Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Aristoteleslaan 50
2408DT Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendu
€ 1.295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.322.750
Prix d'achat /m²: € 4.886
Galerie de photos
Description
Villapark Burggooi Aristoteleslaan 50 is gelegen in het geliefde villapark Burggooi: een rustige en groene woonomgeving met een prettige, verzorgde uitstraling. Hier woon je ruim en privacyvol, terwijl voorzieningen en uitvalswegen verrassend dichtbij zijn. Een fijne woonwijk waar comfort en woongenot centraal staan en waar je iedere dag met plezier thuiskomt. De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een speeltuin bevindt zich op korte loopafstand. Entree & hal Via de royale oprit bereik je de entree van deze vrijstaande villa. In de hal ervaar je direct de ruimte, lichtinval en kwaliteit die de woning kenmerken. Hier bevindt zich tevens de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende leefruimtes op de begane grond. De gehele woning is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer in dezelfde stijl, wat zorgt voor rust, eenheid en een verzorgde uitstraling. Woonkamer & leeskamer De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht. Een absolute eyecatcher is de glazen schuifwand met gerookt glas, waarmee de woonkamer op stijlvolle wijze wordt gescheiden van de tv- en leeskamer. Deze wand biedt extra privacy zonder afbreuk te doen aan het open karakter van de leefruimte. In de leeskamer zorgt de sfeervolle houthaard voor warmte en ambiance – een ideale plek om te ontspannen. De ramen zijn voorzien van screens die via het domoticasysteem te bedienen zijn. Keuken & eetgedeelte De luxe woonkeuken vormt het hart van de woning. Het grote kook- en ziteiland met uniek werkblad nodigt uit tot uitgebreid koken, gezellige ontbijtjes en lange avonden tafelen. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, een stoomoven, een 5-pits gasfornuis met wokbrander, een vaatwasser en twee koel-vriescombinaties. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker en een waterreinigingssysteem voor het drinkwater. De gehele woning is voorzien van een centraal wateronthardingssysteem. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich het eetgedeelte met voldoende ruimte voor een royale eettafel. Tuin Via de openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde tuin die rondom de woning is gelegen. Meerdere, deels onderheide terrassen maken het mogelijk om op elk moment van de dag te kiezen voor zon of schaduw. Het volwassen groen zorgt voor optimale privacy. De tuin is voorzien van een lichtplan en een moderne moestuin met kas. Het terras direct aan de woning is voorbereid op het realiseren van een veranda; alle benodigde aansluitingen zijn reeds aanwezig. Voor het opbergen van tuinmeubilair en -gereedschap is er een ruime, vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping – slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers. De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een walk-through closet. Daarnaast is hier de mogelijkheid aanwezig om een extra (wellness)badkamer te realiseren. De overige slaapkamers zijn eveneens royaal en praktisch ingedeeld. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken, die via het domoticasysteem bediend worden. Badkamer & wellness De badkamer is uitgevoerd als een luxe wellnessruimte. Je beschikt hier over een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een grote Finse sauna met infraroodfunctie en een wastafelmeubel met spiegelkast en extra opbergruimte. Een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Het toilet is separaat gesitueerd. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en herbergt twee grote slaapkamers met extra bergruimte achter de knieschotten en speelse ronde ramen. Deze verdieping is uitermate geschikt voor logees, oudere kinderen of werken aan huis, er is zelfs genoeg ruimte voor het creëren van een derde slaapkamer. Daarnaast is er een technische ruimte met een dubbele wasmachineaansluiting, ruimte voor een droger en de opstelling van de cv-ketel (Vaillant Ecotec Plus CW6). Bijzonderheden op een rij: - Vrijstaande villa gelegen in villapark Burggooi - Glazen schuifwand met gerookt glas tussen woon- en leeskamer - Sfeervolle houthaard - Luxe keuken met kook-/ziteiland, Quooker en waterreinigingssysteem - Badkamer met ligbad, regendouche en Finse sauna met infrarood - Centraal ontkalkingssysteem voor de gehele woning - Temperatuur per verdieping afzonderlijk regelbaar - Domoticasysteem voor verlichting, verwarming, rolluiken en zonwering - 20 zonnepanelen en energiezuinige installaties - Fraai aangelegde tuin met veel privacy, lichtplan en moestuin met kas - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s Ben je op zoek naar een royale villa waar comfort, privacy en kwaliteit samenkomen? Dan nodigen wij je van harte uit om Aristoteleslaan 50 zelf te ervaren tijdens een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.295.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750
3,04%
Annuellement
%
€ 64.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.295.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 265 m²
- Superficie du terrain
- 534 m²
- Contenu
- 955 m³
- Espace de stockage externe
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant Ecotec Plus CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-01-2026
- Date de vente
- 14-03-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en sauna
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Keizershof 94
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Galjoen 1
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 885.000 k.k.
€ 5.116/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Evenaar 13
2408CW Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Plutostraat 256
2402XJ Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 3.235/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kastanjestraat 13
2404EP Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
€ 5.405/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marokkostraat 163
2408JE Alphen aan den Rijn
€ 510.000 k.k.
€ 4.513/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Henry Dunantweg
2402NP Alphen aan den Rijn
€ 960 p/m
€ 33/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
