Ir directamente al contenido
Logotipo de Koppes Makelaardij B.V.

Julianastraat 2 D

2405CH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 5.263

Galería de fotos

Julianastraat 2 D Alphen aan den Rijn
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het industrieel erfgoed 'De Limonadefabriek', een bijzonder en ruim 2-laagsappartement aan de Oude Rijn, in het centrum van Alphen aan den Rijn Het industrieel erfgoed ‘De Limonadefabriek’ bevindt zich in het centrum van Alphen aan den Rijn. In deze fabriek, waar vanaf 1949 de eerste zelfstandige Coca Cola bottelarij van Nederland gevestigd was, zijn vijf woningen gerealiseerd. Op deze unieke locatie, bevindt zich Julianastraat 2D. Een ruim appartement van ca. 114 m² (type: maisonnette), gelegen op een toplocatie midden in het centrum van Alphen aan den Rijn, met een terras aan de Oude Rijn. De hoogtepunten van Julianastraat 2D: • Wonen in een Rijksmonument “De Limonadefabriek’ • Midden in het centrum van Alphen aan den Rijn • Een terras van ca. 28 m² direct aan de Oude Rijn • Royale woonkamer met een moderne open keuken • 2 ruime slaapkamers • Een badkamer, een separate toiletruimte (op beide verdiepingen) en een wasruimte Dankzij de ligging aan de Julianastraat, loopt u zo het sfeervolle centrum van Alphen aan den Rijn in. Hier vindt u een breed aanbod aan (vers)winkels, supermarkten en gezellige terrassen aan het water. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het station bevindt zich op korte afstand en biedt directe verbindingen met steden als Amsterdam Schiphol, Utrecht, Leiden en Gouda. Met de auto bereikt u via de N11 en N207 eenvoudig de belangrijkste steden van de Randstad. Wonen aan Julianastraat… …is wonen in het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn met leuke horecagelegenheden om de hoek. De indeling is als volgt: De begane grond: Langs het haventje in het omloopkanaal bevindt zich de centrale toegangsdeur van het gebouw, hier zijn ook de postbussen en het bellentableau gesitueerd. Via een nette centrale ruimte, met de haard van de authentieke schoorsteen van de limondadefabriek, bereikt u de voordeur van nummer 2D. U betreedt het appartement in een hal waar u de mogelijkheid heeft voor een garderobe, maar ook toegang heeft tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een fonteintje en een wandcloset. De woonkamer: De royale woonkamer is licht, ruim en stijlvol, met een prachtige houten vloer die warmte en karakter toevoegt aan het geheel. Dankzij de grote raampartijen, waaronder de klassieke openslaande deuren met roedeverdeling, is er voldoende daglicht en heeft u een schitterend uitzicht op het terras en het water. Ook is het terras een echt verlengstuk van de woonkamer dankzij de openslaande deuren. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de openkeuken en er is een trapopgang naar de 1e verdieping. De keuken: De moderne open keuken steekt mooi af in het klassieke geheel, dit brengt 2 werelden samen. De opstelling is praktisch en ruimtelijk, met een L-vormig werkblad van donker natuursteen dat prachtig contrasteert met de hoogglans witte kastfronten. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven, een Quooker en een koel-/vriescombinatie. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken/(fietsen)berging, deze is toegankelijk middels een loopdeur. De berging/bijkeuken: Vanuit de keuken óf de centrale hal bereikt u de berging/bijkeuken, een zeer praktische ruimte waar u veel kunt opslaan. Er is ook een raam aanwezig, waardoor er natuurlijk licht binnentreed én u natuurlijk kunt ventileren. De berging is tevens de opstelplaats van de groepenkast. De 1e verdieping: Middels de open trap bereikt u de 1e verdieping. Dankzij een groot raam wordt de trapopgang verlicht en voelt het ruimtelijker. Op de 1e verdieping zijn de 2 slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de wasruimte toegankelijk. De karakteristieke balken en rondingen van het dak zorgen voor veel extra sfeer op deze verdieping. De slaapkamers: De slaapkamers bevinden zich op de 1e verdieping van het appartement. De eerste slaapkamer van circa 22 m² is voorzien van een muurtje waartegen een tweepersoonsbed geplaatst kan worden. Vanuit deze slaapkamer heeft u ook prachtig uitzicht over het water. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 18 m² en is iets minder hoog door een verhoging bij het betreden van de kamer. Beide kamers zijn voorzien van karakteristieke balken. De badkamer: De badkamer is praktisch ingericht, met een stijlvolle en neutrale afwerking. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel met brede spiegel en een inloopdouche. De wanden zijn volledig betegeld met grote, lichte wandtegels die zorgen voor een frisse, tijdloze uitstraling. De toiletruimte en wasruimte: De toiletruimte is deels betegeld in dezelfde kleurstelling als de badkamer en het toilet beneden. Er zijn een vrij hangend wandcloset en een fonteintje aanwezig. De wasruimte bevindt zich naast de trapopgang en is zoals de naam al zegt voorzien van de aansluitingen van de wasmachine en droger. Daarnaast is deze ruimte de opstelplaats van de cv-ketel. Het terras: Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het betegelde terras, direct aan de Oude Rijn. Een unieke buitenruimte waar u kunt genieten van de levendigheid op het water. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een zithoek en eethoek. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Contenido
373 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1860
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2405

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.