Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Aristoteleslaan 50
2408DT Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft
€ 1.295.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750
2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750
Kaufpreis /m²: € 4.886
Fotoalbum
Beschreibung
Villapark Burggooi Aristoteleslaan 50 is gelegen in het geliefde villapark Burggooi: een rustige en groene woonomgeving met een prettige, verzorgde uitstraling. Hier woon je ruim en privacyvol, terwijl voorzieningen en uitvalswegen verrassend dichtbij zijn. Een fijne woonwijk waar comfort en woongenot centraal staan en waar je iedere dag met plezier thuiskomt. De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een speeltuin bevindt zich op korte loopafstand. Entree & hal Via de royale oprit bereik je de entree van deze vrijstaande villa. In de hal ervaar je direct de ruimte, lichtinval en kwaliteit die de woning kenmerken. Hier bevindt zich tevens de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende leefruimtes op de begane grond. De gehele woning is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer in dezelfde stijl, wat zorgt voor rust, eenheid en een verzorgde uitstraling. Woonkamer & leeskamer De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht. Een absolute eyecatcher is de glazen schuifwand met gerookt glas, waarmee de woonkamer op stijlvolle wijze wordt gescheiden van de tv- en leeskamer. Deze wand biedt extra privacy zonder afbreuk te doen aan het open karakter van de leefruimte. In de leeskamer zorgt de sfeervolle houthaard voor warmte en ambiance – een ideale plek om te ontspannen. De ramen zijn voorzien van screens die via het domoticasysteem te bedienen zijn. Keuken & eetgedeelte De luxe woonkeuken vormt het hart van de woning. Het grote kook- en ziteiland met uniek werkblad nodigt uit tot uitgebreid koken, gezellige ontbijtjes en lange avonden tafelen. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, een stoomoven, een 5-pits gasfornuis met wokbrander, een vaatwasser en twee koel-vriescombinaties. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker en een waterreinigingssysteem voor het drinkwater. De gehele woning is voorzien van een centraal wateronthardingssysteem. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich het eetgedeelte met voldoende ruimte voor een royale eettafel. Tuin Via de openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde tuin die rondom de woning is gelegen. Meerdere, deels onderheide terrassen maken het mogelijk om op elk moment van de dag te kiezen voor zon of schaduw. Het volwassen groen zorgt voor optimale privacy. De tuin is voorzien van een lichtplan en een moderne moestuin met kas. Het terras direct aan de woning is voorbereid op het realiseren van een veranda; alle benodigde aansluitingen zijn reeds aanwezig. Voor het opbergen van tuinmeubilair en -gereedschap is er een ruime, vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping – slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers. De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een walk-through closet. Daarnaast is hier de mogelijkheid aanwezig om een extra (wellness)badkamer te realiseren. De overige slaapkamers zijn eveneens royaal en praktisch ingedeeld. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken, die via het domoticasysteem bediend worden. Badkamer & wellness De badkamer is uitgevoerd als een luxe wellnessruimte. Je beschikt hier over een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een grote Finse sauna met infraroodfunctie en een wastafelmeubel met spiegelkast en extra opbergruimte. Een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Het toilet is separaat gesitueerd. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en herbergt twee grote slaapkamers met extra bergruimte achter de knieschotten en speelse ronde ramen. Deze verdieping is uitermate geschikt voor logees, oudere kinderen of werken aan huis, er is zelfs genoeg ruimte voor het creëren van een derde slaapkamer. Daarnaast is er een technische ruimte met een dubbele wasmachineaansluiting, ruimte voor een droger en de opstelling van de cv-ketel (Vaillant Ecotec Plus CW6). Bijzonderheden op een rij: - Vrijstaande villa gelegen in villapark Burggooi - Glazen schuifwand met gerookt glas tussen woon- en leeskamer - Sfeervolle houthaard - Luxe keuken met kook-/ziteiland, Quooker en waterreinigingssysteem - Badkamer met ligbad, regendouche en Finse sauna met infrarood - Centraal ontkalkingssysteem voor de gehele woning - Temperatuur per verdieping afzonderlijk regelbaar - Domoticasysteem voor verlichting, verwarming, rolluiken en zonwering - 20 zonnepanelen en energiezuinige installaties - Fraai aangelegde tuin met veel privacy, lichtplan en moestuin met kas - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s Ben je op zoek naar een royale villa waar comfort, privacy en kwaliteit samenkomen? Dan nodigen wij je van harte uit om Aristoteleslaan 50 zelf te ervaren tijdens een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.295.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750
2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750
3,04%
Jährlich
%
€ 64.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.295.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 265 m²
- Fläche des Grundstücks
- 534 m²
- Inhalt
- 955 m³
- Externe Berghalle
- 14 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2007
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant Ecotec Plus CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-01-2026
- Verkaufsdatum
- 14-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en sauna
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Keizershof 94
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Galjoen 1
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 885.000 k.k.
€ 5.116/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Evenaar 13
2408CW Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Plutostraat 256
2402XJ Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 3.235/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kastanjestraat 13
2404EP Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
€ 5.405/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marokkostraat 163
2408JE Alphen aan den Rijn
€ 510.000 k.k.
€ 4.513/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Henry Dunantweg
2402NP Alphen aan den Rijn
€ 960 p/m
€ 33/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 29 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
