Residents
75.495
Last year: 2025
Julianastraat 2 D
2405CH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Sold
€ 600.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.850
2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 613.850
Purchase price /m²: € 5.263
Photo Gallery
Description
Wonen in het industrieel erfgoed 'De Limonadefabriek', een bijzonder en ruim 2-laagsappartement aan de Oude Rijn, in het centrum van Alphen aan den Rijn Het industrieel erfgoed ‘De Limonadefabriek’ bevindt zich in het centrum van Alphen aan den Rijn. In deze fabriek, waar vanaf 1949 de eerste zelfstandige Coca Cola bottelarij van Nederland gevestigd was, zijn vijf woningen gerealiseerd. Op deze unieke locatie, bevindt zich Julianastraat 2D. Een ruim appartement van ca. 114 m² (type: maisonnette), gelegen op een toplocatie midden in het centrum van Alphen aan den Rijn, met een terras aan de Oude Rijn. De hoogtepunten van Julianastraat 2D: • Wonen in een Rijksmonument “De Limonadefabriek’ • Midden in het centrum van Alphen aan den Rijn • Een terras van ca. 28 m² direct aan de Oude Rijn • Royale woonkamer met een moderne open keuken • 2 ruime slaapkamers • Een badkamer, een separate toiletruimte (op beide verdiepingen) en een wasruimte Dankzij de ligging aan de Julianastraat, loopt u zo het sfeervolle centrum van Alphen aan den Rijn in. Hier vindt u een breed aanbod aan (vers)winkels, supermarkten en gezellige terrassen aan het water. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het station bevindt zich op korte afstand en biedt directe verbindingen met steden als Amsterdam Schiphol, Utrecht, Leiden en Gouda. Met de auto bereikt u via de N11 en N207 eenvoudig de belangrijkste steden van de Randstad. Wonen aan Julianastraat… …is wonen in het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn met leuke horecagelegenheden om de hoek. De indeling is als volgt: De begane grond: Langs het haventje in het omloopkanaal bevindt zich de centrale toegangsdeur van het gebouw, hier zijn ook de postbussen en het bellentableau gesitueerd. Via een nette centrale ruimte, met de haard van de authentieke schoorsteen van de limondadefabriek, bereikt u de voordeur van nummer 2D. U betreedt het appartement in een hal waar u de mogelijkheid heeft voor een garderobe, maar ook toegang heeft tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een fonteintje en een wandcloset. De woonkamer: De royale woonkamer is licht, ruim en stijlvol, met een prachtige houten vloer die warmte en karakter toevoegt aan het geheel. Dankzij de grote raampartijen, waaronder de klassieke openslaande deuren met roedeverdeling, is er voldoende daglicht en heeft u een schitterend uitzicht op het terras en het water. Ook is het terras een echt verlengstuk van de woonkamer dankzij de openslaande deuren. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de openkeuken en er is een trapopgang naar de 1e verdieping. De keuken: De moderne open keuken steekt mooi af in het klassieke geheel, dit brengt 2 werelden samen. De opstelling is praktisch en ruimtelijk, met een L-vormig werkblad van donker natuursteen dat prachtig contrasteert met de hoogglans witte kastfronten. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven, een Quooker en een koel-/vriescombinatie. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken/(fietsen)berging, deze is toegankelijk middels een loopdeur. De berging/bijkeuken: Vanuit de keuken óf de centrale hal bereikt u de berging/bijkeuken, een zeer praktische ruimte waar u veel kunt opslaan. Er is ook een raam aanwezig, waardoor er natuurlijk licht binnentreed én u natuurlijk kunt ventileren. De berging is tevens de opstelplaats van de groepenkast. De 1e verdieping: Middels de open trap bereikt u de 1e verdieping. Dankzij een groot raam wordt de trapopgang verlicht en voelt het ruimtelijker. Op de 1e verdieping zijn de 2 slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de wasruimte toegankelijk. De karakteristieke balken en rondingen van het dak zorgen voor veel extra sfeer op deze verdieping. De slaapkamers: De slaapkamers bevinden zich op de 1e verdieping van het appartement. De eerste slaapkamer van circa 22 m² is voorzien van een muurtje waartegen een tweepersoonsbed geplaatst kan worden. Vanuit deze slaapkamer heeft u ook prachtig uitzicht over het water. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 18 m² en is iets minder hoog door een verhoging bij het betreden van de kamer. Beide kamers zijn voorzien van karakteristieke balken. De badkamer: De badkamer is praktisch ingericht, met een stijlvolle en neutrale afwerking. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel met brede spiegel en een inloopdouche. De wanden zijn volledig betegeld met grote, lichte wandtegels die zorgen voor een frisse, tijdloze uitstraling. De toiletruimte en wasruimte: De toiletruimte is deels betegeld in dezelfde kleurstelling als de badkamer en het toilet beneden. Er zijn een vrij hangend wandcloset en een fonteintje aanwezig. De wasruimte bevindt zich naast de trapopgang en is zoals de naam al zegt voorzien van de aansluitingen van de wasmachine en droger. Daarnaast is deze ruimte de opstelplaats van de cv-ketel. Het terras: Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het betegelde terras, direct aan de Oude Rijn. Een unieke buitenruimte waar u kunt genieten van de levendigheid op het water. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een zithoek en eethoek. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
Mortgage berekenen
€ 600.000
Cost of copper (estimated): € 13.850
2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 613.850
3,04%
Yearly
%
€ 30.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 600.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, maisonnette (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 114 m²
- Content
- 373 m³
- Building bound outdoor space
- 28 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1860
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan water en in centrum
- Garden
- Zonneterras
- Garden location
- gelegen op het oosten
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 20-06-2025
- Sale date
- 14-09-2025
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Alphen aan den Rijn on the map
Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.
Average WOZ
EUR 378.269
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.744
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.010
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Education level
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origin of residents (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Construction period of buildings
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
10.611
Label A
9.318
Label B
6.175
Label D
2.481
Label E
2.400
Label F
1.496
Label G
1.254
Label A+
866
Label A++
604
Label A+++
603
Label A++++
258
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 949 • Electricity: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Electricity: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Electricity: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Electricity: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Electricity: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Electricity: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Electricity: 3.642
Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Total number of company establishments: 9.680
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.
Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer houses in Alphen aan den Rijn
View more homes in this location.
-
- Available
Varossieaupalet 71
2405JB Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
€ 6.075/m²
CSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Louise de Colignystraat 16
2404GT Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 5.000/m²
CSave as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Keersluis 54
2408PM Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 5.000/m²
BSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Venezuelastraat 36
2408MB Alphen aan den Rijn
€ 540.000 k.k.
€ 4.779/m²
BSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 105 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Keizershof 94
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
BSave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Galjoen 1
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 885.000 k.k.
€ 5.116/m²
CSave as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 215 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Evenaar 13
2408CW Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
BSave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 269 m²
- Bedrooms
- 5
