Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van Brussel

Doornenburg 7

2402KL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.312

Galerie de photos

Doornenburg 7 Alphen aan den Rijn

Jour d'ouverture

Woensdag 30-09 van 15:00 tot 17:00

Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 30-09 van 15:00 tot 17:00

In het geliefde Alphen aan den Rijn, centraal gelegen in het Groene Hart, vind je een fijne mix van stadse voorzieningen en een ontspannen leefomgeving. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, maar toch graag alles binnen handbereik heeft. Wonen in de wijk Doornenburg 7 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. De wijk is ruim opgezet, heeft een fijne sfeer en ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. De ligging is praktisch én prettig! Binnenkomst Je komt binnen in een ruime hal met nette afwerking. Hier vind je ook het toilet, uitgevoerd met hangcloset, betegeld tot aan het plafond en voorzien van een raampje. Vanuit de hal lopen we door naar het hart van het huis: de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is een echte eyecatcher. De houten vloer loopt naadloos door, wat zorgt voor eenheid en rust. Dankzij de verhoogde plafonds en grote ramen is het een lichte, open ruimte met een ruimtelijk gevoel. In het midden prijkt een gezellige open haard, elk jaar keurig geveegd, die zorgt voor sfeer tijdens de koudere maanden. Er is volop plek voor een grote zithoek én een eettafel waar je heerlijk kunt tafelen met familie of vrienden. Via de schuifpui stap je zo de tuin in. Open keuken Aangrenzend vind je de open keuken, die werkelijk van alle gemakken is voorzien. Denk aan een royaal kookeiland met een 6-pits gasfornuis, grote oven, afzuigkap die naar buiten afzuigt en een ingebouwde bar waar je gezellig kunt aanschuiven. Verder vind je hier een vaatwasser, combimagnetron, Bosch stoomoven, koel-/vriescombinatie, close-in boiler en een spoelbak met moderne kraan. En ja, ook aan de koffieliefhebber is gedacht met een gezellige Coffee Corner. Slaapvertrekken Verderop in de woning bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. Slaapkamer 1 Deze kamer is momenteel in gebruik als sportruimte, maar biedt uiteraard ook mogelijkheden als volwaardige slaapkamer of werkplek. De vloer is voorzien van tapijt en de ruimte heeft een prettig formaat. Slaapkamer 2 Een fijne slaapkamer met laminaatvloer, schuiframen met horren en voldoende lichtinval. Badkamer De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een dubbele wastafel, aparte douchecabine, ligbad én een tweede hangtoilet. Alles is netjes betegeld en praktisch ingedeeld. Master bedroom Via de badkamer of de hal bereik je de master bedroom. Een grote, lichte kamer met vloerbedekking, schuifdeur en voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De kamer beschikt over een tv-aansluiting en straalt rust uit. Kelder Via een trap in de woonkamer daal je af naar de kelder. Deze ruime en multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden: een kantoor, hobbyruimte of speelkamer, alles is mogelijk. De ruimte heeft daglichttoetreding en is afgewerkt met een laminaatvloer. Er is een aparte opbergruimte met deur, plus extra bergruimte onder de ramen, netjes weggewerkt achter louvredeurtjes. Bibliotheek/werkkamer Aan de andere kant van de kelder bevindt zich een sfeervolle bibliotheek of werkkamer. Met houten vloer, lambrisering en een knusse bar is dit een fijne plek om te ontspannen of te werken in alle rust. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en houten steenschotten. Er is een fijn terras, een buitenaansluiting voor water en stroom (inclusief eigen tuingroep), en zelfs een container die is omgebouwd tot extra leefruimte. Hier geniet je van buitenleven met alle gemakken. Bijkeuken en garage Via de keuken of vanuit de tuin kom je in de bijkeuken. Deze is voorzien van een extra keukenblokje met water, magnetron, en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er ligt een tegelvloer en er is verwarming aanwezig. Vanuit hier heb je toegang tot de opbergruimte waar ook de cv-ketel hangt. De ruime garage is voorzien van een elektrische roldeur en biedt volop plek voor opslag, fietsen of zelfs een auto. Belangrijkste kenmerken – Royale woonkamer met verhoogd plafond en open haard – Luxe keuken met kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur – Drie slaapkamers + multifunctionele kelder – Badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel – Zonnige, onderhoudsarme tuin met extra leefruimte – Grote garage met elektrische deur – Praktische bijkeuken en veel bergruimte – Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk – Zonnepanelen aanwezig Word jij enthousiast van dit huis? Kom het dan zelf ervaren! Vraag een bezichtiging aan via Funda en kies via online boekingssysteem zelf je tijdstip. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Woensdag 30-09 van 15:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
240 m²
Superficie du terrain
372 m²
Contenu
982 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit - CW (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.