Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van Brussel

Braamhorst 50

2402PV Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.014

Fotogalerij

Braamhorst 50 Alphen aan den Rijn

Open huis

Dinsdag 26-05 van 15:00 tot 17:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Dinsdag 26-05 van 15:00 tot 17:00

Braamhorst 50, Alphen aan den Rijn Welkom in de groene en waterrijke omgeving van Alphen aan den Rijn! Deze levendige stad in het hart van het Groene Hart biedt een perfecte mix van stadse voorzieningen en een rustige, gezinsvriendelijke sfeer. Je woont hier centraal in het land, met zowel natuur als stedelijke hotspots binnen handbereik. Braamhorst 50 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen, speeltuintjes en scholen op loopafstand. Winkels, horeca en openbaar vervoer zijn eveneens dichtbij. Een fijne plek voor wie op zoek is naar comfort, rust én bereikbaarheid. Entree & hal We stappen binnen via de voordeur in een ruime hal. Hier vinden we een stijlvol afgewerkte toiletruimte met grijze wandtegels tot het plafond, een nisje met sfeerverlichting en een modern hangtoilet. De hal is praktisch ingericht met een grote droogloopmat, ruimte voor een garderobe, en een koof waar de leidingen netjes zijn weggewerkt. De zwarte binnendeuren geven meteen een luxe eerste indruk. De meterkast is vernieuwd in 2021 en beschikt over een 3-fase aansluiting en een extra groep voor de zonnepanelen. Woonkamer Via een zwarte deur stappen we de royale woonkamer binnen. Wat meteen opvalt is het vele licht dankzij de grote ramen en de brede schuifpui naar de tuin. De PVC-vloer loopt drempelloos door en zorgt voor een warme uitstraling. De gezellige zithoek met glas-in-lood raam biedt volop ruimte voor een comfortabele opstelling. Er zijn roosters voor het heteluchtverwarmingssysteem in de vloer en een thermostaat aan de wand. Ook is er een airco voor zowel verkoeling als verwarming. In de trapkast is verrassend veel opbergruimte en een extra luik naar de kruipruimte. Keuken De open keuken is strak en sfeervol ingericht in wit/grijs met een antraciet keramieken werkblad. Alles is aanwezig: een Siemens oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser, een inductiekookplaat met warmhoudfunctie én WiFi, en een grote afzuigkap met afvoer naar buiten. De Quooker zorgt voor direct kokend water. De keuken heeft een fijn zijraam met uitzicht over de tuin en een extra deur naar buiten. Een heerlijke plek om te koken én te leven. 1e Verdieping – Slaapkamers & badkamer Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers. Slaapkamer voorzijde Licht, ruim en voorzien van grote ramen en leuke vloerbedekking. Er is plek voor een groot bed én een flinke kledingkast. Slaapkamer achterzijde links Deze kamer heeft een dakraam en praktische opbergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer achterzijde rechts Ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer, ook hier is opbergruimte achter de schuine wanden en ook hier is een dakraam voor extra daglicht. Badkamer De badkamer is modern en stijlvol met een grote inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met spiegel, een tweede hangtoilet en een leuk nisje. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd met houtlook vloertegels, grijze wandtegels tot het plafond, geïntegreerde verlichting en een elektrische radiator. Zolderverdieping Via een vaste trap bereiken we de zolder met dakkapel (kunststof kozijnen en spotjes). Hier vind je een royale voorzolder met vloerbedekking en een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De technische ruimte bevat onder andere een warmtepompboiler (100 liter), omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie. De zolderkamer zelf is in gebruik als hobby- en kantoorruimte en voorzien van airco en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is keurig aangelegd met meerdere zitjes, gras en borders, ondergrondse 1000 liter regenwater reservoir, een fijne overkapping en een achterom. Het geïsoleerde schuurtje met elektra is ideaal voor fietsen, gereedschap of als werkruimte. Belangrijkste kenmerken - Ruime, lichte woonkamer met schuifpui en glas-in-lood details - Open keuken met luxe apparatuur en Quooker - Drie slaapkamers én een multifunctionele zolderkamer - Strakke, moderne badkamer met inloopdouche - Energiezuinig: warmtepompboiler, zonnepanelen en airco (koelen/verwarmen) - Geïsoleerd tuinhuis met elektra en overkapping - Goed onderhouden en instapklaar Kortom: een verrassend ruime, comfortabele woning op een toplocatie. Kom jij het zelf ervaren? Bel ons voor een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de nieuwe bewoner van Braamhorst 50! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Dinsdag 26-05 van 15:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
473 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.