan de beleving van exclusiviteit. Het Slot is op traditionele gebouwd met hedendaagse bouwmaterialen. Er zijn duurzame materialen gebruikt, zoals muurafdekkers, ambachtelijk gemaakte bakstenen, natuursteen, gebakken dakpannen, aluminium buitenkozijnen met HR++ isolerend glas en hardstenen raamdorpels. Binnenin is gekozen voor een moderne afwerking en een comfortabele indeling. Elk appartement is uniek en combineert historische grandeur met hedendaagse woonkwaliteit. Het Slot is toegankelijk middels een centrale entree met een video installatie/intercom. In de centrale hal van het gebouw bevinden zich zowel een lift als het trappenhuis. Het veiligheidstrappenhuis is vanaf iedere verdieping bereikbaar. Diverse parkeerplaatsen en bergingen bevinden zich in het souterrain, maar er zijn ook buitenparkeerplaatsen aanwezig. Het Slot heeft een fundering op betonnen heipalen met een betonnen kelder en betonnen verdiepingsvloeren. De keldervloer (monoliet), kolommen, wanden en balken zijn tevens uitgevoerd in beton. De hellingbaan is gewapend beton en heeft elektrische vloerverwarming (tweetal stroken) om de vloer hiervan vorstvrij te houden. De buitengevels zijn van schoon metselwerk met baksteen. De binnen spouwbladen en dragende binnenmuren van de appartementen (m.u.v. de penthouses) zijn uitgevoerd in kalkzandsteen. Gevel- en dakisolatie is aanwezig. Verwarming (radiatoren) en warm water geschiedt middels een C.V. ketel (HR combiketel, type CW4, bouwjaar 2016). Vloerverwarming is aanwezig in de keuken, woonkamer, hal, toilet en badkamer. Elk appartement heeft een eigen watermeter. Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie met warmte terugwinning (de ventilatie unit is geplaatst in de berging). Zonwering is aanwezig in de vorm van screens en een zonnescherm (uitval circa 3 meter). Het plafond in het gehele appartement is afgewerkt met structuur spuitwerk. Het appartement (nummer 8) Dit driekamerappartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een inhoud van circa 440 m³, een woonoppervlakte van circa 133 m², circa 17 m² aan gebouw gebonden buitenruimte en circa 24 m² aan externe bergruimte. Het appartement is onder andere ingericht met een entree/hal, toiletruimte, woonkamer, open keuken, een slaapkamer, een extra kamer en een inpandige berging waar o.a. de was apparatuur staat opgesteld. Tevens beschikt het appartement over een ruim balkon/terras met zonwering (circa 16 m²), deze is gelegen op het Zuiden. De servicekosten ten behoeve van de Vereniging van Eigenaren bedragen circa € 261,63 per maand. Hierbij inbegrepen zijn o.a. de schoonmaakkosten en gebruikelijke verzekeringen en daarnaast ook de reservering voor groot en klein gezamenlijk onderhoud. Indeling De hal/entree Middels de hal/entree heeft u toegang tot alle ruimtes in het appartement. De hal is voorzien van een lichte en nette PVC vloer en geeft het geheel met de witte wanden een frisse en ruimtelijke uitstraling. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond is afgewerkt met structuur spuitwerk. De meterkast is in de hal gesitueerd en is voorzien van 11 groepen. De toiletruimte is voorzien van een nette tegelvloer en is ingericht met een hangend closet en fonteintje. Een deel van de wanden is voorzien van structuur spuitwerk en deels van tegels. Woonkamer Het hart van het appartement is toch wel de royale leefruimte (woonkamer) waarin zich de woonkamer en de keuken bevinden. De mooie PVC vloer is vanuit de hal doorgelegd in deze heerlijke leefruimte. De wanden zijn deels voorzien van stucwerk en deels van sierbehang. Dit geeft het geheel een moderne look. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename lichtinval en een weids, vrij uitzicht over de omgeving. Het vrij open karakter van deze ruimte zorgt voor een moderne, luchtige sfeer en maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven vanuit uw eigen woonkamer. De gashaard maakt het geheel echt af. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en wordt middels een wand grotendeels gescheiden van de woonkamer. De muren zijn grotendeels voorzien van stucwerk. Daarnaast is het hardstenen blad van het aanrecht doorgeplaatst achter de kookplaat. Het betreft een 4-pits keramische kookplaat (Miele) met daarboven de afzuigkap (mechanische afzuiging aanwezig). De overige apparatuur is tevens van het merk Miele en in de keuken bevinden zich nog een vaatwasser, vriezer (hoog), koelkast (hoog) en een elektrische oven. Verder is de keuken uitgerust met diverse boven- en onderkasten en staat er een losse kastenwand. Bij dit appartement is het koken met smaak én prachtig uitzicht over de landerijen. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon/terras en zelfs bij slechter weer kunt u vanuit eigen keuken genieten van de omgeving. Slaapkamer De master bedroom bevindt zich naast de keuken en straalt rust uit door het gebruik van lichte kleuren. De wanden zijn deels afgewerkt met stucwerk en deels met sierbehang. