Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Barnsteenstraat 31
2403BW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Disponible
€ 825.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 843.350
Prix d'achat /m²: € 4.508
Galerie de photos
Description
Royale splitlevel hoekvilla aan de Zegerplas met 4 slaapkamers, 2 badkamers, en zonnige tuin op het zuidoosten. Op een plek waar je elke dag even stil wordt van het uitzicht op de Zegerplas, staat deze royale geschakelde hoekvilla met speels splitlevel-ontwerp. Binnen valt het licht rijkelijk naar binnen dankzij de verdiepingshoge ramen en het vrije uitzicht over het water. Een fijn familiehuis met veel leefruimte, een extra (slaap)kamer boven de garage en een tuin die voelt als een verlengstuk van je dag. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 183 m²; - 4 (slaap)kamers verdeeld over twee verdiepingen; - 2 badkamers; - energielabel A; alles geïsoleerd - 24 zonnepanelen met verschillende ligging voor optimaal rendement; - merendeels aluminium kozijnen met HR++ glas en enkele met dubbele beglazing i.v.m. bewaseming in de ochtenduren ; - brede woonkamer (ca. 9,7 meter) met open haard en uitzicht over de Zegerplas; - kamer op de begane grond: ideaal als kantoor, logeerkamer of sportruimte; - garage binnendoor bereikbaar, met verwarming en openslaande geïsoleerde deuren naar de oprit; - binnendeuren van meranti hardhout met kader. - geen doorgaand verkeer in de straat, veilig voor kleine kinderen. - alle vertrekken Ziggo kabel en/of bedraad internet - Warmwaterboiler op zonne-energie Indeling per verdieping: Begane grond: Ruime hal met meterkast, bergkast en toiletruimte. Op deze verdieping ligt ook aan de voorkant van het huis een kamer die nu is ingericht als kantoor en sportruimte: prettig als je thuiswerkt of graag een kamer gelijkvloers wilt. In deze kamer is ruimte voor een natte cel, zodat een logee privacy heeft. Vanuit de hal is de garage binnendoor bereikbaar. De garage is verwarmd en heeft openslaande deuren naar de oprit, handig voor fietsen, hobby of extra opslag. De woonkeuken vormt het hart van het huis. Ruim opgezet en praktisch ingedeeld, met een U-opstelling, natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, gril-magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met de opstelling voor wasmachine en droger. Met een paar traptreden kom je in de brede woonkamer. De lengte en breedte geven je alle vrijheid voor een royale zithoek en een extra leesplek bij de open haard. De verdiepingshoge ramen zorgen voor veel licht en maken het uitzicht op de recreatieplas onderdeel van het dagelijks leven. De 7 Kw krachtige energiezuinige twee jaar oude inverter-airco kan makkelijk de woonkamer, woonkeuken en overloop het hele jaar door op temperatuur houden. Eerste verdieping: Overloop met bergkast en opvallend veel licht door de lichtkoepel boven het trappenhuis. Vanuit de overloop bereikt u 3 slaapkamers en de hoofdbadkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote vaste kledingkast met schuifdeuren en inverter-airco, die de kamer in de zomer koelt en in de winter snel energiezuinig verwarmd. Naast deze slaapkamer betreedt u de hoofdbadkamer. Deze is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen, veel kastruimte, een toilet dat netjes uit het zicht is geplaatst achter een muurtje, radio en plintverwarming. De kamer boven de garage is slim opgesplitst in een bioscoop en een bergruimte. De bioscoop, optimaal voor geluid geïsoleerd, is een leuke extra die je natuurlijk ook anders kunt gebruiken, bijvoorbeeld als muziekruimte of studeerkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een eigen praktische badkamer met zitbad, wastafel met glasplanchet en ronde spiegel, hangend toilet en handdoekradiator. Buitenruimte: Buiten ervaar je pas echt wat deze plek bijzonder maakt. Via de schuifpui stap je de zonnige achtertuin op het zuidoosten in. De tuin is circa 20 meter diep, 10 meter breed en is aangelegd met groene bordes, verlichting en meerdere elektrapunten. Het hoger gelegen terras geeft ruim zicht over de Zegerplas — een plek waar je ’s ochtends rustig begint en ’s avonds lang blijft zitten. Aan de voorzijde is een oprit voor één auto, met mogelijkheid voor een laadpaal. Een haag scheidt de oprit van de voortuin, die is ingericht met lage beplanting en struiken. Omgeving: Wonen aan de Zegerplas betekent elke dag het water dichtbij: wandelen, fietsen of even een frisse neus halen langs de oever. Tegelijk liggen de voorzieningen van Alphen aan den Rijn binnen handbereik. Rust, natuur en bereikbaarheid komen hier op een heel fijne manier samen. Afsluiting: Deze splitlevel hoekvilla combineert ruimte, licht en een bijzondere ligging aan het water. Met vier (slaap)kamers, twee badkamers en een zonnige tuin met uitzicht op de Zegerplas is dit een huis waar je elke dag met plezier thuiskomt.
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,04%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, geschakelde woning (split-level woning)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 374 m²
- Contenu
- 678 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 204 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel en zonneboiler
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan water en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wilhelminalaan 24 C
2405ED Alphen aan den Rijn
€ 725.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Emmalaan 14
2405GD Alphen aan den Rijn
€ 1.245.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 224 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baljuwstraat 1
2405ZA Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Marketentster 118 A
2401JT Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lijsterlaan 82
2406GA Alphen aan den Rijn
€ 399.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Poolsterstraat 8
2402BL Alphen aan den Rijn
€ 465.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Seringenstraat 130
2404ET Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eikenhorst 327
2402RW Alphen aan den Rijn
€ 285.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
