Aller directement au contenu
Logo de Koppes Makelaardij B.V.

Julianastraat 2 D

2405CH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 5.263

Galerie de photos

Julianastraat 2 D Alphen aan den Rijn
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het industrieel erfgoed 'De Limonadefabriek', een bijzonder en ruim 2-laagsappartement aan de Oude Rijn, in het centrum van Alphen aan den Rijn Het industrieel erfgoed ‘De Limonadefabriek’ bevindt zich in het centrum van Alphen aan den Rijn. In deze fabriek, waar vanaf 1949 de eerste zelfstandige Coca Cola bottelarij van Nederland gevestigd was, zijn vijf woningen gerealiseerd. Op deze unieke locatie, bevindt zich Julianastraat 2D. Een ruim appartement van ca. 114 m² (type: maisonnette), gelegen op een toplocatie midden in het centrum van Alphen aan den Rijn, met een terras aan de Oude Rijn. De hoogtepunten van Julianastraat 2D: • Wonen in een Rijksmonument “De Limonadefabriek’ • Midden in het centrum van Alphen aan den Rijn • Een terras van ca. 28 m² direct aan de Oude Rijn • Royale woonkamer met een moderne open keuken • 2 ruime slaapkamers • Een badkamer, een separate toiletruimte (op beide verdiepingen) en een wasruimte Dankzij de ligging aan de Julianastraat, loopt u zo het sfeervolle centrum van Alphen aan den Rijn in. Hier vindt u een breed aanbod aan (vers)winkels, supermarkten en gezellige terrassen aan het water. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het station bevindt zich op korte afstand en biedt directe verbindingen met steden als Amsterdam Schiphol, Utrecht, Leiden en Gouda. Met de auto bereikt u via de N11 en N207 eenvoudig de belangrijkste steden van de Randstad. Wonen aan Julianastraat… …is wonen in het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn met leuke horecagelegenheden om de hoek. De indeling is als volgt: De begane grond: Langs het haventje in het omloopkanaal bevindt zich de centrale toegangsdeur van het gebouw, hier zijn ook de postbussen en het bellentableau gesitueerd. Via een nette centrale ruimte, met de haard van de authentieke schoorsteen van de limondadefabriek, bereikt u de voordeur van nummer 2D. U betreedt het appartement in een hal waar u de mogelijkheid heeft voor een garderobe, maar ook toegang heeft tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een fonteintje en een wandcloset. De woonkamer: De royale woonkamer is licht, ruim en stijlvol, met een prachtige houten vloer die warmte en karakter toevoegt aan het geheel. Dankzij de grote raampartijen, waaronder de klassieke openslaande deuren met roedeverdeling, is er voldoende daglicht en heeft u een schitterend uitzicht op het terras en het water. Ook is het terras een echt verlengstuk van de woonkamer dankzij de openslaande deuren. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de openkeuken en er is een trapopgang naar de 1e verdieping. De keuken: De moderne open keuken steekt mooi af in het klassieke geheel, dit brengt 2 werelden samen. De opstelling is praktisch en ruimtelijk, met een L-vormig werkblad van donker natuursteen dat prachtig contrasteert met de hoogglans witte kastfronten. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven, een Quooker en een koel-/vriescombinatie. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken/(fietsen)berging, deze is toegankelijk middels een loopdeur. De berging/bijkeuken: Vanuit de keuken óf de centrale hal bereikt u de berging/bijkeuken, een zeer praktische ruimte waar u veel kunt opslaan. Er is ook een raam aanwezig, waardoor er natuurlijk licht binnentreed én u natuurlijk kunt ventileren. De berging is tevens de opstelplaats van de groepenkast. De 1e verdieping: Middels de open trap bereikt u de 1e verdieping. Dankzij een groot raam wordt de trapopgang verlicht en voelt het ruimtelijker. Op de 1e verdieping zijn de 2 slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de wasruimte toegankelijk. De karakteristieke balken en rondingen van het dak zorgen voor veel extra sfeer op deze verdieping. De slaapkamers: De slaapkamers bevinden zich op de 1e verdieping van het appartement. De eerste slaapkamer van circa 22 m² is voorzien van een muurtje waartegen een tweepersoonsbed geplaatst kan worden. Vanuit deze slaapkamer heeft u ook prachtig uitzicht over het water. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 18 m² en is iets minder hoog door een verhoging bij het betreden van de kamer. Beide kamers zijn voorzien van karakteristieke balken. De badkamer: De badkamer is praktisch ingericht, met een stijlvolle en neutrale afwerking. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel met brede spiegel en een inloopdouche. De wanden zijn volledig betegeld met grote, lichte wandtegels die zorgen voor een frisse, tijdloze uitstraling. De toiletruimte en wasruimte: De toiletruimte is deels betegeld in dezelfde kleurstelling als de badkamer en het toilet beneden. Er zijn een vrij hangend wandcloset en een fonteintje aanwezig. De wasruimte bevindt zich naast de trapopgang en is zoals de naam al zegt voorzien van de aansluitingen van de wasmachine en droger. Daarnaast is deze ruimte de opstelplaats van de cv-ketel. Het terras: Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het betegelde terras, direct aan de Oude Rijn. Een unieke buitenruimte waar u kunt genieten van de levendigheid op het water. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een zithoek en eethoek. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
373 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1860
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.