Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Doornenburg 7
2402KL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft
€ 795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750
Kaufpreis /m²: € 3.312
Fotoalbum
Offenes Haus
Woensdag 30-09 van 15:00 tot 17:00
Bild 76
Beschreibung
Offenes Haus
Woensdag 30-09 van 15:00 tot 17:00
In het geliefde Alphen aan den Rijn, centraal gelegen in het Groene Hart, vind je een fijne mix van stadse voorzieningen en een ontspannen leefomgeving. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, maar toch graag alles binnen handbereik heeft. Wonen in de wijk Doornenburg 7 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. De wijk is ruim opgezet, heeft een fijne sfeer en ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. De ligging is praktisch én prettig! Binnenkomst Je komt binnen in een ruime hal met nette afwerking. Hier vind je ook het toilet, uitgevoerd met hangcloset, betegeld tot aan het plafond en voorzien van een raampje. Vanuit de hal lopen we door naar het hart van het huis: de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is een echte eyecatcher. De houten vloer loopt naadloos door, wat zorgt voor eenheid en rust. Dankzij de verhoogde plafonds en grote ramen is het een lichte, open ruimte met een ruimtelijk gevoel. In het midden prijkt een gezellige open haard, elk jaar keurig geveegd, die zorgt voor sfeer tijdens de koudere maanden. Er is volop plek voor een grote zithoek én een eettafel waar je heerlijk kunt tafelen met familie of vrienden. Via de schuifpui stap je zo de tuin in. Open keuken Aangrenzend vind je de open keuken, die werkelijk van alle gemakken is voorzien. Denk aan een royaal kookeiland met een 6-pits gasfornuis, grote oven, afzuigkap die naar buiten afzuigt en een ingebouwde bar waar je gezellig kunt aanschuiven. Verder vind je hier een vaatwasser, combimagnetron, Bosch stoomoven, koel-/vriescombinatie, close-in boiler en een spoelbak met moderne kraan. En ja, ook aan de koffieliefhebber is gedacht met een gezellige Coffee Corner. Slaapvertrekken Verderop in de woning bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. Slaapkamer 1 Deze kamer is momenteel in gebruik als sportruimte, maar biedt uiteraard ook mogelijkheden als volwaardige slaapkamer of werkplek. De vloer is voorzien van tapijt en de ruimte heeft een prettig formaat. Slaapkamer 2 Een fijne slaapkamer met laminaatvloer, schuiframen met horren en voldoende lichtinval. Badkamer De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een dubbele wastafel, aparte douchecabine, ligbad én een tweede hangtoilet. Alles is netjes betegeld en praktisch ingedeeld. Master bedroom Via de badkamer of de hal bereik je de master bedroom. Een grote, lichte kamer met vloerbedekking, schuifdeur en voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De kamer beschikt over een tv-aansluiting en straalt rust uit. Kelder Via een trap in de woonkamer daal je af naar de kelder. Deze ruime en multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden: een kantoor, hobbyruimte of speelkamer, alles is mogelijk. De ruimte heeft daglichttoetreding en is afgewerkt met een laminaatvloer. Er is een aparte opbergruimte met deur, plus extra bergruimte onder de ramen, netjes weggewerkt achter louvredeurtjes. Bibliotheek/werkkamer Aan de andere kant van de kelder bevindt zich een sfeervolle bibliotheek of werkkamer. Met houten vloer, lambrisering en een knusse bar is dit een fijne plek om te ontspannen of te werken in alle rust. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en houten steenschotten. Er is een fijn terras, een buitenaansluiting voor water en stroom (inclusief eigen tuingroep), en zelfs een container die is omgebouwd tot extra leefruimte. Hier geniet je van buitenleven met alle gemakken. Bijkeuken en garage Via de keuken of vanuit de tuin kom je in de bijkeuken. Deze is voorzien van een extra keukenblokje met water, magnetron, en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er ligt een tegelvloer en er is verwarming aanwezig. Vanuit hier heb je toegang tot de opbergruimte waar ook de cv-ketel hangt. De ruime garage is voorzien van een elektrische roldeur en biedt volop plek voor opslag, fietsen of zelfs een auto. Belangrijkste kenmerken – Royale woonkamer met verhoogd plafond en open haard – Luxe keuken met kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur – Drie slaapkamers + multifunctionele kelder – Badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel – Zonnige, onderhoudsarme tuin met extra leefruimte – Grote garage met elektrische deur – Praktische bijkeuken en veel bergruimte – Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk – Zonnepanelen aanwezig Word jij enthousiast van dit huis? Kom het dan zelf ervaren! Vraag een bezichtiging aan via Funda en kies via online boekingssysteem zelf je tijdstip. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.
Hypothek berekenen
€ 795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750
3,26%
Jährlich
%
€ 39.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 795.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Offenes Haus
- Woensdag 30-09 van 15:00 tot 17:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, bungalow, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 240 m²
- Fläche des Grundstücks
- 372 m²
- Inhalt
- 982 m³
- Sonstiger Innenraum
- 28 m²
- Hinterhof Fläche
- 88 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1979
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Nefit - CW (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-09-2025
- Verkaufsdatum
- 27-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Serenadestraat 21
2402JD Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 4.054/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Galjoen 7
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 899.000 k.k.
€ 5.197/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 193 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Aziëlaan 111
2408HZ Alphen aan den Rijn
€ 429.000 k.k.
€ 4.875/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Tuinstraat 1
2406AL Alphen aan den Rijn
€ 340.000 k.k.
€ 3.908/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 112 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lisdodde 92
2408LX Alphen aan den Rijn
€ 725.000 k.k.
€ 5.179/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 224 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zuiderkeerkring 357
2408HP Alphen aan den Rijn
€ 350.000 k.k.
€ 4.167/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Venusstraat 376
2402XZ Alphen aan den Rijn
€ 285.000 k.k.
€ 3.353/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bergmolen 29
2406KV Alphen aan den Rijn
€ 525.000 k.k.
€ 4.487/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 4
