Jump to content
Logo of Makelaardij Van Brussel

Aristoteleslaan 50

2408DT Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 4.886

Photo Gallery

Aristoteleslaan 50 Alphen aan den Rijn
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Villapark Burggooi Aristoteleslaan 50 is gelegen in het geliefde villapark Burggooi: een rustige en groene woonomgeving met een prettige, verzorgde uitstraling. Hier woon je ruim en privacyvol, terwijl voorzieningen en uitvalswegen verrassend dichtbij zijn. Een fijne woonwijk waar comfort en woongenot centraal staan en waar je iedere dag met plezier thuiskomt. De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een speeltuin bevindt zich op korte loopafstand. Entree & hal Via de royale oprit bereik je de entree van deze vrijstaande villa. In de hal ervaar je direct de ruimte, lichtinval en kwaliteit die de woning kenmerken. Hier bevindt zich tevens de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende leefruimtes op de begane grond. De gehele woning is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer in dezelfde stijl, wat zorgt voor rust, eenheid en een verzorgde uitstraling. Woonkamer & leeskamer De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht. Een absolute eyecatcher is de glazen schuifwand met gerookt glas, waarmee de woonkamer op stijlvolle wijze wordt gescheiden van de tv- en leeskamer. Deze wand biedt extra privacy zonder afbreuk te doen aan het open karakter van de leefruimte. In de leeskamer zorgt de sfeervolle houthaard voor warmte en ambiance – een ideale plek om te ontspannen. De ramen zijn voorzien van screens die via het domoticasysteem te bedienen zijn. Keuken & eetgedeelte De luxe woonkeuken vormt het hart van de woning. Het grote kook- en ziteiland met uniek werkblad nodigt uit tot uitgebreid koken, gezellige ontbijtjes en lange avonden tafelen. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, een stoomoven, een 5-pits gasfornuis met wokbrander, een vaatwasser en twee koel-vriescombinaties. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker en een waterreinigingssysteem voor het drinkwater. De gehele woning is voorzien van een centraal wateronthardingssysteem. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich het eetgedeelte met voldoende ruimte voor een royale eettafel. Tuin Via de openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde tuin die rondom de woning is gelegen. Meerdere, deels onderheide terrassen maken het mogelijk om op elk moment van de dag te kiezen voor zon of schaduw. Het volwassen groen zorgt voor optimale privacy. De tuin is voorzien van een lichtplan en een moderne moestuin met kas. Het terras direct aan de woning is voorbereid op het realiseren van een veranda; alle benodigde aansluitingen zijn reeds aanwezig. Voor het opbergen van tuinmeubilair en -gereedschap is er een ruime, vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping – slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers. De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een walk-through closet. Daarnaast is hier de mogelijkheid aanwezig om een extra (wellness)badkamer te realiseren. De overige slaapkamers zijn eveneens royaal en praktisch ingedeeld. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken, die via het domoticasysteem bediend worden. Badkamer & wellness De badkamer is uitgevoerd als een luxe wellnessruimte. Je beschikt hier over een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een grote Finse sauna met infraroodfunctie en een wastafelmeubel met spiegelkast en extra opbergruimte. Een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Het toilet is separaat gesitueerd. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en herbergt twee grote slaapkamers met extra bergruimte achter de knieschotten en speelse ronde ramen. Deze verdieping is uitermate geschikt voor logees, oudere kinderen of werken aan huis, er is zelfs genoeg ruimte voor het creëren van een derde slaapkamer. Daarnaast is er een technische ruimte met een dubbele wasmachineaansluiting, ruimte voor een droger en de opstelling van de cv-ketel (Vaillant Ecotec Plus CW6). Bijzonderheden op een rij: - Vrijstaande villa gelegen in villapark Burggooi - Glazen schuifwand met gerookt glas tussen woon- en leeskamer - Sfeervolle houthaard - Luxe keuken met kook-/ziteiland, Quooker en waterreinigingssysteem - Badkamer met ligbad, regendouche en Finse sauna met infrarood - Centraal ontkalkingssysteem voor de gehele woning - Temperatuur per verdieping afzonderlijk regelbaar - Domoticasysteem voor verlichting, verwarming, rolluiken en zonwering - 20 zonnepanelen en energiezuinige installaties - Fraai aangelegde tuin met veel privacy, lichtplan en moestuin met kas - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s Ben je op zoek naar een royale villa waar comfort, privacy en kwaliteit samenkomen? Dan nodigen wij je van harte uit om Aristoteleslaan 50 zelf te ervaren tijdens een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
265 m²
Land area
534 m²
Content
955 m³
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec Plus CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.