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking in een lichte kleurstelling. Een op maat gemaakte inbouwkast is aanwezig met twee deuren, ideaal om uw kleding in te bewaren. Via een schuifpui heeft u toegang tot het balkon. De lange raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de slaapkamer. Een verduisterend rolgordijn houdt het daglicht buiten en verder is er een hor geplaatst. Tweede kamer De tweede kamer in het appartement is momenteel in gebruik als slaapkamer en beschikt over een raam, welke uitkijkt op de centrale hal van deze verdieping. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de vloer is voorzien van een lichtkleurige vloerbedekking. Uiteraard is de kamer geschikt voor diverse doeleinden, zo kunt u denken aan een logeerkamer/hobbykamer, werkruimte of ontspanningsruimte. De moderne en luxe badkamer is van alle gemakken voorzien en heeft een strak uiterlijk. De wanden zijn geheel betegeld en de vloer is voorzien van een mooie tegelvloer. De ruimte is ingedeeld met een closetcombinatie, een badmeubel met wastafel, een handdoek radiator en een ruime inloopdouche met een luxe sunshower. Het gedeelte tussen de douche en het badmeubel wordt gescheiden door een wand. Mechanische afzuiging is aanwezig. Berging Aan ruimte geen gebrek in dit appartement. De inpandige berging bevindt zich direct bij binnenkomst in de entree/hal en is ruim van opzet. Deze is afgewerkt met een PVC vloer en de wanden zijn voorzien van structuur spuitwerk. Er is veel kastruimte in de berging voor het opbergen van uw spullen. Verder kan hier de was apparatuur opgesteld worden, de aansluitingen bevinden hiervoor zijn aanwezig. Tevens staat hier de c.v. combiketel opgesteld van het merk Remeha. Het ventilatiesysteem is van het merk Brink Renovent excellent. Inpandige parkeerplaats In het souterrain van het complex bevindt zich de eigen garage c.q. berging. Deze is ruim genoeg voor het parkeren van uw eigen voertuig maar, doet uiteraard ook prima dienst als opslagruimte/berging. De gehele parkeerkelder wordt op natuurlijke wijze geventileerd en is voorzien van een verlichtingsinstallatie. Balkon Het ruime balkon/terras (circa 16 m²) is gelegen op het Zuiden en is de welbekende kers op de taart. Uw dagelijkse uitzicht over de groene landerijen straalt rust uit en zorgt voor ontspanning op drukke dagen. Hier kunt u op mooie dagen genieten van bijvoorbeeld een goed boek, een hapje en een drankje. Er is een zonnescherm aanwezig (uitval circa 3 meter), ideaal om de felle zon buiten te houden. De ramen (zowel op het zuiden als westen) zijn voorzien van screens. Met wie gaat u van het uitzicht genieten? Bijzonderheden Bestemmingsplan Volgens het tijdelijke Omgevingsplan ‘Wonen en Sport – Almkerk West – 1e herziening 2016’ van de Gemeente Woudrichem heeft het appartement de enkelbestemming ‘Wonen’. De bouwaanduiding is ‘gestapeld’. De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn enkel en alleen bestemd voor gebruik als woondoeleinden in de vorm van gestapelde, vrijstaande, halfvrijstaande en aaneengebouwde woningen. In dit specifieke geval is de vorm gestapeld. Op de website van het Omgevingsloket staat alle benodigde informatie en alle regels vermeld m.b.t. deze locatie. Aanvullende informatie: - De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, gas, elektriciteit, riolering en glasvezel; - Duurzame materialen en hoogwaardige afwerking met comfortabele indeling; - Ruim en instappklaar; - Levensloopbestendig; - HR++ beglazing; - Energielabel A (geldig tot augustus 2026); - Gelegen op een unieke locatie aan het water in een rustige omgeving; - Eigen parkeerplaats en berging in de inpandige privé garage; - Volledig geïsoleerd; - Ruim balkon/terras op het zuiden, zonnescherm en screens aanwezig; - Uniek uitzicht over het water en de landerijen; - Perfecte locatie voor wandelaars en fietsers; - Bijdrage VVE circa € 261,63 per maand; - In eigen dorp alle benodigde voorzieningen aanwezig; - Prima ontsluitingsmogelijkheden richting snelweg. Verkoop De locatie zal worden verkocht in de staat zoals deze zich op dit moment bevindt, ‘as is where is’. De betreffende Vereniging van Eigenaars is Slot Almzicht. Deze vereniging is nauw betrokken en behartigt de gemeenschappelijke belangen van de eigenaars van de woningen behorende bij Slot Almzicht. Gezamenlijk wordt gezorgd voor het groen onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Contenu
440 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi type CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4286

Google Maps

Almkerk sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Almkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Almkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almkerk. En 2025 étaient 3.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 424.000.

Résidents

3.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 424.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

92

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almkerk
Année Résidents
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

412

Étiquette A

377

Étiquette B

208

Étiquette G

196

Étiquette D

122

Étiquette F

87

Étiquette A+

56

Étiquette E

38

Étiquette A++

35

Étiquette A+++

10

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.180

Activité dans Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almkerk
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer maisons in Almkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.