Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Julianastraat 2 D

2405CH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.263

Fotogalerij

Julianastraat 2 D Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het industrieel erfgoed 'De Limonadefabriek', een bijzonder en ruim 2-laagsappartement aan de Oude Rijn, in het centrum van Alphen aan den Rijn Het industrieel erfgoed ‘De Limonadefabriek’ bevindt zich in het centrum van Alphen aan den Rijn. In deze fabriek, waar vanaf 1949 de eerste zelfstandige Coca Cola bottelarij van Nederland gevestigd was, zijn vijf woningen gerealiseerd. Op deze unieke locatie, bevindt zich Julianastraat 2D. Een ruim appartement van ca. 114 m² (type: maisonnette), gelegen op een toplocatie midden in het centrum van Alphen aan den Rijn, met een terras aan de Oude Rijn. De hoogtepunten van Julianastraat 2D: • Wonen in een Rijksmonument “De Limonadefabriek’ • Midden in het centrum van Alphen aan den Rijn • Een terras van ca. 28 m² direct aan de Oude Rijn • Royale woonkamer met een moderne open keuken • 2 ruime slaapkamers • Een badkamer, een separate toiletruimte (op beide verdiepingen) en een wasruimte Dankzij de ligging aan de Julianastraat, loopt u zo het sfeervolle centrum van Alphen aan den Rijn in. Hier vindt u een breed aanbod aan (vers)winkels, supermarkten en gezellige terrassen aan het water. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het station bevindt zich op korte afstand en biedt directe verbindingen met steden als Amsterdam Schiphol, Utrecht, Leiden en Gouda. Met de auto bereikt u via de N11 en N207 eenvoudig de belangrijkste steden van de Randstad. Wonen aan Julianastraat… …is wonen in het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn met leuke horecagelegenheden om de hoek. De indeling is als volgt: De begane grond: Langs het haventje in het omloopkanaal bevindt zich de centrale toegangsdeur van het gebouw, hier zijn ook de postbussen en het bellentableau gesitueerd. Via een nette centrale ruimte, met de haard van de authentieke schoorsteen van de limondadefabriek, bereikt u de voordeur van nummer 2D. U betreedt het appartement in een hal waar u de mogelijkheid heeft voor een garderobe, maar ook toegang heeft tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een fonteintje en een wandcloset. De woonkamer: De royale woonkamer is licht, ruim en stijlvol, met een prachtige houten vloer die warmte en karakter toevoegt aan het geheel. Dankzij de grote raampartijen, waaronder de klassieke openslaande deuren met roedeverdeling, is er voldoende daglicht en heeft u een schitterend uitzicht op het terras en het water. Ook is het terras een echt verlengstuk van de woonkamer dankzij de openslaande deuren. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de openkeuken en er is een trapopgang naar de 1e verdieping. De keuken: De moderne open keuken steekt mooi af in het klassieke geheel, dit brengt 2 werelden samen. De opstelling is praktisch en ruimtelijk, met een L-vormig werkblad van donker natuursteen dat prachtig contrasteert met de hoogglans witte kastfronten. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven, een Quooker en een koel-/vriescombinatie. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken/(fietsen)berging, deze is toegankelijk middels een loopdeur. De berging/bijkeuken: Vanuit de keuken óf de centrale hal bereikt u de berging/bijkeuken, een zeer praktische ruimte waar u veel kunt opslaan. Er is ook een raam aanwezig, waardoor er natuurlijk licht binnentreed én u natuurlijk kunt ventileren. De berging is tevens de opstelplaats van de groepenkast. De 1e verdieping: Middels de open trap bereikt u de 1e verdieping. Dankzij een groot raam wordt de trapopgang verlicht en voelt het ruimtelijker. Op de 1e verdieping zijn de 2 slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de wasruimte toegankelijk. De karakteristieke balken en rondingen van het dak zorgen voor veel extra sfeer op deze verdieping. De slaapkamers: De slaapkamers bevinden zich op de 1e verdieping van het appartement. De eerste slaapkamer van circa 22 m² is voorzien van een muurtje waartegen een tweepersoonsbed geplaatst kan worden. Vanuit deze slaapkamer heeft u ook prachtig uitzicht over het water. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 18 m² en is iets minder hoog door een verhoging bij het betreden van de kamer. Beide kamers zijn voorzien van karakteristieke balken. De badkamer: De badkamer is praktisch ingericht, met een stijlvolle en neutrale afwerking. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel met brede spiegel en een inloopdouche. De wanden zijn volledig betegeld met grote, lichte wandtegels die zorgen voor een frisse, tijdloze uitstraling. De toiletruimte en wasruimte: De toiletruimte is deels betegeld in dezelfde kleurstelling als de badkamer en het toilet beneden. Er zijn een vrij hangend wandcloset en een fonteintje aanwezig. De wasruimte bevindt zich naast de trapopgang en is zoals de naam al zegt voorzien van de aansluitingen van de wasmachine en droger. Daarnaast is deze ruimte de opstelplaats van de cv-ketel. Het terras: Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het betegelde terras, direct aan de Oude Rijn. Een unieke buitenruimte waar u kunt genieten van de levendigheid op het water. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een zithoek en eethoek. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
373 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.