Inwoners
75.495
Laatste jaar: 2025
Braamhorst 50
2402PV Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendu
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 4.014
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Dinsdag 26-05 van 15:00 tot 17:00
Braamhorst 50, Alphen aan den Rijn Welkom in de groene en waterrijke omgeving van Alphen aan den Rijn! Deze levendige stad in het hart van het Groene Hart biedt een perfecte mix van stadse voorzieningen en een rustige, gezinsvriendelijke sfeer. Je woont hier centraal in het land, met zowel natuur als stedelijke hotspots binnen handbereik. Braamhorst 50 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen, speeltuintjes en scholen op loopafstand. Winkels, horeca en openbaar vervoer zijn eveneens dichtbij. Een fijne plek voor wie op zoek is naar comfort, rust én bereikbaarheid. Entree & hal We stappen binnen via de voordeur in een ruime hal. Hier vinden we een stijlvol afgewerkte toiletruimte met grijze wandtegels tot het plafond, een nisje met sfeerverlichting en een modern hangtoilet. De hal is praktisch ingericht met een grote droogloopmat, ruimte voor een garderobe, en een koof waar de leidingen netjes zijn weggewerkt. De zwarte binnendeuren geven meteen een luxe eerste indruk. De meterkast is vernieuwd in 2021 en beschikt over een 3-fase aansluiting en een extra groep voor de zonnepanelen. Woonkamer Via een zwarte deur stappen we de royale woonkamer binnen. Wat meteen opvalt is het vele licht dankzij de grote ramen en de brede schuifpui naar de tuin. De PVC-vloer loopt drempelloos door en zorgt voor een warme uitstraling. De gezellige zithoek met glas-in-lood raam biedt volop ruimte voor een comfortabele opstelling. Er zijn roosters voor het heteluchtverwarmingssysteem in de vloer en een thermostaat aan de wand. Ook is er een airco voor zowel verkoeling als verwarming. In de trapkast is verrassend veel opbergruimte en een extra luik naar de kruipruimte. Keuken De open keuken is strak en sfeervol ingericht in wit/grijs met een antraciet keramieken werkblad. Alles is aanwezig: een Siemens oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser, een inductiekookplaat met warmhoudfunctie én WiFi, en een grote afzuigkap met afvoer naar buiten. De Quooker zorgt voor direct kokend water. De keuken heeft een fijn zijraam met uitzicht over de tuin en een extra deur naar buiten. Een heerlijke plek om te koken én te leven. 1e Verdieping – Slaapkamers & badkamer Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers. Slaapkamer voorzijde Licht, ruim en voorzien van grote ramen en leuke vloerbedekking. Er is plek voor een groot bed én een flinke kledingkast. Slaapkamer achterzijde links Deze kamer heeft een dakraam en praktische opbergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer achterzijde rechts Ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer, ook hier is opbergruimte achter de schuine wanden en ook hier is een dakraam voor extra daglicht. Badkamer De badkamer is modern en stijlvol met een grote inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met spiegel, een tweede hangtoilet en een leuk nisje. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd met houtlook vloertegels, grijze wandtegels tot het plafond, geïntegreerde verlichting en een elektrische radiator. Zolderverdieping Via een vaste trap bereiken we de zolder met dakkapel (kunststof kozijnen en spotjes). Hier vind je een royale voorzolder met vloerbedekking en een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De technische ruimte bevat onder andere een warmtepompboiler (100 liter), omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie. De zolderkamer zelf is in gebruik als hobby- en kantoorruimte en voorzien van airco en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is keurig aangelegd met meerdere zitjes, gras en borders, ondergrondse 1000 liter regenwater reservoir, een fijne overkapping en een achterom. Het geïsoleerde schuurtje met elektra is ideaal voor fietsen, gereedschap of als werkruimte. Belangrijkste kenmerken - Ruime, lichte woonkamer met schuifpui en glas-in-lood details - Open keuken met luxe apparatuur en Quooker - Drie slaapkamers én een multifunctionele zolderkamer - Strakke, moderne badkamer met inloopdouche - Energiezuinig: warmtepompboiler, zonnepanelen en airco (koelen/verwarmen) - Geïsoleerd tuinhuis met elektra en overkapping - Goed onderhouden en instapklaar Kortom: een verrassend ruime, comfortabele woning op een toplocatie. Kom jij het zelf ervaren? Bel ons voor een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de nieuwe bewoner van Braamhorst 50! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Jour d'ouverture
- Dinsdag 26-05 van 15:00 tot 17:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Contenu
- 473 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 69 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Heteluchtverwarming en open haard
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2025
- Date de vente
- 22-07-2025
Badkamer voorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Extra kenmerken
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 waren er 75.495 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Laatste jaar: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dr. A.D. Sacharovlaan 41
2405WB Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Fazantstraat 50
2406VL Alphen aan den Rijn
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grijpensteinstraat 56
2405GN Alphen aan den Rijn
€ 300.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 76 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Copepad 13
2408RS Alphen aan den Rijn
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Koraalzwam 167
2403SV Alphen aan den Rijn
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kopenhagensingel 75
2408EK Alphen aan den Rijn
€ 610.000 k.k.
€ 4.485/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Briljantstraat 198
2403AJ Alphen aan den Rijn
€ 285.000 k.k.
€ 3.393/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Amalia van Solmsstraat 7
2404GN Alphen aan den Rijn
€ 685.000 k.k.
€ 4.177/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 331 m²
- Chambres de coucher
- 5
