Aller directement au contenu
Logo de Angela den Hartog makelaardij B.V.

Groenoord 386

2401AN Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.591

Galerie de photos

Groenoord 386 Alphen aan den Rijn
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geschakeld en uitgebouwd herenhuis met fantastische leefruimte, garage en diepe tuin in de mooie wijk Groenoord. Omgeving Groenoord is een groene, rustige en kleinschalige woonwijk. Deze uitgebouwde en speels ingedeelde woning met garage en de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein is gelegen in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. De woning maakt onderdeel uit van een karakteristiek complex met eengezinswoningen, gebouwd in de bouwstijl Structuralisme. De verspringende volumes en bouwhoogten, de bakstenen gevels met betonnen banden en houten gevelbekleding zijn kenmerkend evenals de ramen in verschillende liggende formaten, onder de betonnen balken. Fietsend langs het water van de Oude Rijn bent u binnen 10 minuten midden in het centrum van Alphen aan den Rijn met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en terrassen en het theater Castellum. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt winkelcentrum de Herenhof zich binnen handbereik. Ook de diverse middelbare scholen zoals Ashram College, Scala College en basisschool J.P. Sweelinck bevinden zich in de directe omgeving. Opstapplaatsen voor de bus richting station, centrum, Leiden en Schiphol zijn op loopafstand. Er zijn diverse uitvalswegen naar de A4 en N11 (Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Utrecht). Kenmerken • Ruime woonkamer met verdiept woongedeelte • Speelse indeling met klein niveauverschil tussen de diverse leefruimten • Meerdere indelingsvarianten mogelijk • Uitgebouwde woonkamer met sfeervolle open haard • Woonkeuken aan de voorzijde • Ontvangsthal met toiletruimte • Vier slaapkamers op de verdiepingen • Badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en tweede toilet • Diepe en brede achtertuin op het oosten • Dakterras op het westen • Riante voortuin en parkeren op eigen terrein • Handbediend zonnescherm aan de voorzijde van de begane grond • Cv-ketel Nefit, type Trendline HRC30 CW5 II, bouwjaar 2021 • Schilderwerk buitenzijde 2020 • Bouwjaar 1973 • Energielabel D Indeling Begane grond Entree via de diepe voortuin. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast, garderobe en de toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de halfopen keuken, woonkamer, eetkamer, de garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is uitgerust met een L-vormig keukenblok en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasmachine, een breed 5-pits gasfornuis en een combi oven-magnetron. De woonkamer en eetkamer zijn verdiept gelegen en bereikbaar via enkele treden. Deze royale leefruimte wordt gekenmerkt door veel lichtinval, een sfeervolle open haard en een grote raampartij (thermisch en geluidwerend glas) van vloer tot plafond met uitzicht op de achtertuin. Hierdoor ervaart u de fraaie plafondhoogte van 2,90 meter. De openslaande deuren in de eetkamer bieden direct toegang tot de tuin. De aangrenzende uitgebouwde ruimte is momenteel ingericht als eetkamer met een verhoogd gedeelte dat wordt gebruikt als werkplek. Deze ruimte biedt echter tal van andere gebruiksmogelijkheden, zoals een speelkamer, study of leeshoek. Via de openslaande deuren vanuit de eetkamer bereikt u de diepe achtertuin met veel privacy. De tuin is vrij gelegen en biedt volop ruimte om te genieten van rust en zon. De vloer van de begane grond is afgewerkt met plavuizen. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de ontvangsthal en beschikt over een loopdeur en een kanteldeur en is voorzien van elektra, water en een radiator. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine. Eerste verdieping Vanaf het entreeniveau leidt de open trap naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een kleine overloop die toegang geeft tot de riante hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over vaste kastruimte en biedt de mogelijkheid voor het creëren van een ruime inloopkast. Een deur op de overloop geeft toegang tot de tweede slaapkamer, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als muziekruimte en beschikt eveneens over een vaste kast. De badkamer is in 2011 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche met hand- en stortdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Het is prettig dat de badkamer aan de gevel is gesitueerd voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich een royale derde slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het dakterras en een vierde slaapkamer aan de achterzijde. Het dakterras op het westen is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Vanuit het dakterras is de stookruimte bereikbaar met de opstelplaats van de cv-ketel. Kortom: een speels ingedeelde woning met veel leefruimte, fijne buitenruimtes en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te moderniseren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
730 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.