Inhabitantes
75.495
Último año: 2025
Klaproosstraat 46
2403EX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 3.237
Galería de fotos
Descripción
Bieden vanaf: € 450.000,= k.k. Eengezinswoning van ca 139 m² groot met 4 royale slaapkamers, 13 zonnepanelen, energielabel A en gelegen aan een autovrij plantsoen Aan een autovrij plantsoen ligt de Klaproosstraat 46, de woning die wij u aanbieden. De woning is ca. 139 m² + 6 m² grote berging en beschikt over o.a. een Z-vormige woonkamer, een openkeuken en maar liefst 4 ruim bemeten slaapkamers. Daarnaast is er een prachtige groene achtertuin, tevens vrij gelegen. Is duurzaamheid voor u belangrijk? Dan biedt deze woning u een HRE ketel uit 2023, 13 zonnepanelen en hierdoor energielabel A!! De ligging van de woning is echt iets om blij van de worden! De wijk is ruim opgezet en wordt gekenmerkt door de vele groenvoorzieningen en speeltuinen. Alles wat u zoekt is op loopafstand van de woning gelegen. Denk hierbij aan basisscholen, een winkelcentrum, Park Zegersloot en het Heempark. Bij het Heempark en Park Zegersloot kunt u leuke wandelingen maken door het groen maar u kunt ook terecht bij de verschillende leuke horeca gelegenheden. De Klaproosstraat 46 voor u opgesomd: • Een ruime voortuin gelegen aan een autovrij plantsoen • Een riante Z-vormige woonkamer met een half openkeuken • 4 ruim bemeten slaapkamers • Een volledig betegelde badkamer met een ruime douche, toilet én bidet • Naast een stenen bijkeuken direct aan de woning is er een stalen (fietsen)berging • Een vrij gelegen en groene achtertuin • Intergas HRE ketel uit 2023, 13 zonnepanelen én energielabel A • Wonen naast het Heempark en Park Zegersloot De indeling is als volgt, de begane grond: In de wijk zijn veel vergunningsvrije parkeerplaatsen. U kunt vervolgens via het autovrije plantsoen en de ruime voortuin de entreehal van de woning betreden. In de ruim opgezette entreehal heeft u de mogelijkheid voor een garderobe. Ook heeft u toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar boven. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De woonkamer: De woning beschikt over een riante woonkamer met aan de voorzijde ruimte voor een royale zithoek. De zithoek is voorzien van grote raampartijen met leuk uitzicht op het autovrije plantsoen. Aan de achterzijde is er veel ruimte om een eethoek te creëren, met een prachtige glazenschuifpui naar de groene achtertuin. Ook is hier een praktische trapkast aanwezig. Aansluitend aan de eethoek ligt de half open keuken. De woonkamer: De woning beschikt over een riante woonkamer met aan de voorzijde ruimte voor een royale zithoek. De zithoek is voorzien van grote raampartijen met leuk uitzicht op het autovrije plantsoen. Aan de achterzijde is er veel ruimte om een eethoek te creëren, met een prachtige glazenschuifpui naar de groene achtertuin. Ook is hier een praktische trapkast aanwezig. Aansluitend aan de eethoek ligt de half open keuken. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koelkast • Vaatwasser • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Combimagnetron De 1e verdieping: Vanuit de entreehal kunt u met de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 ruim bemeten slaapkamers en de royale badkamer. Ook kunt u met de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 grote slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde. Deze slaapkamers zijn ca. 9 en 15 m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m² groot. De grootste 2 slaapkamers zijn toegankelijk via een schuifdeur. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen met aluminium kozijnen. De badkamer: De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is breder gemaakt, hierdoor geniet u van een ruime opzet. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een klein raam en mechanische ventilatie. Ook zijn er een bidet, een 2e toilet, 2 opbergkasten, een designradiator, een spiegel met verlichting, een wastafelmeubel en een royale inloopdouche met glazen scheidingswand aanwezig. De 2e verdieping: Middels de trapopgang bereikt u de ruime overloop van de 2e verdieping. De overloop is de opstelplaats van de HRE cv-ketel (2023), de wasmachine, de droger en achter de knieschotten is veel bergruimte gelegen. Ook heeft u toegang tot de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van ca. 17 m². De slaapkamer is voorzien van een dakraam en ook hier is extra bergruimte achter de knieschotten. Door het plaatsen van een dakkapel zou u hier zelfs 2 slaapkamers kunnen creëren. De achtertuin: De woning is gelegen op een perceel van 143 m² groot, hierdoor geniet u van een royale achtertuin. De tuin is leuk ingericht met op verschillende plekken groen. Verder is de tuin keurig bestraat. De vrije ligging zorgt ervoor dat u, ondanks de ligging op het oosten, van veel zonuren geniet. In de achtertuin is ook een stalen berging van ca. 6 m² aanwezig. Deze berging beschikt over openslaande deuren, hierdoor kunt u ook uw motor in de berging stallen. Bijzonderheden: • De 13 zonnepanelen zijn in 2022 geplaatst • In 2023 is de mechanische ventilatie vervangen Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
2,78%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 143 m²
- Contenido
- 460 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 54 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1974
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaand kunststof
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-06-2025
- Fecha de venta
- 14-08-2025
Instalaciones del baño
Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Alphen aan den Rijn en el mapa
Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.
Promedio WOZ
EUR 378.269
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.744
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.010
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Nivel académico
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Período de construcción del edificio
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
10.611
Etiqueta A
9.318
Etiqueta B
6.175
Etiqueta D
2.481
Etiqueta E
2.400
Etiqueta F
1.496
Etiqueta G
1.254
Etiqueta A+
866
Etiqueta A++
604
Etiqueta A+++
603
Etiqueta A++++
258
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 949 • Electricidad: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Electricidad: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Electricidad: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Electricidad: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Electricidad: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642
Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Número total de establecimientos empresariales: 9.680
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer viviendas in Alphen aan den Rijn
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 105 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Keizershof 94
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Galjoen 1
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 885.000 k.k.
€ 5.116/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Evenaar 13
2408CW Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 269 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Plutostraat 256
2402XJ Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 3.235/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kastanjestraat 13
2404EP Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
€ 5.405/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- 139 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Marokkostraat 163
2408JE Alphen aan den Rijn
€ 510.000 k.k.
€ 4.513/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Henry Dunantweg
2402NP Alphen aan den Rijn
€ 960 p/m
€ 33/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 29 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
