Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Klaproosstraat 46
2403EX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendu
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.237
Galerie de photos
Description
Bieden vanaf: € 450.000,= k.k. Eengezinswoning van ca 139 m² groot met 4 royale slaapkamers, 13 zonnepanelen, energielabel A en gelegen aan een autovrij plantsoen Aan een autovrij plantsoen ligt de Klaproosstraat 46, de woning die wij u aanbieden. De woning is ca. 139 m² + 6 m² grote berging en beschikt over o.a. een Z-vormige woonkamer, een openkeuken en maar liefst 4 ruim bemeten slaapkamers. Daarnaast is er een prachtige groene achtertuin, tevens vrij gelegen. Is duurzaamheid voor u belangrijk? Dan biedt deze woning u een HRE ketel uit 2023, 13 zonnepanelen en hierdoor energielabel A!! De ligging van de woning is echt iets om blij van de worden! De wijk is ruim opgezet en wordt gekenmerkt door de vele groenvoorzieningen en speeltuinen. Alles wat u zoekt is op loopafstand van de woning gelegen. Denk hierbij aan basisscholen, een winkelcentrum, Park Zegersloot en het Heempark. Bij het Heempark en Park Zegersloot kunt u leuke wandelingen maken door het groen maar u kunt ook terecht bij de verschillende leuke horeca gelegenheden. De Klaproosstraat 46 voor u opgesomd: • Een ruime voortuin gelegen aan een autovrij plantsoen • Een riante Z-vormige woonkamer met een half openkeuken • 4 ruim bemeten slaapkamers • Een volledig betegelde badkamer met een ruime douche, toilet én bidet • Naast een stenen bijkeuken direct aan de woning is er een stalen (fietsen)berging • Een vrij gelegen en groene achtertuin • Intergas HRE ketel uit 2023, 13 zonnepanelen én energielabel A • Wonen naast het Heempark en Park Zegersloot De indeling is als volgt, de begane grond: In de wijk zijn veel vergunningsvrije parkeerplaatsen. U kunt vervolgens via het autovrije plantsoen en de ruime voortuin de entreehal van de woning betreden. In de ruim opgezette entreehal heeft u de mogelijkheid voor een garderobe. Ook heeft u toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar boven. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De woonkamer: De woning beschikt over een riante woonkamer met aan de voorzijde ruimte voor een royale zithoek. De zithoek is voorzien van grote raampartijen met leuk uitzicht op het autovrije plantsoen. Aan de achterzijde is er veel ruimte om een eethoek te creëren, met een prachtige glazenschuifpui naar de groene achtertuin. Ook is hier een praktische trapkast aanwezig. Aansluitend aan de eethoek ligt de half open keuken. De woonkamer: De woning beschikt over een riante woonkamer met aan de voorzijde ruimte voor een royale zithoek. De zithoek is voorzien van grote raampartijen met leuk uitzicht op het autovrije plantsoen. Aan de achterzijde is er veel ruimte om een eethoek te creëren, met een prachtige glazenschuifpui naar de groene achtertuin. Ook is hier een praktische trapkast aanwezig. Aansluitend aan de eethoek ligt de half open keuken. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koelkast • Vaatwasser • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Combimagnetron De 1e verdieping: Vanuit de entreehal kunt u met de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 ruim bemeten slaapkamers en de royale badkamer. Ook kunt u met de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 grote slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde. Deze slaapkamers zijn ca. 9 en 15 m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m² groot. De grootste 2 slaapkamers zijn toegankelijk via een schuifdeur. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen met aluminium kozijnen. De badkamer: De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is breder gemaakt, hierdoor geniet u van een ruime opzet. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een klein raam en mechanische ventilatie. Ook zijn er een bidet, een 2e toilet, 2 opbergkasten, een designradiator, een spiegel met verlichting, een wastafelmeubel en een royale inloopdouche met glazen scheidingswand aanwezig. De 2e verdieping: Middels de trapopgang bereikt u de ruime overloop van de 2e verdieping. De overloop is de opstelplaats van de HRE cv-ketel (2023), de wasmachine, de droger en achter de knieschotten is veel bergruimte gelegen. Ook heeft u toegang tot de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van ca. 17 m². De slaapkamer is voorzien van een dakraam en ook hier is extra bergruimte achter de knieschotten. Door het plaatsen van een dakkapel zou u hier zelfs 2 slaapkamers kunnen creëren. De achtertuin: De woning is gelegen op een perceel van 143 m² groot, hierdoor geniet u van een royale achtertuin. De tuin is leuk ingericht met op verschillende plekken groen. Verder is de tuin keurig bestraat. De vrije ligging zorgt ervoor dat u, ondanks de ligging op het oosten, van veel zonuren geniet. In de achtertuin is ook een stalen berging van ca. 6 m² aanwezig. Deze berging beschikt over openslaande deuren, hierdoor kunt u ook uw motor in de berging stallen. Bijzonderheden: • De 13 zonnepanelen zijn in 2022 geplaatst • In 2023 is de mechanische ventilatie vervangen Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Contenu
- 460 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaand kunststof
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2025
- Date de vente
- 14-08-2025
Équipements de la salle de bain
Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dr. A.D. Sacharovlaan 41
2405WB Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Fazantstraat 50
2406VL Alphen aan den Rijn
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grijpensteinstraat 56
2405GN Alphen aan den Rijn
€ 300.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 76 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Copepad 13
2408RS Alphen aan den Rijn
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Koraalzwam 167
2403SV Alphen aan den Rijn
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kopenhagensingel 75
2408EK Alphen aan den Rijn
€ 610.000 k.k.
€ 4.485/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Briljantstraat 198
2403AJ Alphen aan den Rijn
€ 285.000 k.k.
€ 3.393/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Amalia van Solmsstraat 7
2404GN Alphen aan den Rijn
€ 685.000 k.k.
€ 4.177/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 331 m²
- Chambres de coucher
- 5
