Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Corina Woningmakelaardij

Barnsteenstraat 31

2403BW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 4.508

Galería de fotos

Barnsteenstraat 31 Alphen aan den Rijn
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale splitlevel hoekvilla aan de Zegerplas met 4 slaapkamers, 2 badkamers, en zonnige tuin op het zuidoosten. Op een plek waar je elke dag even stil wordt van het uitzicht op de Zegerplas, staat deze royale geschakelde hoekvilla met speels splitlevel-ontwerp. Binnen valt het licht rijkelijk naar binnen dankzij de verdiepingshoge ramen en het vrije uitzicht over het water. Een fijn familiehuis met veel leefruimte, een extra (slaap)kamer boven de garage en een tuin die voelt als een verlengstuk van je dag. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 183 m²; - 4 (slaap)kamers verdeeld over twee verdiepingen; - 2 badkamers; - energielabel A; alles geïsoleerd - 24 zonnepanelen met verschillende ligging voor optimaal rendement; - merendeels aluminium kozijnen met HR++ glas en enkele met dubbele beglazing i.v.m. bewaseming in de ochtenduren ; - brede woonkamer (ca. 9,7 meter) met open haard en uitzicht over de Zegerplas; - kamer op de begane grond: ideaal als kantoor, logeerkamer of sportruimte; - garage binnendoor bereikbaar, met verwarming en openslaande geïsoleerde deuren naar de oprit; - binnendeuren van meranti hardhout met kader. - geen doorgaand verkeer in de straat, veilig voor kleine kinderen. - alle vertrekken Ziggo kabel en/of bedraad internet - Warmwaterboiler op zonne-energie Indeling per verdieping: Begane grond: Ruime hal met meterkast, bergkast en toiletruimte. Op deze verdieping ligt ook aan de voorkant van het huis een kamer die nu is ingericht als kantoor en sportruimte: prettig als je thuiswerkt of graag een kamer gelijkvloers wilt. In deze kamer is ruimte voor een natte cel, zodat een logee privacy heeft. Vanuit de hal is de garage binnendoor bereikbaar. De garage is verwarmd en heeft openslaande deuren naar de oprit, handig voor fietsen, hobby of extra opslag. De woonkeuken vormt het hart van het huis. Ruim opgezet en praktisch ingedeeld, met een U-opstelling, natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, gril-magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met de opstelling voor wasmachine en droger. Met een paar traptreden kom je in de brede woonkamer. De lengte en breedte geven je alle vrijheid voor een royale zithoek en een extra leesplek bij de open haard. De verdiepingshoge ramen zorgen voor veel licht en maken het uitzicht op de recreatieplas onderdeel van het dagelijks leven. De 7 Kw krachtige energiezuinige twee jaar oude inverter-airco kan makkelijk de woonkamer, woonkeuken en overloop het hele jaar door op temperatuur houden. Eerste verdieping: Overloop met bergkast en opvallend veel licht door de lichtkoepel boven het trappenhuis. Vanuit de overloop bereikt u 3 slaapkamers en de hoofdbadkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote vaste kledingkast met schuifdeuren en inverter-airco, die de kamer in de zomer koelt en in de winter snel energiezuinig verwarmd. Naast deze slaapkamer betreedt u de hoofdbadkamer. Deze is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen, veel kastruimte, een toilet dat netjes uit het zicht is geplaatst achter een muurtje, radio en plintverwarming. De kamer boven de garage is slim opgesplitst in een bioscoop en een bergruimte. De bioscoop, optimaal voor geluid geïsoleerd, is een leuke extra die je natuurlijk ook anders kunt gebruiken, bijvoorbeeld als muziekruimte of studeerkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een eigen praktische badkamer met zitbad, wastafel met glasplanchet en ronde spiegel, hangend toilet en handdoekradiator. Buitenruimte: Buiten ervaar je pas echt wat deze plek bijzonder maakt. Via de schuifpui stap je de zonnige achtertuin op het zuidoosten in. De tuin is circa 20 meter diep, 10 meter breed en is aangelegd met groene bordes, verlichting en meerdere elektrapunten. Het hoger gelegen terras geeft ruim zicht over de Zegerplas — een plek waar je ’s ochtends rustig begint en ’s avonds lang blijft zitten. Aan de voorzijde is een oprit voor één auto, met mogelijkheid voor een laadpaal. Een haag scheidt de oprit van de voortuin, die is ingericht met lage beplanting en struiken. Omgeving: Wonen aan de Zegerplas betekent elke dag het water dichtbij: wandelen, fietsen of even een frisse neus halen langs de oever. Tegelijk liggen de voorzieningen van Alphen aan den Rijn binnen handbereik. Rust, natuur en bereikbaarheid komen hier op een heel fijne manier samen. Afsluiting: Deze splitlevel hoekvilla combineert ruimte, licht en een bijzondere ligging aan het water. Met vier (slaap)kamers, twee badkamers en een zonnige tuin met uitzicht op de Zegerplas is dit een huis waar je elke dag met plezier thuiskomt.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, geschakelde woning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
374 m²
Contenido
678 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
204 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2403

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.