Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van Brussel

Braamhorst 50

2402PV Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.014

Fotoalbum

Braamhorst 50 Alphen aan den Rijn

Offenes Haus

Dinsdag 26-05 van 15:00 tot 17:00

Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 26-05 van 15:00 tot 17:00

Braamhorst 50, Alphen aan den Rijn Welkom in de groene en waterrijke omgeving van Alphen aan den Rijn! Deze levendige stad in het hart van het Groene Hart biedt een perfecte mix van stadse voorzieningen en een rustige, gezinsvriendelijke sfeer. Je woont hier centraal in het land, met zowel natuur als stedelijke hotspots binnen handbereik. Braamhorst 50 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen, speeltuintjes en scholen op loopafstand. Winkels, horeca en openbaar vervoer zijn eveneens dichtbij. Een fijne plek voor wie op zoek is naar comfort, rust én bereikbaarheid. Entree & hal We stappen binnen via de voordeur in een ruime hal. Hier vinden we een stijlvol afgewerkte toiletruimte met grijze wandtegels tot het plafond, een nisje met sfeerverlichting en een modern hangtoilet. De hal is praktisch ingericht met een grote droogloopmat, ruimte voor een garderobe, en een koof waar de leidingen netjes zijn weggewerkt. De zwarte binnendeuren geven meteen een luxe eerste indruk. De meterkast is vernieuwd in 2021 en beschikt over een 3-fase aansluiting en een extra groep voor de zonnepanelen. Woonkamer Via een zwarte deur stappen we de royale woonkamer binnen. Wat meteen opvalt is het vele licht dankzij de grote ramen en de brede schuifpui naar de tuin. De PVC-vloer loopt drempelloos door en zorgt voor een warme uitstraling. De gezellige zithoek met glas-in-lood raam biedt volop ruimte voor een comfortabele opstelling. Er zijn roosters voor het heteluchtverwarmingssysteem in de vloer en een thermostaat aan de wand. Ook is er een airco voor zowel verkoeling als verwarming. In de trapkast is verrassend veel opbergruimte en een extra luik naar de kruipruimte. Keuken De open keuken is strak en sfeervol ingericht in wit/grijs met een antraciet keramieken werkblad. Alles is aanwezig: een Siemens oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser, een inductiekookplaat met warmhoudfunctie én WiFi, en een grote afzuigkap met afvoer naar buiten. De Quooker zorgt voor direct kokend water. De keuken heeft een fijn zijraam met uitzicht over de tuin en een extra deur naar buiten. Een heerlijke plek om te koken én te leven. 1e Verdieping – Slaapkamers & badkamer Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers. Slaapkamer voorzijde Licht, ruim en voorzien van grote ramen en leuke vloerbedekking. Er is plek voor een groot bed én een flinke kledingkast. Slaapkamer achterzijde links Deze kamer heeft een dakraam en praktische opbergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer achterzijde rechts Ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer, ook hier is opbergruimte achter de schuine wanden en ook hier is een dakraam voor extra daglicht. Badkamer De badkamer is modern en stijlvol met een grote inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met spiegel, een tweede hangtoilet en een leuk nisje. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd met houtlook vloertegels, grijze wandtegels tot het plafond, geïntegreerde verlichting en een elektrische radiator. Zolderverdieping Via een vaste trap bereiken we de zolder met dakkapel (kunststof kozijnen en spotjes). Hier vind je een royale voorzolder met vloerbedekking en een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De technische ruimte bevat onder andere een warmtepompboiler (100 liter), omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie. De zolderkamer zelf is in gebruik als hobby- en kantoorruimte en voorzien van airco en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is keurig aangelegd met meerdere zitjes, gras en borders, ondergrondse 1000 liter regenwater reservoir, een fijne overkapping en een achterom. Het geïsoleerde schuurtje met elektra is ideaal voor fietsen, gereedschap of als werkruimte. Belangrijkste kenmerken - Ruime, lichte woonkamer met schuifpui en glas-in-lood details - Open keuken met luxe apparatuur en Quooker - Drie slaapkamers én een multifunctionele zolderkamer - Strakke, moderne badkamer met inloopdouche - Energiezuinig: warmtepompboiler, zonnepanelen en airco (koelen/verwarmen) - Geïsoleerd tuinhuis met elektra en overkapping - Goed onderhouden en instapklaar Kortom: een verrassend ruime, comfortabele woning op een toplocatie. Kom jij het zelf ervaren? Bel ons voor een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de nieuwe bewoner van Braamhorst 50! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Dinsdag 26-05 van 15:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
473 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming en open haard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2402

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.