Aller directement au contenu
Logo de Koppes Makelaardij B.V.

Groenestein 17

2403JL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.960

Galerie de photos

Groenestein 17 Alphen aan den Rijn

Jour d'ouverture

Woensdag 09-09 van 11:15 tot 12:15

Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 09-09 van 11:15 tot 12:15

Bieden vanaf € 495.000,= k.k. Ruime compleet gerenoveerde hoekwoning in een kindvriendelijke en groene woonwijk Een heerlijke recent gerenoveerde woning! Groenestein 17 te Alphen aan den Rijn, een prachtige hoekwoning. De woning is in 2024 en ‘25 totaal gerenoveerd, met o.a. nieuwe keuken, badkamer en vloeren. De woning is gelegen in een rustige woonwijk, waar kinderen buiten kunnen spelen, met ook nog eens voldoende groen. Op loop- en fietsafstand liggen scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de Randstad zijn snel bereikbaar. Een praktische, fijne plek om te wonen, met alles binnen handbereik. Alvast wat bijzonderheden op een rijtje: • Modern ingerichte hoekwoning van ca. 125 m² • Ruime woonkamer met veel lichtinval, met name door de serre • Veel maatwerk en prachtige details • Strak afgewerkte keuken met inbouwapparatuur (2024) • Luxe complete badkamer (2024) • Meerdere slaapkamers en ruime 2de verdieping • Zonnige tuin op het westen met achterom • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen • Energielabel B met 10 zonnepanelen Wonen aan de Groenestein… … is wonen in een groene en kindvriendelijke buurt, met voldoende speel- en parkeergelegenheid en alle voorzieningen in de buurt. De indeling is als volgt, de begane grond: Bij binnenkomst betreed u de entree van de woning, daar treft u de meterkast. En vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer: De woonkamer heeft een prachtige gietvloer, die overal in de woning terugkomt. De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval door de uitgebouwde serre en biedt volop mogelijkheden. Via de achterzijde heeft u door middel van de schuifpui direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. De keuken: De keuken is van 2024 en nieuw! Heeft een prachtige uitstraling door de donkere kasten en het lichte aanrechtblad. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Er is voldoende kastruimte en werkblad aanwezig. Wat betreft inbouwapparatuur is de keuken van alle gemakken voorzien: • Koel-/vriescombinatie • Combioven/-magnetron • Inductiekookplaat • Vaatwasser • Quooker De 1e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Afgewerkt in dezelfde stijl als de begane grond. Vanuit hier heeft u toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. De master bedroom heeft een oppervlakte van ca. 16 m2 en de andere kamer van ca. 13m2. Beide kamers zijn voorzien van een grote raampartij wat zorgt voor voldoende lichtinval. De badkamer: De badkamer is een echte eyecatcher en uitgevoerd in een luxe, moderne stijl. Strakke lijnen, warme tinten en hoogwaardige materialen vormen samen een rustige en stijlvolle ruimte. De inloopdouche met regendouche en zwart mat beslag geeft een hotel-chique uitstraling, terwijl de dubbele wastafel met strak meubel en grote spiegel zorgt voor dagelijks comfort. Het toilet en de designradiator maken het geheel compleet. Dankzij de sfeervolle inbouwspots en de harmonie tussen kleur en vorm straalt deze badkamer rust en luxe uit. De 2de verdieping : Deze verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Je vindt hier een opbergruimte, met daarin de aansluiting voor de wasmachine. Ook is er op de 2de verdieping een extra slaapkamer aanwezig, die eventueel ook uitstekend dienst kan doen werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de dakramen is er in beide ruimtes voldoende lichtinval. Bovendien is er volop bergruimte. Boven het de slaapkamer is een bergzolder aangebracht, waardoor er voldoende ruimte is om uw spullen op te slaan. De achtertuin: Via de woonkamer heeft u toegang tot de tuin, voorzien van zowel groen als een terras. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor er gedurende dag kan worden genoten van de zon! Er is voldoende plek voor een zithoek, eettafel én speelruimte voor kinderen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik en de schuur goed te bereiken. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Woensdag 09-09 van 11:15 tot 12:15
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
416 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.